《廈門地區(qū)近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號：DBJ"**_***_201*

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：J*****.?。］*

廈門地區(qū)近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（征求意見稿）

Technicalstandardforpreservationandrestorationof

modernhistoricalbuildingsinXiamenAre

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實(shí)施

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

廈門地區(qū)近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)修繕

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Technicalstandardforpreservationandrestorationof

modernhistoricalbuildingsinXiamenAre

工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號：DBJ∕T**?***-201*

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：J*****-201*

主編單位：廈門市開元國有投資集團(tuán)有限公司

華僑大學(xué)

批準(zhǔn)單位：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

實(shí)施日期：2021年X月XX日

前言

根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室《關(guān)于公布全省住房和

城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)2020年第一批科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目的通知》（閩建

辦科（2020）3號）的要求，編制組以國家、福建省現(xiàn)行的有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定為依據(jù)，根據(jù)廈門地區(qū)近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)修

繕的實(shí)際情況，在充分實(shí)踐的基礎(chǔ)上，綜合多年來廈門地區(qū)近現(xiàn)

代歷史建筑保護(hù)修繕工程中的經(jīng)驗(yàn)積累，會同工程中參建各方,

編制本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分為七章，主要技術(shù)內(nèi)容為：1.總則；2.術(shù)語；3.

基本規(guī)定；4.查勘鑒定；5.設(shè)計(jì)；6.施工；7.成品保護(hù)與驗(yàn)收。

本規(guī)程由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由廈門市開元

國有投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。為了提高標(biāo)準(zhǔn)

的質(zhì)量和適用性，請各單位在執(zhí)行中，如有意見和建議，請及時

反饋給福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計(jì)處（地址：福州市北

大路242號，郵編：350001）和廈門市開元國有投資集團(tuán)有限公

司（地址：廈門市思明區(qū)臺東路157號2層，郵編：361000）,

以供今后修訂時參考。

本標(biāo)準(zhǔn)組織單位：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：廈門市開元國有投資集團(tuán)有限公司

華僑大學(xué)

本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：廈門大學(xué)

廈門合立道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限

公司

廈門理工學(xué)院

漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

廈門惠和股份有限公司

福建省建研工程顧問有限公司

福建省建科工程技術(shù)有限公司

健研檢測集團(tuán)有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：蔡泓費(fèi)迎慶饒惟胡家喝

陳志宏成麗陳芬芳張家浩

林翔黃莊巍劉靜石建光

謝益人胡林張文海尤龍女

張鎮(zhèn)波邵西川鄢仁輝期偉進(jìn)

連振新黃婷婷楊志揚(yáng)

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：

2

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51

5.8估算和概（預(yù)）算...............................28

6施工...............................................30

6.1-般規(guī)定.....................................30

6.2地基與基礎(chǔ).................................32

6.3建筑主體....................................34

6.4建筑裝飾裝修...................................43

6.5屋面..........................................49

6.6建筑給水排水...................................52

6.7通風(fēng)與空調(diào).................................52

6.8建筑電氣....................................53

6.9附屬建筑及室外環(huán)境.............................54

6.10電梯工程...................................56

6.11勘用材料留用..................................56

7成品保護(hù)與驗(yàn)收......................................58

7.1-般規(guī)定.....................................58

7.2成品保護(hù)....................................58

7.3驗(yàn)U攵...........................................60

7.4結(jié)算資料歸檔...................................61

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明.........................................64

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄...........................................65

附：條文說明...........................................67

2

Contents

General................................................................................................................1

CatalogUe............................................................................................................1

1GeeeneralPrOViSiOnS......................................................................................1

2TermS.............................................................................................................2

3BaSiCReQUirementS........................................................................................4

3.1GeneralRequirements........................................................................4

3.2Theprinciplesandobjectives.............................................................4

4SurveyingandAppraisal................................................................................6

4.1GeneralRequirements.........................................................................6

4.2ResearchontheHistory.....................................................................7

4.3Constructionstatussurvey..................................................................7

