《幕墻維護維修技術規(guī)程》

T/CECSxxx-xxxx

中國工程建設協(xié)會標準

幕墻維護維修技術規(guī)程

Specificationformaintenanceofcurtainwall

（征求意見稿）

中國計劃出版社

1總則

1.0.1為貫徹執(zhí)行國家的技術經濟政策，使既有建筑幕墻工程做到安全可靠、美觀適用、

環(huán)保節(jié)能，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于民用建筑玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板材幕墻和人造板材（如瓷板、

陶板、微晶玻璃板、石材蜂窩復合板、高壓熱固化木纖維板和纖維水泥板等）幕墻工程維護

維修和運行管理。

1.0.3既有建筑幕墻工程維護維修的材料、設計、加工制作、安裝施工、工程驗收及保養(yǎng)

和維修，除應符合本規(guī)程外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

2術語和符號

2.1術語

2.1.1維護

是指按照規(guī)定的時間表實施的預防性的檢查、保養(yǎng)。

2.1.2維修

是指通過檢查或者檢測發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時，進行的

構配件修理或更換。

2.1.3全面檢查

是指通過檢查或者檢測發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時，進行的

構配件修理或更換。

2.1.4安全性鑒定

是指通過檢查或者檢測發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時，進行的

構配件修理或更換。

2.2符號

221材料力學性能

C30——立方體抗壓強度標準值為30N/mm2的混凝土強度等級;

E——材料彈性模量；

f——材料抗拉、抗壓和抗彎強度設計值；

員——材料強度標準差；

fee——耐候鋼和鑄鋼件端面承壓強度設計值；

心——不銹鋼型材和板材端面承壓強度設計值；

A——材料抗拉、抗壓和抗彎強度標準值；

fm——材料強度平均值；

Tv——材料抗剪強度設計值；

ReL——耐候鋼的下限屈服強度；

RpO,2b——鋼材的規(guī)定非比例延伸強度；

螺栓抗拉強度；

面板材料剪應力設計值;

掛件材料剪應力設計值。

3基本規(guī)定

3.1一般要求

3.1.1建筑幕墻維護維修實行使用方負責制。在建筑幕墻工程竣工驗收后，建筑幕墻的使用

方應委托有相應工程設計、施工和檢測資質的機構進行定期安全隱患排查。

3.1.2對超過設計使用年限仍繼續(xù)使用的幕墻，使用方應委托有相應鑒定資質的單位進行可

靠性鑒定。

3.1.3建筑幕墻出現(xiàn)下列情況的應進行安全可靠性檢驗與評估：

1國家相關建筑幕墻設計、制作、安裝和驗收等技術標準規(guī)范實施之前完成建設并投

入使用的建筑幕墻；

2自竣工驗收后并投入使用十年以上的建筑幕墻；

3未經政府質量管理部門驗收投入使用的建筑幕墻；

4工程技術資料、質量保證資料和專項驗收資料不齊全；

5停建建筑幕墻工程恢復復工前；

6當遭遇地震、火災、雷擊、爆炸或強風襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況；

7發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落，開啟扇墜落或構件損壞等情況：

8玻璃幕墻主體結構經檢測、評估存在安全隱患；

9建筑幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，使用方要求進行評估；

10其他需要進行安全性檢測與評估的情況。

3.1.4建筑幕墻安全性能應按以下時間間隔進行檢測與評估：

1建筑幕墻工程竣工驗收到質保期到期前，對幕墻工程進行一次全面檢查，此后應每

5年全面檢查一次；

2幕墻使用年限達到10年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的

抽樣檢查，此后每3年宜檢查一次；

3施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時，必須對工程

進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每3年一次；

4當建筑幕墻達到設計年限25年時，進行鑒定之后應每3年應進行一次全面檢查；

5根據上次安全性檢測與評估報告中給出的時間間隔。

3.1.5全面檢查和各項基本功能的檢驗、評估主要內容：

1使用過程中質量問題的調查、觀察、檢測；

2資料檢查和現(xiàn)場觀察、及結構構造、焊接、螺接部位承載能力驗算；

3幕墻整體功能性檢查；

4主要幕墻材料和五金配件的細節(jié)檢查、檢測；

5建筑幕墻結構和構造的細節(jié)檢查、檢測；

6整體及局部變形檢查、檢測；

7幕墻使用功能的檢查、檢測；

8使用、維護和改造建議。

3.1.6建筑幕墻的可靠性評估

1建筑幕墻的現(xiàn)狀安全性能評估;

2建筑幕墻的功能性現(xiàn)狀評估；

3建筑幕墻的耐久性能評估。

3.2設計

3.2.1根據現(xiàn)場查勘的資料、建筑物高度、主體結構形式；主樓幕墻高度、結構層高度；裙房

幕墻高度、結構層高度、使用年限、功能性要求、幕墻與主體結構連接形式等竣工圖紙、計

算書、結構承載能力驗算、隱蔽工程驗收記錄、設計變更記錄、驗收記錄、主要受力件檢測

結果、主要功能的各項要求資料、制訂設計方案。

3.2.2依據竣工資料中型材、構件、玻璃、非金屬材料、五金件、防火材料、防雷材料、結

構膠和密封膠等幕墻材料的材質、型號、種類、生產廠家、復驗報告；幕墻系統(tǒng)檢測報告選

擇施工材料。

3.2.3設計人員必須具有豐富的幕墻設計和現(xiàn)場施工的經驗，并親自對既有幕墻現(xiàn)場進行踏

勘和檢測后才可進行維修設計工作。

3.2.4建筑幕墻維修設計應符合環(huán)保、節(jié)能、安全及相關設計規(guī)范的要求，應充分考慮項目

自身的特點。

3.2.5建筑幕墻維修設計應委托原設計單位或具有相應資質的設計單位。

326建筑幕墻維修設計圖紙應通過原設計單位或具有相同資質單位審核。

3.3材料

3.3.1建筑幕墻維護維修所選用的材料應符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定。尚無相應標

