房屋租售一體協(xié)議規(guī)范2024年版版

房屋租售一體協(xié)議規(guī)范2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋租售一體協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房屋描述1.3租賃與銷(xiāo)售條款2.租賃部分2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4租賃期間的維修責(zé)任2.5租賃期間的變更與終止3.銷(xiāo)售部分3.1銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠3.2銷(xiāo)售款項(xiàng)支付方式3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5銷(xiāo)售后的售后服務(wù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3購(gòu)房者的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2寵物管理7.3房屋出租期間的變更用途7.4雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2租賃合同復(fù)印件8.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件8.4其他重要文件9.簽字頁(yè)9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3購(gòu)房者簽字10.日期10.1簽訂日期10.2租賃起始日期10.3銷(xiāo)售交付日期11.備注11.1雙方對(duì)協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明11.2協(xié)議修改記錄11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.房屋租售一體協(xié)議附加條款12.1附加條款的定義及作用12.2附加條款的變更與解除12.3附加條款的爭(zhēng)議解決方式13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2附件14.3簽字頁(yè)14.4備注14.5附加條款第一部分：合同如下：1.房屋租售一體協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房屋描述甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方，并同意在租賃期結(jié)束后將該房屋出售給丙方。該房屋的具體描述如下：【房屋具體情況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等】1.3租賃與銷(xiāo)售條款租賃期為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租金為每月【租金金額】，乙方向甲方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。租賃期結(jié)束后，甲方按照雙方約定的價(jià)格將該房屋出售給丙方。購(gòu)房款為【房?jī)r(jià)金額】，丙方支付購(gòu)房款的方式為每【支付周期】支付一次，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃部分2.1租賃期限租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。2.2租金及支付方式租金為每月【租金金額】，乙方向甲方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.4租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修費(fèi)用。2.5租賃期間的變更與終止租賃期內(nèi)，如乙方需變更或終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，按照雙方約定辦理變更或終止手續(xù)。3.銷(xiāo)售部分3.1銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠房屋銷(xiāo)售價(jià)格為【房?jī)r(jià)金額】。在租賃期內(nèi)，乙方如決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，可享受【優(yōu)惠描述】的優(yōu)惠。3.2銷(xiāo)售款項(xiàng)支付方式購(gòu)房款為【房?jī)r(jià)金額】，丙方支付購(gòu)房款的方式為每【支付周期】支付一次，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3房屋交付及驗(yàn)收租賃期結(jié)束后，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給丙方。丙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5銷(xiāo)售后的售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付給丙方后提供【售后服務(wù)期限】的售后服務(wù)，包括【售后服務(wù)內(nèi)容】。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定提供售后服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.3購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。在驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3購(gòu)房者的違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方、丙方已對(duì)該證件進(jìn)行核實(shí)。8.2租賃合同復(fù)印件本協(xié)議附件中包含租賃合同復(fù)印件，乙方、丙方已確認(rèn)無(wú)異議。8.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含丙方身份證復(fù)印件，甲方、乙方已核實(shí)丙方的身份信息。8.4其他重要文件本協(xié)議附件中還包含其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件，雙方已進(jìn)行核實(shí)。9.簽字頁(yè)9.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______________9.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______________9.3購(gòu)房者簽字丙方（購(gòu)房者）簽字：______________10.日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。租賃起始日期：【租賃起始日期】。銷(xiāo)售交付日期：【銷(xiāo)售交付日期】。11.備注本協(xié)議簽訂過(guò)程中，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。12.房屋租售一體協(xié)議附加條款12.1附加條款的定義及作用本附加條款是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3附加條款的爭(zhēng)議解決方式如附加條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。13.法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.完整協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方和丙方需核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。2.租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等租賃條款。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)乙方租賃房屋的條款和條件，乙方和丙方需核實(shí)租賃合同的內(nèi)容。3.購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的購(gòu)房者身份證復(fù)印件，包括丙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)丙方的身份信息，甲方和乙方需核實(shí)丙方的身份真實(shí)性。4.其他重要文件附件要求：清晰、完整的其他重要文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息，包括但不限于付款情況、房屋驗(yàn)收情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定支付租金或未能合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失。3.購(gòu)房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按照約定支付購(gòu)房款或未能按時(shí)接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方并出售給丙方。2.承租方：指與甲方