4.4GeotechnicalSurvey.........................................................................10

4.5DetectionandAppraisal....................................................................11

5Design...........................................................................................................14

5.1GeneralRequirements.......................................................................14

5.2Generallayout...................................................................................15

5.3Architecture.......................................................................................16

5.4Construction......................................................................................19

5.5ArchitectureElectric.........................................................................26

5.6WaterSupplyandDrainage..............................................................27

3

5.7VentilationandAirConditioning...................................................27

5.8Estimatesandbudgets.....................................................................28

6Construction.................................................................................................30

6.1GeneralRequirements.....................................................................30

6.2SubgradeandFoundation...............................................................32

6.3MainStructureOfBuilding............................................................34

6.4BuildingDecoration.......................................................................43

6.5Roof.................................................................................................49

6.6BuildingWaterSupplyandDrainage.............................................52

6.7VentilationandAirConditioning...................................................52

6.8ArchitectureElectric.......................................................................53

6.9AncillaryBuildingsandOutdoorEnvironment..............................54

6.10TheElevatorEngineering..............................................................56

6.11OriginalMaterialRetention...........................................................56

7FinishedProductProtectionandAcceptance..............................................58

7.1GeneralRequirements.....................................................................58

7.2ProductProtection...........................................................................58

7.3Acceptance......................................................................................60

7.4FilingofSettlementData.................................................................61

Explanationoftermsinthisstandard................................................................64

Listofcitedstandards......................................................................................65

Appendix:descriptionofarticles.....................................................................67

4

1總貝!∣

1.0.1為更好地加強(qiáng)對廈門地區(qū)歷史建筑的保護(hù)，繼承歷史風(fēng)貌

和建筑文化遺產(chǎn)，規(guī)范近現(xiàn)代歷史建筑的管理與維護(hù)工作，有效

保護(hù)其歷史價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值，提升可持續(xù)合理利用的

水平，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于廈門地區(qū)近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)修繕工程建設(shè)

過程，包括查勘鑒定與設(shè)計(jì)、施工、成品保護(hù)與驗(yàn)收。

1.0.3近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)有保護(hù)價值的部分，視為歷史

建筑的有機(jī)組成，應(yīng)與主體建筑得到同等重視。

1.0.4近現(xiàn)代歷史建筑的保護(hù)工程，除適用本標(biāo)準(zhǔn)外，應(yīng)遵守國

家、本省和相關(guān)地區(qū)現(xiàn)行其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.0.5除特別注明外，本標(biāo)準(zhǔn)正文內(nèi)所稱的歷史建筑均為近現(xiàn)代

歷史建筑。

1

2術(shù)語

2.0.1近現(xiàn)代歷史建筑modernhistoricbuildings

本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所稱的近現(xiàn)代歷史建筑是指建于1840年以后，

具有保護(hù)價值的歷史建筑。

2.0.2歷史建筑保護(hù)修繕protectiveprojectofhistoricbuildings

對歷史建筑進(jìn)行的建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、裝修裝飾和設(shè)施設(shè)備，以

及庭院與周邊環(huán)境風(fēng)貌的維護(hù)修整等工程行為,包括日常維護(hù)保

養(yǎng)、修繕、結(jié)構(gòu)加固更新、改建、重建等工程類型。

2.0.3查勘鑒定surveyingandAppraisal

采用歷史資料收集、訪談考證和實(shí)地調(diào)查和儀器檢測鑒定的

形式，查明歷史建筑歷史信息和現(xiàn)狀殘損（原因、程度、范圍、

結(jié)構(gòu)安全等）情況的工作。

2.0.4價值評估valueassessment

對歷史建筑的歷史價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值等方面進(jìn)行分

析評判。

2.0.5歷史考證研究researchonthehistory

對歷史建筑初始建成時期風(fēng)貌樣式、歷次改擴(kuò)建及修繕情況、

最能體現(xiàn)歷史建筑核心價值時期的建筑風(fēng)貌樣式、原設(shè)計(jì)者、施

工者等歷史信息進(jìn)行調(diào)查考證；并對建筑的形制、結(jié)構(gòu)形式、建

筑風(fēng)格、材料、工藝等歷史特征進(jìn)行分析研究。

2

2.0.6歷史建筑測繪historicbuildingsurveying

以記錄建筑現(xiàn)狀為主要目的,運(yùn)用現(xiàn)代科技手段為后期的質(zhì)