準的材料應符合設計要求，并應有出廠合格證，必要時應進行專項技術論證后方可使用。

3.3.2幕墻主要幕墻材料重新利用回收之前其表面處理要依據工程要求宜重新處理，相關工

藝及質量標準應達到現(xiàn)行國家標準的規(guī)定要求。

3.3.3幕墻主要材料和構件的檢測要求、方法可參照《建筑幕墻工程質量檢驗標準》(JGJ/T

139-2001),建筑設計說明、或其他相關標準和方法。

3.3.4材料的出廠合格證和按規(guī)定必需的復驗報告；材料品種、特征參數、各項標準值、

實際復測值等主要內容與設計文件的相符情況；

3.3.5對幕墻主要材料和構件包括構件、鋁合金型材、鋼型材、玻璃、金屬面板、非金屬面

材、防腐及面材防護涂層、硅酮結構密封膠、五金件等用材從材質到顏色應盡可能與原用材

保持一致。

3.3.6玻璃的品種和厚度、鍍膜層數、鋼化后外觀質量、磨邊是否符合標準規(guī)范或設計要求。

3.3.7玻璃的外觀質量應符合下列規(guī)定：玻璃無缺棱、掉角、磨邊不達要求等缺陷、中空玻

璃無結霧、結露和霉變等現(xiàn)象、夾層玻璃無氣泡、分層、脫膠現(xiàn)象。

3.3.8鋼化玻璃玻璃，應采用合適的檢查檢測方法，查明玻璃的鋼化度、彩紅斑、波浪斑等

各項指標達到規(guī)范要求，鋼化度也應在規(guī)范規(guī)定范圍內。

3.3.9鋁合金型材應包括規(guī)格、厚度、強度、剛度、韋氏硬度、表面質量、表面防腐處理質

量。

3.3.10鋼材規(guī)格、型號、厚度、強度、剛度、硬度、直線度、平面度、表面質量、防腐處

理情況。

3.3.11硅酮結構膠應符合《建筑用硅酮結構密封膠》GB16776的規(guī)定。硅酮密封膠的顏色、

硅油含量、邵氏硬度、粘結性、撕裂強度、相容性試驗、出廠日期。

3.3.12五金件及其配件，強度、剛度、硬度、合金含量等理化各項指標應滿足設計要求，

同時經目測檢查或手試檢查外觀不應有銹蝕、污染、銳邊、毛刺、磕碰變形。

3.3.13防火材料巖棉、保溫材料巖棉應滿足《GB/T11835-2007絕熱用巖棉、礦棉及其制

品》的各項要求。

3.4拆卸

3.4.1建筑幕墻拆卸應編制拆卸施工方案。

3.4.2既有幕墻維修拆卸時，需擁有幕墻施工資質的單位進行。所有施工人員必須經過安全

培訓教育，對施工區(qū)域配備完善警示標志，維護、圍擋設施，并配備具有明顯標志的現(xiàn)場外

圍巡視保安人員。同時與該工程的物業(yè)管理部門協(xié)調設置好可靠的安全通道供工作人員正常

通行。

3.4.3在維修拆卸開始前，必須按照國家有關規(guī)范搭設好安全可靠的施工腳手架或施工平臺,

配備好符合要求的吊裝設備、施工機械和各種工具，安全防護設施。

3.4.4拆卸時應本著先認真觀察結構及構件的剛度和穩(wěn)定性，確保安全無疑后，先上后下、

先重后輕、先外后內原則，切忌盲目、急躁、野蠻施工，避免使用電、氣焊進行切割作業(yè)，

也不許采用大錘類重物對構件打擊.

3.4.5拆開后注意觀察內部結構的小構件、和各個節(jié)點的連接是否有脫開、松動、變形、滑

落、移動、和損壞，當發(fā)現(xiàn)桿件不平整、翹曲、框架外傾、受壓立柱不垂直、當發(fā)現(xiàn)幕墻局

部面材變形或玻璃破損較多的情況時應重點關注，仔細檢查并組織有關專業(yè)人員論證。找出

是否因埋件松動或構件變形引起。

3.4.6當發(fā)現(xiàn)問題時要先做好影像和文字記錄，對現(xiàn)場中出現(xiàn)的不易處理的問題、難題，應

組織有關人員進行專題研究討論，必要時聘請專家進行論證，做出維修方案。對原有材料本

著盡可能恢復利用。

3.4.7建筑幕墻的拆卸應符合國家現(xiàn)行工程安全標準規(guī)范的規(guī)定。

348幕墻局部拆卸時，應先加固，再拆卸。

3.4.9建筑幕墻拆卸前應劃定警戒范圍設立警示標志，現(xiàn)場設置圍護隔離措施。

3.5施工

3.5.1建筑幕墻維護維修施工應充分考慮工程自身的特點，選擇合適的施工設備和施工工藝

方法進行施工。

3.5.2建筑幕墻維護維修施工應委托原施工單位或具有相應資質的施工單位。

6.5.3建筑幕墻維護維修施工前應針對項目特點編制針對性強的維護維修專項方案。

6.5.4建筑幕墻維護維修施工時，應采取有效措施減少對正在營運區(qū)域的影響,施工區(qū)域應設

置豎向隔離防護棚和水平隔離帶，施工現(xiàn)場邊界宜設置連續(xù)封閉圍擋。

3.5.5幕墻維修施工作業(yè)難度和風險大，因不同的結構形式幕墻類型使用年代有不同的施工

工藝，不同的使用方、環(huán)境建筑高度有不同的施工組織設計特點、質量要求?，F(xiàn)維修應按國

家和行業(yè)最新的有關規(guī)定要求并結合目前實際情況，確定更換材料的技術參數和性能要求。

并應報當地的建設行政主管部門、使用方、監(jiān)理備案。

3.5.6拆換維修時應委托有相應設計、施工資質的單位進行。在確保維護施工人員安全作業(yè)，

作業(yè)前應首先提供施工組織設計和安全圍擋、腳手架搭設、拆除方案并經有關部門批準后方

可開工。并按要求設置安全緊急出口和疏散通道

3.5.7幕墻維修施工要注意以前幾年建筑施工安裝的建筑幕墻較多采用非安全玻璃，特別是

處于人流密集繁華地段的建筑物，若暫時無條件對其更換也應建議貼膜保護法處理以消除隱

患。

358無論有框、隱框、半隱框、全玻、點支幕墻和采光頂、雨棚及安全護欄，對已損壞的玻

璃必須及時拆除全部更換。同時要認真檢查結構膠、密封膠是否與桿件或面板粘結牢固，是

否發(fā)生老化、龜裂、起泡、塑性變形、失去粘結作用等缺陷，導致幕墻結構變形、面板松動

破壞幕墻氣密性、水密性、抗風壓、隔聲和保溫性能。

3.5.9幕墻五金件因使用年限較長、使用不當損壞，銹蝕、卡死、缺損、緊固螺絲脫落等情

況，對幕墻開啟扇，構件緊固、桿件和面板支承形成安全隱患。維修時應選擇同功能、同品

牌、同規(guī)格、同材質的零件予以補齊和更換。新選五金零件的材質與規(guī)格必須符合國家和行

業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范的規(guī)定。

3.5.10對幕墻出現(xiàn)滲漏處，要認真查找漏水原因，對各部位交接收口處，退臺位、底層勒角，

窗邊收口、單元幕墻的承插部位、底層、變位層的排水槽處、伸縮縫、沉降縫等均應詳細檢

查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結狀況、老化狀況、搭接連續(xù)情況，如有不符合規(guī)范要求

和老化、龜裂、失去塑性之處要全部更換。同時要檢查排水孔并及時疏通.

