2024商品房買賣合同補充協(xié)議范文

?合同編號：__________一、合同主體：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、補充條款：1.甲方承諾在交付房屋時，房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并保證房屋不存在重大質量問題。2.乙方應按照主合同約定的付款方式及時支付購房款項，如有逾期支付，應按主合同約定承擔違約責任。3.雙方同意，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調整合同的履行期限。4.除主合同約定的違約責任外，雙方同意，如一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為主合同標的額的______%。5.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。4.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。5.合同的修改、補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。6.如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同的合法性和有效性。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應及時告知對方并要求改正。如對方拒絕改正或無法改正，可依法要求賠償。3.雙方在發(fā)生爭議時，可嘗試通過調解、仲裁等方式解決。如調解、仲裁無法解決，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的、可用于銷售的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當事人。3.出賣人：指出售商品房的當事人。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權利、承擔民事義務的人。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就商品房的購買和銷售達成一致時，作為雙方權利和義務的約定。2.補充協(xié)議：適用于在主合同基礎上，對特定條款進行補充或修改的情況。補充條款：1.商品房交付及質量保證：詳細約定商品房交付的時間、標準及質量保證措施。2.付款方式及期限：明確買受人應按照的付款方式、期限及逾期付款的違約責任。3.違約責任及爭議解決：規(guī)定雙方在違約時的違約責任及發(fā)生爭議時的解決途徑。4.不可抗力因素：詳細定義不可抗力因素，并約定其對合同履行影響的法律后果。5.附件清單：明確合同附件的內容、數(shù)量及相關說明。附件列表：1.商品房買賣合同：主合同文本，作為本補充協(xié)議的基礎。2.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、尺寸及結構的圖紙。3.商品房質量保證書：由出賣人提供的，關于商品房質量保證的書面文件。4.付款憑證：買受人支付購房