2024租房合同解除協(xié)議書

?合同編號：__________解除協(xié)議書姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________一、解除協(xié)議1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即解除，雙方不再受原合同的約束。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)停止占用和使用房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。1.3本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算和支付方式如下：（1）違約金為人民幣____元；（2）違約金的支付方式為____支付給甲方。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述約定的違約金。2.2除違約金外，乙方應(yīng)結(jié)清原合同約定的所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、陳述與保證3.1甲方保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)和出租權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和租賃合同糾紛。3.2乙方保證其簽署本協(xié)議時(shí)，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽署日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和租賃合同糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。5.合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.乙方：指承租房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指甲方出租的位于____地址的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用房產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的一種方式。8.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.簽署日期：指本合同正式生效的日期。應(yīng)用場合：1.原合同租賃期限尚未到期，但雙方達(dá)成一致提前解除租賃關(guān)系。2.租賃期限已到期，但雙方同意提前解除租賃關(guān)系。3.租賃合同中未規(guī)定提前解除合同的相關(guān)條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。補(bǔ)充條款：1.提前解除合同的違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。2.提前解除合同后，乙方應(yīng)如何退還房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用。3.提前解除合同后，甲方應(yīng)如何退還乙方已支付的租金及押金。4.提前解除合同后，雙方對于已發(fā)生的費(fèi)用如何結(jié)算。5.提前解除合同后，雙方對于未發(fā)生的租賃期間如何處理。附件列表：1.原租房合同及相關(guān)補(bǔ)