3.5.11對幕墻內、外部各桿件、構件出現(xiàn)變形的部位進行局部加強修補、加固，對原隱框建

筑幕墻未加托板的也應補裝，對石材安裝缺少掛件或掛件失效處要及時補裝。排除所有安全

隱患，同時清理銹渣，補涂防腐富鋅底漆和面漆。

3.6驗收

3.6.1建筑幕墻維護維修工程應進行材料進場驗收、施工中間驗收以及竣工驗收。

3.6.2建筑幕墻維護維修工程驗收應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210的規(guī)

定。

3.6.3幕墻維修工程驗收前應將其表面擦拭干凈。

3.6.4幕墻維修工程驗收時應提交下列資料：

1設計圖紙、計算書、文件、設計更改的文件、現(xiàn)場影像資料等；

2現(xiàn)場更換材料、零部件、構件出廠質量合格證書，硅酮結構膠相容性試驗報告及幕墻

的物理性能檢驗報告；

3石材的凍融性試驗報告；

4金屬板材表面氟碳樹脂涂層的物理性能試驗報告；

5隱蔽工程驗收文件；

6施工安裝自檢記錄；

7后置加固埋件的拉拔檢測報告、構件出廠質量合格證書；

8現(xiàn)場監(jiān)理檢測合格記錄、聯(lián)合檢查驗收記錄、及其他質量保證資料。

3.6.5幕墻工程維修后外觀感檢驗應符合下列規(guī)定：

1幕墻維修后外露框應橫平豎直，造型應與原設計要求一致；

2幕墻維修后的膠縫應橫平豎直，表面應光滑無污染，與原幕墻顏色、感觀基本一致；

3非金屬板應與原面板顏色基本相符，花紋圖案應符合設計要求，不得有四坑、缺角、

裂縫、斑痕，其色差可同監(jiān)理、使用方商定色板后通過后現(xiàn)場采用；

4沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理，應保持外觀效果的一致性，并應符合設計要求；

3.6.6幕墻抽樣檢查應符合下列規(guī)定：

1滲漏檢驗應按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應每處檢驗，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如

陰陽角等處也進行淋水檢查；

3.7安全規(guī)定

3.7.1建筑幕墻維護維修施工應符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80、《建筑機械

使用安全技術規(guī)程》JGJ33、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46和其他有關規(guī)定。

3.7.2建筑幕墻維護維修施工需采取充足的現(xiàn)場安保措施，施工人員應設置專門通道。

3.7.3幕墻安裝施工的安全措施除應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》

（JGJ80）的規(guī)定外，還應遵守施工組織設計確定的各項要求。

3.7.4安裝幕墻施工采用的腳手架、快速螺接架、施工機具和吊籃在使用前應進行嚴格檢查，

符合規(guī)定后并經驗收后方可使用。

3.7.5施工人員作業(yè)時必須戴安全帽，系安全帶，并配備工具袋。

3.7.6工程的上下部交叉作業(yè)時，結構施工層下方應采取可靠的安全防護措施。

3.7.7現(xiàn)場焊接時，在焊接下方應設防火斗。

3.7.8腳手板上的廢棄雜物應及時清理，不得在窗臺、欄桿上放置施工工具。

4安全性及節(jié)能性診斷

4.1安全性鑒定評級

4.1.1既有建筑幕墻的安全性鑒定，應根據建筑幕墻的構件、構造、連接承載能力綜合考

慮。

4.1.2構件的安全性評級應符合下列要求：

構件的安全性評級應按表4.1.1的規(guī)定，分別評定每一構件的等級作為該構件的安全

性等級；

表4.1.1構件的安全性評級

R/yOS

au級bu級CU級du級

>0.95,且<

構件>1.0范圍N0.90,且(0.95<0.90

1.0

注：表中R和S分別為構件的抗力和作用效應，應按國家和行業(yè)現(xiàn)行有關標準、規(guī)范

的要求確定；2為結構重要性系數，應依據《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009進行。

經現(xiàn)場檢查，構件產生裂縫、破損或承載力不足時，應直接定為cu或du級。

4.1.2構造的安全性評級應符合下列要求：

1構造和其他各種功能構造的安全性鑒定，宜根據設計文件和竣工驗收資料，結合現(xiàn)場

檢查驗證情況進行綜合評定；

2構造的安全性鑒定應按表4.1.2的規(guī)定評定等級。

表4.1.2構造的安全性評定等級

au級或bu級CU級du級

構造連接方式不

構造連接方式正確，構造連接方式有缺

當，有嚴重缺陷，不

功能可靠，符合現(xiàn)行陷，不能完全符合現(xiàn)

符合現(xiàn)行標準、規(guī)

構造標準、規(guī)范和設計要行標準、規(guī)范和設計

范和設計要求，工

求，無缺陷，或僅有局要求，局部存在構造

作異常，存在構造

部表面缺陷隱患

隱患或失效

4.1.3連接的安全性評級應符合下列要求：

1連接的安全性評級的驗算評定等級應按表4.1.3的規(guī)定評定等級;

