2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)2.3乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)第三條服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的范圍包括但不限于北京市海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在其服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字之日起至2024年12月31日止4.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的事項第五條費用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1房屋買賣服務(wù)費為成交價的1%5.1.2房屋租賃服務(wù)費為租金的1個月5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費5.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照其需求提供服務(wù)6.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實的身份信息和房產(chǎn)需求6.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)事項，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.4甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條通知和送達11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時通知對方11.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)書面通知對方第十二條法律適用和爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2雙方同意，如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議于2024年【填寫具體日期】簽訂。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（委托人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）乙方為依法設(shè)立并合法經(jīng)營房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在其服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)范圍內(nèi)尋找合適的房產(chǎn)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的范圍包括但不限于北京市海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字之日起至2024年12月31日止本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的事項乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)根據(jù)甲方的需求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)的交易手續(xù)。第五條費用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買賣服務(wù)費為成交價的1%（2）房屋租賃服務(wù)費為租金的1個月乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買賣服務(wù)費為成交價的1%（2）房屋租賃服務(wù)費為租金的1個月。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費。5.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票，以供甲方報銷或稅前扣除。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照其需求提供服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照其需求提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)的交易手續(xù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實的身份信息和房產(chǎn)需求乙方有權(quán)要求甲方提供真實的身份信息和房產(chǎn)需求，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。6.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)事項，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時間完成甲方委托的事項，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%如乙方未按照約定時間完成甲方委托的事項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%。7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%如甲方未按照約定時間支付服務(wù)費，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%。7.3如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并支付相應(yīng)的賠償金。7.4如甲方未按照約定提供真實身份信息和房產(chǎn)需求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知和送達11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時通知對方。11.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)書面通知對方。第十二條法律適用和爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議于2024年【填寫具體日期】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同范本附件二：房產(chǎn)租賃合同范本附件三：服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書附件五：甲方身份證明文件附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件七：乙方資質(zhì)證書副本附件八：房產(chǎn)交易流程說明附件九：雙方聯(lián)系方式變更通知附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)租賃合同范本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)條款，包括但不限于房屋基本信息、租金金額、租期、付款方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件三：服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、計算方式、支付時間等。附件四：房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方查詢房產(chǎn)信息的條款，包括查詢范圍、查詢目的、查詢權(quán)限等內(nèi)容。附件五：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。附件七：乙方資質(zhì)證書副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方的有效資質(zhì)證書副本。附件八：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易步驟、所需材料、辦理時間等內(nèi)容。附件九：雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含雙方聯(lián)系方式變更的通知條款，包括變更后的聯(lián)系方式、變更日期等內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保密協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)條款，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成服務(wù)事項。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費。3.甲方未提供真實身份信息和房產(chǎn)需求。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間完成服務(wù)事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費的10%。3.甲方未提供真實身份信息和房產(chǎn)需求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并支付相應(yīng)的賠償金。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成甲方委托的事項，如看房、談判等，構(gòu)成違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費，如延遲支付或未支付，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假身份信息和房產(chǎn)需求，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方收取的服務(wù)費未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，如多收或少收，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，如泄露對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為房產(chǎn)交易的委托人。2.乙方：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)買賣：指甲方作為賣方或買方，通過乙