2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3服務(wù)1.4費(fèi)用1.5期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.2信息提供2.3帶看房服務(wù)2.4交易協(xié)助2.5售后服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶(hù)的義務(wù)3.3客戶(hù)的權(quán)利3.4保密義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.合同期限5.1生效日期5.2終止日期5.3提前終止6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約6.2客戶(hù)的違約7.爭(zhēng)議解決7.1和解7.2仲裁7.3法律適用8.通知8.1方式8.2期限9.附加條款9.1房產(chǎn)中介的特殊服務(wù)9.2客戶(hù)的特殊需求10.一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2完整協(xié)議10.3修改權(quán)11.附錄11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介簽字12.2客戶(hù)簽字13.其他約定13.1房產(chǎn)中介與客戶(hù)的其他協(xié)商事項(xiàng)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2客戶(hù)身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指的是本合同項(xiàng)下涉及交易的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.3服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)，包括信息提供、帶看房服務(wù)和交易協(xié)助等。1.4費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)收取。1.5期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃的相關(guān)信息。2.2信息提供乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供最新的房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3帶看房服務(wù)乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方看房，并提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。2.4交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。2.5售后服務(wù)交易完成后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括協(xié)助處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供入住咨詢(xún)等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2客戶(hù)的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和其他必要的資料。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3客戶(hù)的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出變更或終止合同的要求。3.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還除非合同另有約定，否則一旦服務(wù)費(fèi)用支付完畢，乙方不予退還。5.合同期限5.1生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3提前終止除非合同另有約定，否則雙方不得提前終止合同。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2客戶(hù)的違約甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1和解雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.通知8.1方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、終止或其他重要事項(xiàng)。8.2期限通知的期限應(yīng)提前____天發(fā)送，以確保對(duì)方有足夠的時(shí)間作出回應(yīng)。9.附加條款9.1房產(chǎn)中介的特殊服務(wù)如甲方有特殊需求，可與乙方協(xié)商并簽訂附加條款，明確特殊服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.2客戶(hù)的特殊需求如甲方有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確特殊需求的范圍和費(fèi)用。10.一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.3修改權(quán)合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。11.附錄11.1房產(chǎn)信息表附件一中應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份等信息。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二中應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介簽字乙方代表應(yīng)簽字并蓋章，以證明合同的效力。12.2客戶(hù)簽字甲方代表應(yīng)簽字并蓋章，以證明合同的效力。13.其他約定13.1房產(chǎn)中介與客戶(hù)的其他協(xié)商事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，并由雙方簽字蓋章。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件三中應(yīng)附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2客戶(hù)身份證明復(fù)印件附件四中應(yīng)附上甲方的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件五中應(yīng)附上與合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份等信息。確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括中介費(fèi)、看房費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件四：客戶(hù)身份證明復(fù)印件提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件五：其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或帶看房服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，甲方可以要求乙方支付1000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下涉及交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.中介服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃的相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、看房費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方要求支付的賠償金。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下涉及交易的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。2.中介服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中