房屋租賃示范協(xié)議（2024年版）版

房屋租賃示范協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付租賃房屋2.1.2維修責(zé)任2.1.3房屋保險(xiǎn)2.2承租人權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2合理使用租賃房屋2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的押金退還4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2承租人違約4.2.1承租人違約情形4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2訴訟管轄法院6.其他條款6.1房屋交付清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉(zhuǎn)租6.5合同的生效與終止7.附件7.1租賃房屋照片7.2相關(guān)法律法規(guī)8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章8.2承租人簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號(hào)11.備注12.附錄13.補(bǔ)充協(xié)議14.修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋用途：住宅用途。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。1.3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。1.4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)將押金退還給承租人。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付租賃房屋：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并在租賃開始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。2.1.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.1.3房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其擁有的租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。2.2承租人權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按照約定的日期和金額支付租金。2.2.2合理使用租賃房屋：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.2合同解除3.2.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.2.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。3.2.3解除后的押金退還：合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約情形：出租人未按照約定交付租賃房屋或未履行維修責(zé)任的。4.1.2違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的全部損失。4.2承租人違約4.2.1承租人違約情形：承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的。4.2.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的全部損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院：租賃房屋所在地的人民法院。6.其他條款6.1房屋交付清單：詳見附件一。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見附件二。6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意造成的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，承8.附件8.1租賃房屋照片：詳見附件三。8.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.雙方簽字蓋章9.1出租人簽字蓋章：姓名：（簽名）單位：（蓋章）日期：（簽字日期）9.2承租人簽字蓋章：姓名：（簽名）單位：（蓋章）日期：（簽字日期）10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂的具體日期）。11.合同編號(hào)11.1本合同編號(hào)為：（填寫合同編號(hào)）。12.備注12.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附錄13.1租賃房屋及附屬設(shè)施清單：詳見附件四。14.修訂歷史14.1本合同自簽訂之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議均以此版本為準(zhǔn)。如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)列出租賃房屋外的附屬設(shè)施和設(shè)備，如電梯、供暖、空調(diào)等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋照片提供租賃房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定交付租賃房屋：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。如未按時(shí)交付，視為違約，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的全部損失。1.2未履行維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租人未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金：承租人應(yīng)按照約定的日期和金額支付租金。如未按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。2.2未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因承租人使用不當(dāng)或故意造成的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，由承租人租賃使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本