表4.1.3連接的安全性評級

R/yOS

au級bu級CU級du級

>0.95,且<

連接的承載能力隆.0范圍N0.90,且〈0.95<0.90

1.0

注：表中R和S分別為構件的抗力和作用效應，應按國家和行業(yè)現(xiàn)行有關標準、規(guī)范

的要求確定；丫0為結構重要性系數，應依據《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009進行。

2經現(xiàn)場檢查，連接部位松動并喪失承載能力時，應直接定為cu或du級。

4.1.4按單個構件、構造、連接評定的安全性等級進行該類構件、構造、連接承載力的安

全性等級評定，按表4.1.4的規(guī)定評級。

表4.1.4每類構件、每類構造、每類連接承載力驗算安全性等級的評定

Au級Bu級Cu級Du級

不含cu級和du不含du級，可含

每類構件/每類構可含du級，du級的含量

級，可含bu級，cu級，但CU級

造/每類連接承載但du級含量多于Cu級

但bu級含量不的含量不多于

力驗算不多于5%的規(guī)定數

多于20%10%

4.2適修性評估

4.2.1一般規(guī)定

既有建筑幕墻的安全性鑒定，應根據建筑幕墻的構件、構造、連接承載能力綜合考

慮，對其適修性進行評估。

4.2.2適修性分級

既有建筑幕墻適修性評級標準，應分別按表4.2.1的規(guī)定評級。

表4.2.1適修性分級標準

等

鑒定對象分級標準處理要求

級

構件易加固或易更換，所涉及的相關構

應進行一般

ar造問題易處理，適修性好，修后可恢復

維修

原功能

構件稍難加固或稍難更換，所涉及的相

br關構造問題尚可處理。適修性尚好，修應進行大修

后尚能恢復或接近恢復原功能

基本單元構件難加固或難更換，或所涉及的相關

應制定維修

cr構造問題較難處理。適修性差，修后對

方案

原功能有一定影響

構件很難加固或很難更換，或所涉及的

相關構造問題很難處理。適修性極差，

dr應停止使用

只能從安全性出發(fā)采取必要的措施，可

能損害建筑幕墻的局部使用功能

4.3既有幕墻其他構造檢查

4.3.1熱工構造檢查

應依據《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411的規(guī)定進行檢查。

4.3.2防雷構造檢查

應依據《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T139、《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》

JGJ133、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057及《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16的

規(guī)定進行檢查。

4.3.4防火構造檢查

應依據《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T139及《建筑設計防火規(guī)范》GB50016

的規(guī)定進行檢查。

5玻璃幕墻

5.1一般規(guī)定

5.1.1幕墻工程竣工驗收時，承包商應向使用方提供《幕墻使用維護說明書》。《幕墻使

用維護說明書》應包括下列內容：

1幕墻的設計依據、主要性能參數及幕墻結構的設計使用年限；

2使用注意事項；

3環(huán)境條件變化對幕墻工程的影響；

4日常與定期的維護、保養(yǎng)要求；

5幕墻的主要結構特點及易損零部件更換方法；

6備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；

7承包商的保修責任。

5.1.2幕墻工程承包商在幕墻交付使用前應為使用方培訓幕墻維修、維護人員。

5.2.3玻璃幕墻交付使用后，使用方應根據《幕墻使用維護說明書》的相關要求及時制

定幕墻的維護、保養(yǎng)、維修計劃與制度，定期進行幕墻的保養(yǎng)與維護。

5.1.4建筑幕墻使用人或安全維護責任人應按《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使

用維護和保養(yǎng)，正確進行幕墻室內、外表面的清洗，室內裝飾裝修時不得隨意拆卸既有

建筑幕墻上的材料和在幕墻上添加影響幕墻安全性能的其它構件。

5.1.5建筑幕墻使用人或安全維護責任人應制定突發(fā)事件處置預案，對因既有建筑幕墻

事故而造成的意外事件給出解決方法。

5.1.6建筑幕墻使用人或安全維護責任人應建立巡檢制度，編制符合本工程的維護記錄

表格，記錄如使用、檢測、日常維護、維修等相關的日期和內容，做好巡查記錄、隱患

報告、跟進處理等相關工作.

5.1.7對建筑玻璃幕墻進行檢查、安全性鑒定、維修更換的單位，應當在檢查、安全性

鑒定、維修更換完成后5個工作日內將技術資料移交給維護責任主體。

維護責任主體應當建立建筑玻璃幕墻的管理檔案，管理檔案包括日常巡查和維護、定期

檢查、安全性鑒定以及維修更換等相關技術材料。

5.1.8使用方維護人員應編制維護、維修程序文件，并建立維護維修設備臺帳。

玻璃幕墻的維護和保養(yǎng)應根據幕墻墻面積灰程度，確定清洗幕墻的次數和周期，每年至

少應清洗一次。

5.1.9雨天或4級以上風力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風力時，應全部關

閉開啟窗。

5.1.10幕墻的日常維修和定期維修內容應依據日常維護和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題確定,

幕墻大修的項目和內容應依據幕墻災后全面檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或幕墻的安全性鑒定結

果確定。

5.2日常維護與保養(yǎng)

5.2.1玻璃幕墻的日常維護應按下列規(guī)定進行：

1應保持幕墻表面清潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；

2應保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通；

3在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或五金件缺失、松動或損壞有功能障礙等現(xiàn)

象時，應及時修理或更換；

4當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與更換；

5當發(fā)現(xiàn)板材松動、錯位或破損時，應及時進行更換；

6當發(fā)現(xiàn)幕墻構件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應及時擰緊或更換；

7當發(fā)現(xiàn)幕墻構件銹蝕時，應及時除銹補漆或采取其他防銹措施。

5.2.2玻璃幕墻清洗應按《幕墻使用維護說明書》的規(guī)定選用清洗液，嚴禁使用強腐蝕

性清洗液。

5.2.3清洗過程中不得撞擊和損傷幕墻。人工掛繩清洗時，幕墻頂部應采取保護措施。

5.2.4用于玻璃幕墻清洗的設備應具有有效使用許可證，保證設備操作的安全可靠，簡

易繩索、扣件等高空作業(yè)使用的用具應具備國家和省安全監(jiān)管部門的使用許可證。

5.2.5對既有建筑幕墻的清洗應注意保護幕墻材料的裝飾表面，確保清潔工具和清洗劑

不會劃傷或腐蝕既有建筑幕墻材料。不得用高壓水槍沖洗，清潔用水不應流入幕墻隱蔽

部位，清洗施工單位應提供清潔工具和清洗劑安全清潔使用說明并保存清洗記錄。

5.2.6當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行全面的檢查，修復或更換損壞的構件。

對施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調整；

5.2.7當幕墻遭遇地震、火災等災害后，應由專業(yè)技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根

據損壞程度制定處理方案，及時處理。

5.2.8維護人員在遇到大雨時，應巡查各個樓層，記錄漏水、滲水部位，及時查明原因并

安排補漏。

5.2.9門、窗的可活動部分五金件要經常涂潤滑油，保持靈活，避免銹蝕。

5.2.10不得任意拆除或破壞幕墻的附屬系統(tǒng)，如防火系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)等。

