工業(yè)廠房過(guò)戶協(xié)議范本版

工業(yè)廠房過(guò)戶協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶對(duì)象與過(guò)戶范圍1.1過(guò)戶對(duì)象1.2過(guò)戶范圍2.過(guò)戶條件2.1雙方同意2.2符合法律規(guī)定2.3相關(guān)手續(xù)齊全3.過(guò)戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署過(guò)戶協(xié)議3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4繳納相關(guān)稅費(fèi)3.5過(guò)戶完成4.過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)主體5.過(guò)戶期限5.1過(guò)戶期限規(guī)定5.2延長(zhǎng)期限5.3未按期過(guò)戶的后果6.權(quán)利與義務(wù)6.1過(guò)戶前的權(quán)利與義務(wù)6.2過(guò)戶后的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律沖突解決12.合同的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2管轄法院變更13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶對(duì)象與過(guò)戶范圍1.1過(guò)戶對(duì)象過(guò)戶對(duì)象為位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的工業(yè)廠房，該廠房所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2過(guò)戶范圍過(guò)戶范圍包括廠房建筑及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等全部資產(chǎn)。第二條過(guò)戶條件2.1雙方同意雙方自愿達(dá)成過(guò)戶協(xié)議，同意將上述過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍過(guò)戶給買方。2.2符合法律規(guī)定過(guò)戶協(xié)議及過(guò)戶行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3相關(guān)手續(xù)齊全雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。第三條過(guò)戶流程3.1雙方協(xié)商一致雙方就過(guò)戶對(duì)象、過(guò)戶范圍、過(guò)戶價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽署過(guò)戶協(xié)議雙方簽署本過(guò)戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方按照本合同約定的過(guò)戶條件，共同辦理過(guò)戶所需的手續(xù)。3.4繳納相關(guān)稅費(fèi)雙方按照法律規(guī)定，共同繳納過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.5過(guò)戶完成雙方按照本合同約定的流程辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成。第四條過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、及其他過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式過(guò)戶費(fèi)用由買方支付，雙方可在過(guò)戶協(xié)議中約定支付方式。4.3費(fèi)用承擔(dān)主體買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)等。第五條過(guò)戶期限5.1過(guò)戶期限規(guī)定過(guò)戶期限為____個(gè)月，自雙方簽署過(guò)戶協(xié)議之日起計(jì)算。5.2延長(zhǎng)期限如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶期限無(wú)法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶期限。5.3未按期過(guò)戶的后果如買方未能在約定過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過(guò)戶金額的____%。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1過(guò)戶前的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍的真實(shí)性、合法性，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.2過(guò)戶后的權(quán)利與義務(wù)買方自過(guò)戶完成之日起，享有過(guò)戶對(duì)象的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于繳納稅費(fèi)、履行合同等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣方故意隱瞞過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍的瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶；（2）賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)，影響過(guò)戶進(jìn)程；（3）買方未按照本合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，影響過(guò)戶進(jìn)程；（4）雙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為過(guò)戶金額的____%。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽署之日起____年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同及其附件與適用法律之間存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條合同的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為____市____區(qū)（縣）人民法院。13.2管轄法院變更雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）過(guò)戶對(duì)象的所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)；（2）過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍的詳細(xì)清單；（3）雙方簽署的保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：過(guò)戶對(duì)象的所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含過(guò)戶對(duì)象的所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的正本復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍的詳細(xì)清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍的所有資產(chǎn)，包括但不限于廠房建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件三：雙方簽署的保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)、保密期限及泄密責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件，應(yīng)在本合同中明確列舉，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方故意隱瞞過(guò)戶對(duì)象及過(guò)戶范圍的瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶；2.賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)，影響過(guò)戶進(jìn)程；3.買方未按照本合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，影響過(guò)戶進(jìn)程；4.雙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為過(guò)戶金額的____%；2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金；3.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。示例說(shuō)明：如賣方故意隱瞞過(guò)戶對(duì)象的建筑存在嚴(yán)重安全隱患，導(dǎo)致過(guò)戶，賣方應(yīng)向買方支付過(guò)戶金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。2.所有權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律憑證。4.過(guò)戶對(duì)象：指本合同中約定需過(guò)戶的不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、資產(chǎn)等。5.過(guò)戶范圍