量檢測、結(jié)構(gòu)安全性鑒定和修繕設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)技術(shù)圖紙。

3

3基本規(guī)定

3.1-般規(guī)定

3.1.1本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求貫穿廈門地區(qū)近現(xiàn)代歷史建筑保護(hù)修

繕建設(shè)全過程。

3.1.2歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)明確后至建設(shè)工程開工前,仍應(yīng)定

期對歷史建筑進(jìn)行檢查（監(jiān)測），檢查（監(jiān)測）周期應(yīng)根據(jù)房屋

的結(jié)構(gòu)類型、已使用年限、使用環(huán)境、保護(hù)等級等綜合確定。實(shí)

施過程中，遇地質(zhì)災(zāi)害、氣象災(zāi)害或突發(fā)事件（如火災(zāi)等）等,

應(yīng)及時采取保護(hù)措施。

3.1.3歷史建筑保護(hù)修繕的工程方案設(shè)計(jì)應(yīng)視重要程度報相關(guān)

部門審批后實(shí)施,重要或大型的歷史建筑的施工組織設(shè)計(jì)還應(yīng)組

織專家進(jìn)行論證。

3.1.4歷史建筑保護(hù)修繕的工程內(nèi)業(yè)資料應(yīng)對關(guān)鍵工序、隱蔽工

程、特殊工藝等進(jìn)行記錄，著重體現(xiàn)施工前、施工中、施工后的

前后對比，詳細(xì)記錄施工過程。

3.1.5使用財政資金的歷史建筑保護(hù)工程采用代建制的，代建單

位根據(jù)代建合同的約定行使部分建設(shè)單位權(quán)責(zé)。

3.2保護(hù)目標(biāo)與原則

4

3.2.1歷史建筑保護(hù)修繕工程應(yīng)充分發(fā)掘其價值,遵循保護(hù)為主、

可持續(xù)合理利用，達(dá)到建筑風(fēng)貌和諧、結(jié)構(gòu)安全、功能合理的目

標(biāo)。

3.2.2歷史建筑保護(hù)修繕工程應(yīng)始終貫徹的原則是,注重歷史文

化、周邊風(fēng)貌環(huán)境及歷史信息的保護(hù),做到有效保護(hù)、技術(shù)合理、

確保安全、延續(xù)風(fēng)貌。

3.2.3歷史建筑保護(hù)修繕過程中，其重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的修繕

應(yīng)遵循真實(shí)性原則、最小干預(yù)原則、可識別性原則及可逆性原則。

5

4查勘鑒定

4.1-般規(guī)定

4.1.1歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行詳實(shí)的查勘，查勘成果既是歷

史建筑保護(hù)的圖檔資料，也是設(shè)計(jì)、評審、施工的依據(jù)。

4.1.2歷史建筑保護(hù)工程的查勘應(yīng)進(jìn)行原設(shè)計(jì)圖紙、建成以來歷

次建設(shè)活動及歷史信息完整資料的搜集工作,盡可能提供真實(shí)完

整的基礎(chǔ)信息資料。

4.1.3查勘可分為法式查勘和殘損情況查勘兩個部分。法式查勘

應(yīng)對建筑物的時代特征結(jié)構(gòu)特征和構(gòu)造特征進(jìn)行查勘。殘損情況

查勘應(yīng)對建筑物的承重結(jié)構(gòu)及其相關(guān)工程損壞殘缺程度與原因

進(jìn)行查勘。必要時，可以實(shí)施巖土工程勘察。

4.1.4查勘工作應(yīng)對建筑物保存狀況,破損和其產(chǎn)生因素作出評

估判斷，對建筑物的歷史價值進(jìn)行評估，考證歷史建筑的原狀與

原有施工工藝,為之后的工程設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)資料和必要的技術(shù)參