5.2.11當幕墻項目進行二次裝修作業(yè)時，應避免作業(yè)人員破壞幕墻結構構件，包括預埋

件、框架龍骨體系、連接鐵件及其它結構性構件。

5.2.12使用單位不得隨意在幕墻龍骨上鉆孔或增加荷載，如果要增加荷載，需要通知原

幕墻設計單位進行復核。

5.2.13幕墻玻璃與室內裝飾物之間的間隙不宜少于10mm,龍骨與室內裝飾物之間的間

隙不宜少于5mm。

5.2.14室內裝修時，水泥砂漿不得與鋁型材直接接觸，不得采用干硬性材料填塞。

5.2.15幕墻的耐撞擊能力較差，對于室內無窗臺墻體的玻璃幕墻，應在內側設置不低于

900mm高的防護欄桿。

5.2.16首層采用透明玻璃的幕墻，應在玻璃上粘貼防撞標志。

5.2.17使用方單位不得隨意變更玻璃幕墻形式（明框改為隱框），不得隨意更改玻璃幕墻

的面板規(guī)格配置。

5.2.18如果幕墻玻璃為單片鍍膜玻璃，則室內面為鍍膜面，室內人員在工作或從事其它

活動時應避免對其造成損傷。

5.2.19單片鍍膜玻璃內側面不宜粘貼貼紙類或粘貼其它裝飾膜。

5.2.20當鋼化玻璃出現(xiàn)以下情況之一時，應進行鋼化玻璃自爆風險檢測：

1項目年自爆率大于0.1%,或5年自爆率大于0.3%；

2自爆后會帶來嚴重安全隱患的位置或區(qū)域；

3玻璃幕墻使用單位對自爆風險有進行檢測需求的。

5.3定期檢查和維修

5.3.1定期檢查和維護應符合下列規(guī)定：

1在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年

應檢查一次。檢查項目應包括：

1）幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行

進一步檢查；幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無

銹蝕等；

2）玻璃面板有無松動和損壞；

3）密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；

4）開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘

是否松動和失效；

5）幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

2應對第1款檢查項目中不符合要求者進行維修或更換；

3施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該

工程進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應檢查一次；

4幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣

檢查；此后每三年宜檢查一次；

5幕墻工程使用二十年后，每年進行全面檢查一次，包括硅酮結構密封

膠粘接性能的抽樣檢查。

5.3.2幕墻出現(xiàn)下列情況時應進行可靠性檢查與評估：

1自竣工驗收后并投入使用十年以上的建筑幕墻。

2未按程序通過驗收但投入使用的建筑幕墻。

3工程技術資料、質量保證資料和專項驗收資料不齊全。

4停建幕墻工程恢復復工前。

5當遭遇地震、火災、雷擊、爆炸或強風襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況。

6連續(xù)發(fā)生幕墻玻璃變形、破碎、墜落，開啟扇墜落或構件損壞等情況。

7建筑幕墻使用過程中出現(xiàn)質量問題，使用方或主管部門有評估要求。

8原設計或制造安裝過程中遺留下較嚴重的缺陷，需鑒定其實際承載能力的幕墻;

