商鋪場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

商鋪場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方；1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方；1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪場(chǎng)地；1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間。第二章租賃物2.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，商鋪場(chǎng)地面積為____平方米。2.2甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用的條件。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有義務(wù)保證租賃物的合法權(quán)益，并保證租賃物的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并保證租賃物的安全功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守甲方制定的商鋪管理制度。5.4甲方有權(quán)利對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權(quán)終止本合同。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物按照原狀（合理?yè)p耗除外）交還給甲方。第七章租賃物的使用7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范合理使用租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障顧客和自身的人身安全。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置或使用可能對(duì)租賃物造成損害的設(shè)備或物品。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)有相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物免受意外損失。第十章合同的變更、解除和終止10.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。10.4合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)交付過(guò)程中的所有費(fèi)用。10.5任何一方解除或終止合同，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)提供租賃物的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。15.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：__