2024房屋買賣合同(模板)

?合同編號：__________賣方：1.名稱（個人）：__________身份證號碼：__________地址：__________2.名稱（公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________買方：1.名稱（個人）：__________身份證號碼：__________地址：__________2.名稱（公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋結構及面積：______1.3房屋所有權證號：______1.4房屋產(chǎn)權性質：______第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整），買方應于______年______月______日前，向賣方支付。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由______方承擔。3.3房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備情況。第四條權利義務4.1賣方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致本合同無效的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應按約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，使對方不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：買賣雙方應確保提供的房屋信息真實、準確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權解除合同，并要求對方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，核實房屋信息。如有疑問，可委托專業(yè)機構進行調查。2.房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。如因手續(xù)不齊全導致過戶失敗，雙方應承擔相應責任。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需資料。如有困難，可委托專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。3.房屋交付時間：賣方應按照合同約定，將房屋交付給買方。如延遲交付，賣方應承擔違約責任。解決辦法：賣方應按時交付房屋，如有特殊情況導致延遲，應及時與買方溝通，并協(xié)商解決。4.房屋價款支付：買方應按照合同約定，按時支付房款。如延遲支付，買方應承擔違約責任。解決辦法：買方應按照約定的時間支付房款，如有特殊情況導致延遲，應及時與賣方溝通，并協(xié)商解決。5.定金退還：如合同解除或履行完畢，定金不予退還。解決辦法：雙方應認真履行合同，避免合同解除。如確需解除合同，可協(xié)商解決定金問題。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。6.權利義務：指合同雙方在合同中所承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與公司之間的房屋買賣。3.公司與公司之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的用途，如自住、出租、投資等。2.裝修情況：房屋的裝修情況，包括裝修風格、裝修時間等。3.家具家電清單：買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)管理費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費標準及支付方式。5.稅費承擔：房屋買賣過程中涉及的稅費由哪方承擔。6.戶口遷移：賣方應在過戶后將戶口遷出，買方應協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。7.維修責任：房屋在過戶后的維修責任歸屬。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件