9年久失修或已超過原設計使用年限需繼續(xù)使用的幕墻；

10未按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）進行工程驗收的建筑幕

墻；

11經檢查出具結論需進一步鑒定的。

5.3.3安全維護責任人對經鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻，應當及時設置圍蔽及警

示標志，按照鑒定處理意見立即采取安全處理措施，及時委托具有相應建筑幕墻施工資

質的單位進行維修，避免發(fā)生安全事故，確保其使用安全，并將鑒定結果和安全處置情

況向當地縣級以上建設行政主管部門報告。

5.3.4幕墻的定期與災后全面檢查的內容按該工程《建筑幕墻使用維護說明書》的具體

規(guī)定確定，并應符合各類幕墻工程技術標準的相應規(guī)定；檢查工作應委托具有資質的幕

墻檢測機構的專業(yè)技術人員進行。

5.3.5玻璃幕墻定期檢查、維護的項目包含但不限于以下項目：

1幕墻結構連接的檢查（由專業(yè)的幕墻公司負責），檢查項目如下：

1）主龍骨與結構的連接鋼件有無變形；

2）幕墻主龍骨與結構連接的螺栓有無松動、變形、銹蝕；

3）結構連接部位的焊縫有無脫焊、防銹漆有無脫落、銹蝕；

4）主次龍骨連接的連接螺栓（框架結構）是否符合規(guī)范要求，有無松動、銹

蝕，龍骨有無變形；

5）對隱框結構的幕墻玻璃硅酮結構密封膠現(xiàn)場取樣，樣品盡量貼近粘貼界面進

行切割，觀察結構膠注膠飽滿、密實程度。樣品需送到獨立有資質的實驗室

進行檢測，出具檢測報告。

2玻璃幕墻表觀檢查；

1）玻璃面板的品種、規(guī)格、厚度等；

2）中空玻璃是否起霧、結露、積水、霉變；

3）鍍膜（Low-E）玻璃有無脫膜、氧化變色；

4）夾層玻璃是否分層、脫膠、起泡、變色；

5）幕墻玻璃面板有無劃傷、缺角、破損、爆裂；

6）玻璃幕墻的密封膠有無開裂、老化、氣泡、變色；

7）玻璃幕墻外裝飾線（明框）有無脫落、松動、變形；

8）鋼化玻璃的表面應力及其均勻性；

9）玻璃板塊有無變形過大、不平整現(xiàn)象；

10）幕墻體系有無漏水、滲水現(xiàn)象；

11）對玻璃幕墻的硅酮密封膠進行現(xiàn)場取樣，樣品盡量

貼近粘貼界面進行切割，到獨立有資質的實驗室進行檢測，出具檢測報

告。

3幕墻開啟扇的檢查；

1）檢查幕墻開啟扇的五金件是否缺失、損壞、松動、銹蝕；

2）針對掛鉤式開啟扇，檢查有無防脫措施；

3）檢查開啟扇拼角是否注膠完整，查看有無漏水現(xiàn)象；

4）檢查開啟扇是否啟閉靈活，板塊有無變形，是否能正常開啟閉合。

4檢查防火、防雷系統(tǒng)的完整性。

5.3.6當出現(xiàn)3.3.5條中所列的情況時，應及時安排進行維修，并填寫維修記錄。

5.3.7幕墻的維修和大修應由具有相應建筑幕墻工程專業(yè)承包資質的施工企業(yè)進行，施

工人員必須經過專業(yè)技術培訓。

5.3.8點支承玻璃幕墻面板進行更換時，應注意面板損壞或者更換鎖引起的負荷變化，須

提前設置預案，不能對原有支承體系造成影響。

5.3.9拉索幕墻的玻璃板塊更換，應在更換后重新校正調整拉索體系的預應力。

5.3.10當出現(xiàn)玻璃破裂或自爆時，維護人員應先設置好圍蔽及警示措施。待維修人員把

破損玻璃清除，去除安全隱患并臨時封堵后方可解除警示牌和圍蔽措施。

5.3.11既有玻璃幕墻維修、清洗作業(yè)前，應完成對工程現(xiàn)場的勘察。

5.3.12既有玻璃幕墻的維修盡量在不影響使用方單位使用的前提下進行，要確保所需材

料到位后才能進場更換。

5.3.13既有玻璃幕墻面板更換、換膠作業(yè)前，應編制專項施工方案，施工方案應包含以

下內容：

1玻璃板塊及密封膠的拆除方法、作業(yè)順序及技術措施；

2玻璃板塊及密封膠的更換計劃，勞動力及機械設備計劃；

3所需材料的轉運方案；

4安全文明施工方案及安全用電方案；

5現(xiàn)場垃圾清理方案。

5.3.14幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4級以上風力和大雨（雪）天

氣下進行。

5.3.15幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機具設備（舉升機、擦窗機、

吊籃等）應保養(yǎng)良好、功能正常，、操作方便、安全可靠；每次使用前都應進行安全裝置

的檢查，確保設備與人員安全。

5.3.16幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應符合現(xiàn)行

行業(yè)標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80的有關規(guī)定。

5.3.17當作業(yè)人員進行外墻維護檢查及維修作業(yè)時應按要求設立圍蔽，設置警示牌，以

警示行人。

5.3.18在外墻進行維修作業(yè)時，對有運營需求的項目施工現(xiàn)場應設置獨立的運營通道，

通道應滿足相關的安全防護要求。

5.3.19玻璃幕墻板塊更換拆除時，不宜采用破壞性拆除。

5.3.20對于高層既有玻璃幕墻建筑，在人流密集部位可設置雨蓬、挑檐、頂棚等安全措

施，以遮擋掉落的自爆玻璃飛散物。

5.3.21對于高層既有玻璃幕墻建筑的臨邊部位，亦可設置綠化隔離帶或圍欄，預留足夠

的安全距離，以避免高空可能的飛散玻璃墜物對行人的傷害。

針對一些高層既有玻璃幕墻建筑，可在臨邊部位的玻璃外貼防爆膜的措施防止飛散玻璃

片的墜落。

5.4幕墻材料要求

5.4.1玻璃幕墻主要材料包括鋁合金型材、鋼材、玻璃、硅酮結構密封膠、硅酮耐候密封

膠、五金配件等，更換材料應具有出廠合格證、檢測報告等文件。

5.4.2維修玻璃幕墻所采用的型材、板材、密封材料、金屬附件、零配件應符合現(xiàn)行的有

關標準的規(guī)定。

5.4.3當更換玻璃時，替換玻璃的品種、規(guī)格與色彩應符合設計要求，整幅幕墻玻璃顏

色應基本均勻，無明顯色差。

5.4.4替換玻璃表面不應有傷痕、崩角等現(xiàn)象，也不應有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象，

其外觀質量應符合相關標準。

5.4.5既有玻璃幕墻進行換膠維修時，應測試硅酮密封膠與原幕墻系統(tǒng)密封膠的相容性,

如果是采用同一膠品牌，可免去此步驟。

5.4.6更換的五金件及其外觀不應有斑點、砂眼、銹蝕、腐蝕等情況。滑撐、限位器應采

用奧氏體不銹鋼，用磁鐵檢查其材質。

5.4.7既有玻璃幕墻維修所采用材料應優(yōu)先采用鑒定合格的環(huán)保、節(jié)約資源及可循環(huán)利

用的新材料。

6金屬與石材幕墻

6.1一般規(guī)定

6.1.1金屬與石材幕墻工程竣工驗收后，應制定幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度，定期進

行幕墻的保養(yǎng)與維修。

6.1.2幕墻的保養(yǎng)應根據幕墻墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年至

少應清洗一次。

6.1.3幕墻在正常使用時，使用單位應每隔5年進行一次全面檢查。應對板材、密封

條、密封膠、硅酮結構密封膠等進行檢查。

主控項目

1金屬幕墻工程所使用的各種材料和配件，應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技術

規(guī)范的規(guī)定。

檢驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告、材料進場驗收記錄和復驗報告。

2金屬幕墻的造型和立面分格應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

3金屬面板的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應符合設計要求。

檢驗方法：觀察：檢查進場驗收記錄。

4金屬幕墻主體結構上的預埋件、后置埋件的數量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設計

要求。

檢驗方法：檢查拉拔力檢測報告和隱蔽工程驗收記錄。

5金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝

必須符合設計要求，安裝必須牢固。

檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。

6金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料的設置應符合設計要求，并應密實、均勻、厚度一致。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。

7金屬框架及連接件的防腐處理應符合設計要求。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

8金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。

9各種變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計要求和技術標準的規(guī)定。

檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。

10金屬幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和

技術標準的規(guī)定。

檢驗方法：觀察；尺量檢查：檢查施工記錄。

11金屬幕墻應無滲漏。

檢驗方法：在易滲漏部位進行淋水檢查。

一般項目

12金屬板表面應平整、潔凈、色澤一致。

檢驗方法：觀察。

13金屬幕墻的壓條應平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。

檢驗方法：觀察；手扳檢查。

14金屬幕墻的密封膠縫應橫增豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

檢驗方法：觀察。

15金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應正確、順直。

檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。

16每平方米金屬板的表面質量和檢驗方法應符合下表7.3.8的規(guī)定。

表7.3.8每平方米金屬板的表面質量要求

項次項目質量要求檢驗方法

1明顯劃傷和長度＞100mm的輕微劃傷不允許觀察

2長度W100mm的輕微劃傷W8條用鋼尺檢測

3擦傷總面積W500mm2用鋼尺檢測

6.2石材幕墻維護

6.2.1目的

由于石材幕墻長期暴露于空氣當中，通過及時檢查與有效維護相結合延長石材的生命。

【條紋說明】由于石材是一種顆粒沉積物，應用于建筑幕墻產品長期暴露于空氣當

中，石材顆粒之間及表面長期遭受大自然的各種損傷，通過采用及時檢查與有效維護相

結合方法可以延長石材的生命。

6.2.2定期檢查

1在幕墻工程竣工驗收或投入使用（以最先時間為準）一年時，應進行一次全面檢

查，此后每隔五年檢查一次；

2在幕墻工程使用十年后應進行一次全面檢查，此后每隔二年檢查一次；

3在幕墻工程使用十五年后應進行一次全面檢查，此后每年檢查一次。

【條紋說明】石材一種天然建筑材料，雖然具有一定的強度，但畢竟屬于易碎品，

有長期暴露于空氣當中，是一種非常不安全的產品，在正常環(huán)境下有必要采取定期檢查

及時發(fā)現(xiàn)所出現(xiàn)的各種現(xiàn)象，及時記錄所發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象與數據作為維修的參考依據。

