2024商用房屋的租賃合同范本

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的商用房屋出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用該租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金每______支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，否則出租方有權(quán)采取法律手段要求承租方搬離，并要求承租方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證明主體資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、用途等信息，并可附上物業(yè)的圖片或地圖等證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時(shí)間要統(tǒng)一。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式、時(shí)間等，以免產(chǎn)生誤解。4.合同的變更和解除要遵循法律程序，提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序，確保雙方在合同履行過程中遵循規(guī)定。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行過程中，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.商用房屋租賃：適用于出租方將商用房屋出租給承租方使用的情況。2.辦公場所租賃：適用于出租方將辦公場所出租給承租方使用的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將商鋪出租給承租方經(jīng)營的情況。4.租賃期限extension：當(dāng)雙方同意延長租賃期限時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。解決辦法：在合同中添加寵物政策的補(bǔ)充條款，明確寵物飼養(yǎng)的條件、數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，物業(yè)維修的責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中添加維修責(zé)任的補(bǔ)充條款，規(guī)定出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。解決辦法：在合同中添加保險(xiǎn)責(zé)任的補(bǔ)充條款，規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及責(zé)任范圍。4.變更地址：明確合同履行過程中，雙方地址變更時(shí)的通知義務(wù)。解決辦法：在合同中添加變更地址的補(bǔ)充條款，規(guī)定雙方在地址變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對方。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件