2024房屋買賣合同代理詞范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條支付方式及支付時(shí)間（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期支付時(shí)間為____年__月__日前。3.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×同期銀行貸款利率的兩倍。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保合同的有效性和合法性。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：明確約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并在合同中列明。如過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如甲方逾期不履行，應(yīng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。解決辦法：設(shè)置明確的違約責(zé)任條款，約定違約金計(jì)算方式。在履行過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，確保按時(shí)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：在合同中列明房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求，明確甲方承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，一次性支付的房款的一部分。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資信、業(yè)務(wù)、法律等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保合同的合法性和有效性。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)代理房屋買賣。4.房屋交易過程中，需明確雙方權(quán)利義務(wù)和交易流程。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.房屋交易過程中，如需第三方參與，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)明確各自職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋買賣合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.房屋買賣合同附件，如補(bǔ)充