6.2.3不定期檢查

1在遭遇強風襲擊后應進行一次全面檢查；

2在遭遇地震、火災后應由專業(yè)技術人員進行一次全面檢查；

3在遭遇強撞擊后應由專業(yè)技術人員進行一次全面檢查。

6.2.4檢查范圍

1幕墻整體表面有無變形、松動、錯位、污染、銹蝕、饞蝕；

2板塊間膠縫有無翹邊、斷裂、脫膠、老化；

3獨立板塊有無變形、松動、裂紋；

4獨立板塊掛裝構件有無損壞、松動、錯位；

5主受力龍骨、連接件、螺栓等有無變形、損壞、松動、銹蝕；

6防火構造有無松動、錯位、漏氣；

7預埋件、后置埋件有無松動、銹蝕。

【條紋說明】由于應用于石材幕墻的石材種類不同、掛裝方式不同、主受力構造

不同等，所需要檢查的內容也就不同，這里只能列舉常見的檢查內容。

6.2.5幕墻檢測

石材幕墻主要檢測其安全性、防火性、節(jié)能性，在有條件的時候可以自行按照《金

屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》JGJ133的相關要求進行檢測，同時聘請行業(yè)專家參與判

斷；再有必要的時候可以聘請有相關資質的檢測機構采用相關檢測設備檢測。

【條文說明】幕墻檢測是一個非常專業(yè)的工作，如果自身具有一定的處理經驗可以聘

請行業(yè)專家參與做常規(guī)檢測，對于認為危險性較大時可委托具有相應資質的幕墻專業(yè)檢測機

構進行檢測，檢測時可按委托、調查、制定檢測方案、檢測、數據分析、出具檢測報告等程

序依次開展。

6.2.6拆除性檢查

根據石材幕墻所處的環(huán)境和安全度分析其重要性，在常規(guī)檢查不能充分判斷其實際

安全性的時候，有必要采取拆除性檢查。拆除性檢查主要包含面板變化、面板掛裝狀況、

主受力龍骨連接是否松動及銹蝕、埋件或后置埋件的受力狀況、五金配件是否銹蝕及松

動、防火構造的有效性等，聘請行業(yè)專家及有相關資質的檢測機構采用相關檢測設備檢

測。

【條文說明】拆除性檢查是指石材幕墻根據常規(guī)方法已經難以做出正確判斷的唯一方

法，該工作包含拆除和檢查兩項工作且屬于高危工作，需要聘請行業(yè)專家及具有相應資質的

幕墻專業(yè)檢測機構進行綜合性檢查判斷，在工作之前需要制定安全的拆除檢查方案，結合現(xiàn)

場狀況、數據分析等程序依次開展。

6.2.7表面維護

1根據石材幕墻所處環(huán)境污染程度確定幕墻每年度的清洗次數與周期，每年至少清

洗一次，清洗液應采用對石材無腐蝕的中性液體。

2每年至少做一次石材防護，采用滲透型防護劑全部滲入石材毛細孔中形成防護層,

不影響表面裝飾效果，有助于延長石材的生命。

3可采用激光無毒方法處理表銹跡或斑點。

【條文說明】石材幕墻維護是一個長期而艱巨的工作，目的是為了延長石材

的生命。無論石材幕墻所處哪個城市都應每年至少做一次常規(guī)清洗，其次每次大風、大

霧天氣以后及時做一次石材清洗，清洗選用中性無腐蝕清洗液按照清洗液說明書對比要

求加入適當的水形成清洗用溶液。每次清洗等石材干燥后采用滲透型防護劑滿涂刷石材

表面至少二道，沿石材立面板水平方向滿刷一次再垂直方向滿刷一次叫做一道，二道即

將上道工序再重復一次。對于石材表面的銹跡、斑點及礦物鐵顆粒等采用清洗劑無法清

理去除的產物，可以采用中長波激光設備的無毒方法去除。

6.3石材幕墻維修

6.3.1分類

石材幕墻根據檢查、檢測等所得結論劃分為一般性維修和拆除性整體維修兩

大類型。

【條文說明】石材幕墻維修的依據是根據現(xiàn)場檢查、檢測所得到的相關資料結合原

竣工圖紙形成的維修結論制定出的，該結論同時得到使用方綜合考慮認可后方可實施。

對于只是更換石材面板類的維修相比而言施工難度較小、更換簡單、構造合理等屬于一

般性維修；對于不但需要更換石材面板，而且還需要更換受力龍骨、受力掛裝構造等才

能確保更換以后石材幕墻整體安全的維修，由于拆除、更換難度較大、工序復雜，同時

拆除后還有可能其他相關構配件或構造系統(tǒng)也需要更換等復雜現(xiàn)象，此類維修屬于拆除

性整體維修。

6.3.2材料要求

1石材面板

(1)石材面板的品種應符合原建筑圖紙要求。

(2)維修更換的石材面板應優(yōu)先選用花崗石板材。

(3)花崗石板材的吸水率應小于0.8%,彎曲強度不應小于8MPa?

(4)花崗石光面板的厚度不應小于25mm,毛面板的厚度應比光面板厚3mll1。

(5)花崗石異形板、凹凸板其最薄部位的有效厚度不應小于25mm,毛面板的厚度

應比光面板厚3mmo

(6)非花崗石板材應符合現(xiàn)行《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》JGJ133、《建筑幕

