商鋪寫(xiě)字樓租賃合同

商鋪寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就甲方擁有的商鋪寫(xiě)字樓租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，履行本合同各項(xiàng)條款。1.2本合同所涉及的商鋪寫(xiě)字樓位于__________，共計(jì)__________平方米。1.3甲方保證所出租的商鋪寫(xiě)字樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三章交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將商鋪寫(xiě)字樓按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪寫(xiě)字樓，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方不得對(duì)商鋪寫(xiě)字樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，費(fèi)用自理。4.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將商鋪寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.4乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。第六章轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的商鋪寫(xiě)字樓全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需分租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交分租方案，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意分租。6.3乙方分租時(shí)，應(yīng)保證分租方的經(jīng)營(yíng)范圍合法，并要求分租方遵守本合同的約定。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證商鋪寫(xiě)字樓在租賃期間投保養(yǎng)護(hù)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間商鋪寫(xiě)字樓內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，并不得因未投保而向甲方提出賠償要求。7.3若因乙方原因造成甲方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，預(yù)防安全的發(fā)生。8.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意堆放或排放。第九章質(zhì)量保證9.1甲方保證商鋪寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。9.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪寫(xiě)字樓，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。10.3在租賃期滿(mǎn)前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.4在租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按照約定遷離商鋪寫(xiě)字樓，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3任何一方因違約而應(yīng)支付的賠償金額，不得超過(guò)因違約而造成的實(shí)際損失金額。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。13.3除法律要求或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，