數(shù)。

4.1.5如因現(xiàn)場條件所限，難以一次性得到評估結(jié)論時，應(yīng)在施

工過程中，適時進(jìn)行補(bǔ)充查勘鑒定并作出評價。

4.1.6對局部需要補(bǔ)充查勘節(jié)點(diǎn)部位，應(yīng)按現(xiàn)狀查勘耍求，對原

狀考證、價值評估、現(xiàn)狀殘損情況及病因、現(xiàn)狀照片做出結(jié)論說

明。

6

4.2歷史考證研究

4.2.1建筑歷史沿革，主要反映現(xiàn)存建（構(gòu)）筑物和附屬物的始

建和存續(xù)歷史、使用功能的演變等方面的情況。根據(jù)需要可附必

要的考古調(diào)查資料。

4.2.2歷次維修情況。說明歷史上歷次維修時間和內(nèi)容，重點(diǎn)說

明近期維修的工程性質(zhì)、范圍、經(jīng)費(fèi)等情況。

4.2.3根據(jù)對建筑歷史資料收集與查勘，應(yīng)對建筑的形制、結(jié)構(gòu)

形式、建筑風(fēng)格、材料、工藝等歷史特征進(jìn)行分析解讀，對建筑

的歷史價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值進(jìn)行研究評價。

4.2.4歷史考證研究應(yīng)形成專篇?dú)v史研究報告文件。

4.3建筑現(xiàn)狀查勘

4.3.1現(xiàn)狀查勘文件包括現(xiàn)狀查勘報告、現(xiàn)狀測繪。

4.3.2現(xiàn)狀查勘報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1現(xiàn)狀價值評估,根據(jù)歷史建筑保護(hù)級別、批準(zhǔn)公布年代，

歷史建筑歷史研究及價值評價等,評估歷次建造和維修各部分現(xiàn)

狀遺存情況與保護(hù)價值,評估歷史建筑保護(hù)部位現(xiàn)狀與保護(hù)價值,

評估歷史建筑現(xiàn)狀保存狀態(tài)、管理?xiàng)l件。

2現(xiàn)狀描述，明確項(xiàng)目范圍，表述建（構(gòu)）筑物的形制、

年代特征和保存現(xiàn)狀，表述病害損傷部位和隱患現(xiàn)象、程度以及

歷史變更狀況，表述環(huán)境對歷史建筑本體的影響，并列出查勘記

錄統(tǒng)計(jì)表。

3損傷和病害的成因分析利安全評估結(jié)論，主要說明查勘

和調(diào)查研究的基本成果，結(jié)論要科學(xué)、準(zhǔn)確、簡潔。必要時須附

有工程地質(zhì)、巖土、建筑結(jié)構(gòu)安全檢測等有關(guān)專業(yè)的評估或鑒定

報告。

4.3.3現(xiàn)狀測繪應(yīng)符合下列要求：

7

1測繪工作前應(yīng)做好搜集資料和歷史圖紙工作，根據(jù)保護(hù)