墻》GB/T21086、《干掛飾面石材》GB/T32834的要求，彎曲強度標準值小于8MPa石

材面板，應采取加厚、加強等措施保證面板的可靠性。

【條文說明】

(1)~(4)石材幕墻維修用面板應優(yōu)先選用花崗石板材，石材面板表面處理方式

或生產加工效果應符合原建筑幕墻效果要求，花崗石板材的吸水率應小于0.8%,彎曲強

度不應小于8MPa,花崗石光面板的厚度不應小于25mm，毛面板的厚度應比光面板厚3mm。

(5)由于建筑設計師各自審美觀不同，在建筑外觀效果上會出現(xiàn)各類異形石材的

應用(瓠形線條、曲面線條或面板、歐式懸挑梁或柱等)，為了滿足這些觀感效果的要

求，石材需要從工藝生產上做特殊處理(剁斧、剔鑿、手工切割、繩鋸切割等)工藝既

滿足施工安裝要求，同時不增加建筑整體自重荷載，均應保證掛裝部位花崗石板材截面

最薄有效厚度不應小于25mm,毛面板的厚度應比光面板厚3mm。

(6)當今用于石材幕墻的石材板品種已經除花崗石板材以外的大理石、石灰石、

砂巖、板巖等品種越來越受到許多建筑師的青睞，由于非花崗石板材的性能缺陷，在應

用上要慎重，當通過有資質檢測機構提供的報告非花崗石板材彎曲強度標準值小于8MPa

的石材面板，應采取加厚、加強等措施保證面板的可靠性。

2支承體系

(1)石材幕墻主體支承體系維修應按外圍護結構設計、選材，應具有足夠的承

載能力、剛度、穩(wěn)定性和相對于主體結構的位移能力。

【條文說明】石材幕墻自身是由石材面板與主體受力體系組成的、不承擔主體結構荷

載與作用的建筑外圍護結構。幕墻主體受力體系，須有一定變形能力，以適應主體結構的位

移；當主體結構在外荷載作用下產生位移時，不應使幕墻構件產生過大內力和不能承受的變

形。

(2)立柱鋁型材截面開口部位的厚度不應小于3.0mm,閉口部位的厚度不應小于

2.5mm,直接采用螺紋受力連接時，應進行螺紋受力計算，其螺紋連接處的型材局部加

厚部位的壁厚不應小于4mm,寬度不應小于13mm。熱軋鋼型材截面主要受力部位的厚度

不應小于3.5mm,冷成型薄壁型鋼截面主要受力部位的厚度不應小于3.0mm,采用螺紋

進行受拉連接時，應進行螺紋受力計算。

【條紋說明】鋁型材立柱的截面最小厚度與型材截面形式有關。閉口箱形截面，由

于有較好的抵抗局部失穩(wěn)性能，可以采用較小的壁厚，因此允許采用最小壁厚為2.5mm

的型材。熱軋鋼型材最小壁厚取為3.5mm,冷成型薄壁型鋼柱的最小壁厚取為3.0mm。

(3)橫梁鋁型材截面主要受力部位的厚度不應小于2.5mm,熱軋鋼型材截面主要

受力部位的厚度不應小于3.5mm,冷成型薄壁型鋼截面主要受力部位的厚度不應小于

3.0mm,采用螺紋進行受拉連接時，應進行螺紋受力計算。

【條紋說明】鋁型材立柱的截面最小厚度與型材截面形式有關，常規(guī)主要采用閉口

箱形截面，因此允許采用最小壁厚為2.5mm的型材。鋼材防腐蝕能力較低，采用熱軋鋼

型材時最小壁厚取為3.5mm,冷成型薄壁型鋼表面采用熱浸鍍鋅后再附加氟碳或聚酯涂

層，有較強的防腐蝕能力最小壁厚取為3.0mm。

(4)橫梁與立柱的連接。鋁型材橫梁與立柱應通過角碼、螺釘或螺栓連接，角碼

應能承受橫梁的剪力，螺釘直徑不得小于4mm,每處連接螺釘數量不應少于3個，螺栓

不應少于2個，橫梁與立柱之間應有一定相對位移能力。鋼橫梁與立柱可采用焊縫連接，

焊縫應能承受橫梁傳遞的剪力和扭矩。

【條紋說明】鋁型材一直以來是幕墻主要支承體系用材料，由于鋁型材焊接工藝難

度高、焊接質量要求高及專業(yè)焊接工人較少，長期以來均采用角碼、螺釘或螺栓連接工

藝。鋼型材支承體系采用焊接工藝已經通過多年的項目應用，經受了多年地震、臺風等

考驗無任何損害。

(5)后置埋件。錨板宜采用Q235等級B的鋼材，錨板厚度應大于錨筋直徑的0.6

倍，且錨板厚度不應小于8mm,受力直錨筋不宜少于4根，直徑不宜小于8mm。受剪預

埋件的直錨筋可采用2根。

【條紋說明】引用相關規(guī)范。

6.3.3維修方案

1石材幕墻面板屬于易碎品、自重大及危險程度高，在維修前先要編制安全可靠的

維修方案，方案包含(不限于)拆除和安裝兩個部分。

2方案編制大綱應當包含以下內容：

(1)工程概況：工程概況和特點、維護施工平面及立面范圍、施工要求和技術保證

條件；

(2)編制依據：相關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標準、規(guī)范及施工圖設計文件、施

工組織設計等；

(3)施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃；

(4)施工工藝技術：技術參數、工藝流程、施工方法、操作要求、檢查要求等；

(5)施工安全保證措施：組織保障措施、技術措施、監(jiān)測監(jiān)控措施等；

(6)施工管理及作業(yè)人員配備和分工：施工管理人員、專職安全生產管理人員、特

種作業(yè)人員、其他作業(yè)人員等；

(7)驗收要求：驗收標準、驗收程序、驗收內容、驗收人員等；

(8)應急處置措施；

(9)計算書及相關施工圖紙。

3維修高度50m及以上的石材幕墻施工方案，應組織專家論證。專家論證的主要內

容應當包括以下內容：

(1)專項施工方案內容是否完整、可行；

(2)專項施工方案計算書和驗算依據、施工圖是否符合有關標準規(guī)范；

(3)專項施工方案是否滿足現(xiàn)場實際情況，并能夠確保施工安全。

【條紋說明】石材幕墻維修方案的編制應符合現(xiàn)行國家法規(guī)、法令及相關規(guī)范的

規(guī)定。

6.3.4拆除

1按6.2.3方案的要求編制分項拆除方案，主要包含石材面板拆除方案、石材幕墻

支承體系拆除方案。

【條紋說明】石材幕墻維修拆除方案是屬于維修總方案的分項方案，分項方案的

編制劃分為石材面板拆除方案、石材幕墻支承體系拆除方案，方案的編制應符合現(xiàn)行施

工安全相關規(guī)范的要求，包含但不限于以下標準《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》JGJ147、

《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46、《建

筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80、《高出作業(yè)吊籃》GB19155,《建筑施工腳手架安

全技術統(tǒng)一標準》GB51210、《建筑施工起重吊裝安全技術規(guī)范》JGJ276、《移動式懸吊工

作平臺》GB/T33504等。

2石材面板拆除符合以下規(guī)定：

(1)根據拆除方案重新檢查確定需要拆除的范圍及數量；

(2)在拆除區(qū)域垂直于地面劃出投影范圍，在投影范圍以外設置警戒線，警戒線

距離垂直投影的間距不應小于10m；

(3)在安全警戒區(qū)域內設置安全網等防止石材碎片等墜落沖擊傷害的措施；

(4)拆除作業(yè)人員宜戴上安全面具或眼睛，避免因拆除碎片或碎屑造成人體傷害；

(5)拆除前應先將面板接縫內密封膠清理干凈；

(6)拆除應選擇專業(yè)性工具或自行制作非標準工具，嚴禁采用鐵錘等器具直