住宅施工協(xié)議范本2024年適用版版

住宅施工協(xié)議范本2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.施工項目及內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工內(nèi)容2.3施工標準3.施工進度及工期3.1施工時間表3.2工期延誤3.3提前完工獎勵4.工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3質(zhì)量問題處理5.合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4竣工結(jié)算6.施工材料及設備6.1材料供應6.2設備安裝6.3材料質(zhì)量標準7.施工安全及環(huán)保7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求8.變更及調(diào)整8.1合同變更8.2價格調(diào)整8.3工程量調(diào)整9.違約責任及賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2解除合同后的處理11.3合同終止12.一般條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同效力13.附件13.1施工圖紙13.2材料清單13.3設備清單14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同雙方約定的房屋所有人或者其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指承擔本合同約定的施工任務的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理方）：指由甲方指定的，對施工過程進行監(jiān)督管理的獨立第三方。第二條施工項目及內(nèi)容2.1施工范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電改造、防水工程、墻面翻新等。2.2施工內(nèi)容：具體施工項目詳見附件一《施工項目清單》。2.3施工標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范進行，詳見附件二《施工標準》。第三條施工進度及工期3.1施工時間表：詳見附件三《施工時間表》。3.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應按日賠償甲方合同總價千分之二的違約金。3.3提前完工獎勵：若乙方提前完成施工，甲方按提前的天數(shù)，每天獎勵乙方合同總價千分之一的獎金。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準：詳見附件四《工程質(zhì)量標準》。4.2驗收程序：施工完成后，由丙方組織甲方、乙方進行驗收，詳見附件五《驗收程序》。4.3質(zhì)量問題處理：如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后七日內(nèi)整改完畢，如逾期未整改，甲方有權(quán)按質(zhì)量問題部分的雙倍扣除違約金。第五條合同價格及支付5.1合同總價：人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。5.2支付方式：按施工進度分階段支付。5.3進度付款：甲方按乙方實際完成工程量的70%進行支付。5.4竣工結(jié)算：施工完成后，甲方按實際完成工程量進行支付，如有爭議，以丙方測量結(jié)果為準。第六條施工材料及設備6.1材料供應：乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設備安裝：乙方負責施工所需設備的安裝工作。6.3材料質(zhì)量標準：詳見附件六《材料質(zhì)量標準》。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動較大，影響工程總價，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。8.3工程量調(diào)整：施工過程中，如遇實際情況與合同約定不一致，需對工程量進行調(diào)整的，應以丙方測量結(jié)果為準。第九條違約責任及賠償9.1違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2賠償責任：乙方違約的，應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金計算：乙方違約的，應按合同總價千分之二的違約金計算方式，向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁：雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。10.3訴訟：如選擇訴訟解決，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方有權(quán)解除合同的，應書面通知乙方。11.2解除合同后的處理：合同解除后，乙方應立即停止施工，并將已完成的工程交付甲方。11.3合同終止：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止。第十二條一般條款12.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。第十三條附件13.1施工圖紙：詳見附件七《施工圖紙》。13.2材料清單：詳見附件八《材料清單》。13.3設備清單：詳見附件九《設備清單》。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2甲方簽字：______________14.3乙方簽字：______________14.4丙方簽字：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工項目清單》詳細要求和說明：本附件列出了合同約定的施工項目，包括項目的名稱、工程量、施工標準等詳細信息。乙方應根據(jù)附件一的要求進行施工。附件二：《施工標準》詳細要求和說明：本附件詳細說明了施工的各項標準，包括材料要求、工藝要求、質(zhì)量要求等。乙方應按照附件二的標準進行施工。附件三：《施工時間表》詳細要求和說明：本附件列出了施工的時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。乙方應按照時間表的要求進行施工。附件四：《工程質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件詳細說明了工程的質(zhì)量標準，包括各項工程的質(zhì)量要求、驗收標準等。乙方應保證施工質(zhì)量符合附件四的要求。附件五：《驗收程序》詳細要求和說明：本附件詳細說明了工程驗收的程序，包括驗收的時間、驗收的人員、驗收的標準等。乙方應按照附件五的要求進行工程驗收。附件六：《材料質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件詳細說明了施工所需材料的質(zhì)量標準，包括材料的種類、規(guī)格、性能等要求。乙方應保證使用的材料符合附件六的要求。附件七：《施工圖紙》詳細要求和說明：本附件包含了施工所需的圖紙，包括設計圖、施工圖等。乙方應根據(jù)圖紙進行施工。附件八：《材料清單》詳細要求和說明：本附件列出了施工所需材料的清單，包括材料的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。乙方應按照材料清單進行材料采購。附件九：《設備清單》詳細要求和說明：本附件列出了施工所需的設備清單，包括設備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。乙方應按照設備清單進行設備采購和安裝。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按日賠償甲方合同總價千分之二的違約金。例如，如果合同總價為100萬元，工期延誤一天，乙方應賠償2000元。2.工程質(zhì)量不符合約定：如乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責修復，并承擔修復費用。例如，如果施工的防水工程不符合質(zhì)量標準，乙方應承擔修復防水工程的費用。3.材料和設備不符合要求：如乙方提供的材料和設備不符合合同約定的要求，乙方應負責更換，并承擔更換費用。例如，如果提供的瓷磚不符合質(zhì)量標準，乙方應更換符合質(zhì)量標準的瓷磚。4.泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任。例如，如果乙方泄露了甲方的銷售計劃，乙方應賠償甲方因泄露所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的完成合同約定的全部工程所需支付的總金額。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.工期延誤：指合同約定的施工時間到期，乙方未能完成約定的工程施工。4.工程質(zhì)量：指工程滿足