范圍與周邊環(huán)境情況確定測繪范圍。

2踏勘現(xiàn)場，確認(rèn)工作條件，了解測繪現(xiàn)場可能存在的安

全隱患，考慮測繪輔助設(shè)施搭設(shè)與安全預(yù)案工作,制定測繪方案,

根據(jù)建筑復(fù)雜程度、工作條件確定人員及工作周期。

3原始測稿要求繪制規(guī)范、具有可讀性，尺寸標(biāo)注單位需

為毫米,標(biāo)高以米為單位。如使用三維激光掃描技術(shù)、近景攝影

測量技術(shù)等進(jìn)行測繪，應(yīng)提供原始數(shù)據(jù)，重要碑刻需拓片留檔。

保護(hù)要求高的歷史建筑，宜提供建筑信息模型(BIM)技術(shù)建立

的三維模型。

4歷史建筑測繪應(yīng)真實(shí)反映測繪房屋現(xiàn)狀。未探明部分必

要時可打開探明，若確無依據(jù)，需做留白處理。房屋受損和坍塌

應(yīng)按現(xiàn)狀繪制。如后加物及缺損現(xiàn)狀可清晰辨別，應(yīng)標(biāo)示原有材

料與工藝做法，表達(dá)時用虛線加以區(qū)分。

5歷史建筑現(xiàn)狀照片需真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰、全面記錄目前

建筑的現(xiàn)狀，包括周邊環(huán)境、建筑外觀、室內(nèi)環(huán)境、主要梁架和

雕刻紋樣等，重點(diǎn)反映工程對象的整體風(fēng)貌、建筑特色的部位、

構(gòu)造裝飾、時代特征、病害、損傷現(xiàn)象及程度等內(nèi)容。與現(xiàn)狀實(shí)

測圖、文字說明順序相符。現(xiàn)狀照片應(yīng)有編號或索引號，有簡要

的文字說明。

6基礎(chǔ)技術(shù)圖紙包括總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖

面圖、梁架鏡像圖和細(xì)部詳圖等內(nèi)容。若工程涉及結(jié)構(gòu)加固等,

應(yīng)標(biāo)明建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)式、傳力體系，評價歷次改擴(kuò)建對結(jié)構(gòu)體系的

改變。若保護(hù)范圍內(nèi)場地現(xiàn)狀情況較為復(fù)雜,后期需進(jìn)行平整的,

測繪圖紙中應(yīng)包括場地豎向圖。

1)區(qū)位圖：歷史建筑所在的區(qū)域位置，比例一般為

1:10000?1:50000。

2)保護(hù)范圍總圖：反映保護(hù)范圍周邊環(huán)境與歷史建筑本

8

體的關(guān)系。比例為1:200?1:10000。

3)總平面圖：應(yīng)標(biāo)明建筑坐落位置、朝向、道路、綠化

及其它相關(guān)遺存、附屬物、古樹、水體和重要地物的位置；標(biāo)注

歷史建筑及周邊建筑物、構(gòu)筑物名稱及層數(shù)；庭院或場地鋪裝的

形式、材料、損傷狀態(tài)；工程對象與周邊建筑物的平面關(guān)系及尺

寸；指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例；比例一般為1:500?1:2000。

4)平面圖：應(yīng)反映建筑室內(nèi)外高差、鋪裝規(guī)律以及平面

布局的形制、尺寸，包括各層平面圖和屋頂平面圖：有相鄰建筑

物時，應(yīng)將相聯(lián)部分局部繪出；柱、墻等豎向承載結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)

構(gòu)布置:平面圖應(yīng)標(biāo)出軸線和編號；平面尺寸和重要構(gòu)件的斷面

尺寸、厚度要標(biāo)注完整，尺寸應(yīng)有連續(xù)性，各尺寸線之間的關(guān)系

準(zhǔn)確；標(biāo)注必要的標(biāo)高；標(biāo)注說明臺基、地面、柱、墻、柱礎(chǔ)、

門窗等平面圖上可見部件的殘損和病害現(xiàn)象;建筑地面以下有溝、

穴、洞室的，應(yīng)在圖中反映并表述病害現(xiàn)象:地基發(fā)生沉降變形

時，應(yīng)反映其范圍、程度和裂縫走向；門窗或地下建筑等損傷和

病害在平面圖中表述有困難時，可以索引至詳圖表達(dá)；圖形不能

表達(dá)的狀態(tài)和病害現(xiàn)象，應(yīng)用文字形式注明；當(dāng)建筑物室內(nèi)鋪裝

保存較好時，應(yīng)單獨(dú)繪制建筑平面鋪裝圖；比例一般為1:50?

1:200?

5)立面圖：應(yīng)如實(shí)反映立面的材質(zhì)和磚石砌筑方式，包

括各個方向的立面圖；立面左右有緊密相連的相鄰建(構(gòu))筑物

時，應(yīng)將相連部分局部繪出；立面圖應(yīng)標(biāo)出兩端軸線和編號、標(biāo)

注臺階、檐口、屋脊等處標(biāo)高，標(biāo)注必要的豎向尺寸；表達(dá)所有

墻面、門窗、梁析構(gòu)件等圖面可見部分的病害損傷現(xiàn)象和范圍、

程度;比例一般為1:50-1:100ο

6)剖面圖:應(yīng)全面反映房屋的內(nèi)部空間布局和梁架結(jié)構(gòu)，

重點(diǎn)反映屋面、屋頂、樓層、梁架結(jié)構(gòu)、柱及其它豎向承載結(jié)構(gòu)

的損傷、病害現(xiàn)象或完好程度，殘損的構(gòu)部件位置、范圍、程度。

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至少包括縱、橫兩個方向；當(dāng)內(nèi)部空間或梁架關(guān)系比較復(fù)雜

時.，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行折剖或繪制多組剖面圖。如內(nèi)設(shè)天井,

應(yīng)繪制天井部分剖立面圖。如為兩層以上房屋時，應(yīng)剖視樓梯部

位。重復(fù)構(gòu)件選取典型測繪方法時，需標(biāo)識所測構(gòu)件在平面中的

位置。剖面兩端應(yīng)標(biāo)出相應(yīng)軸線和編號。單層建（構(gòu)）筑物標(biāo)明

室內(nèi)外地面、臺基、檐口、屋頂或全標(biāo)高，多層建筑分層標(biāo)注標(biāo)

高。剖面上必要的各種尺寸和構(gòu)件斷面尺寸、構(gòu)造尺寸均應(yīng)標(biāo)示。

在剖面圖中表達(dá)有困難的，或重要的殘損、病害現(xiàn)象，應(yīng)索引至

詳圖中表達(dá)。比例一般為1:20?1:100。

7）結(jié)構(gòu)平面圖：反映結(jié)構(gòu)的平面關(guān)系，結(jié)構(gòu)平面圖可根

據(jù)表達(dá)內(nèi)容的不同，按鏡面反射法、俯視法繪制。標(biāo)注水平構(gòu)件

的殘損、病害現(xiàn)象及程度、范圍。比例一般為1:50?1:100。

8）梁架鏡像圖：當(dāng)房屋內(nèi)部梁架關(guān)系交接復(fù)雜時，應(yīng)繪

制梁架鏡像圖，以全面反映各梁架之間的交接關(guān)系。

9）詳圖：反映基本圖件難以表述清楚的細(xì)部大樣和細(xì)部

紋樣兩種。細(xì)部大樣包括工藝精美的門、窗、柱礎(chǔ)、斗棋等，細(xì)

部紋樣包括擁有較高藝術(shù)價值的木雕、磚雕、石雕、柱頭、藻井、

抹灰線角、紋樣、花飾等，描繪紋樣時應(yīng)兼顧科學(xué)性和藝術(shù)性。

應(yīng)注意表述清楚殘損、病害現(xiàn)象或完好程度、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。詳圖與

平、立、剖基本圖的索引關(guān)系，構(gòu)部件特征及與相鄰構(gòu)部件的關(guān)

系必須清楚。比例一般為1:5?1:20。

4.4勘察

4.4.1歷史建筑的巖土工程勘察可分為勘察及補(bǔ)充勘察兩類,補(bǔ)

充勘察應(yīng)對原勘察報告進(jìn)行驗(yàn)證，并對巖土工程參數(shù)進(jìn)行修正。

巖土工程勘察應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《巖土工程勘察規(guī)范》GB

50021的相關(guān)規(guī)定。必要時，可由設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程實(shí)際情況提

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出具體的勘察要求。

4.4.2歷史建筑的巖土工程勘察,應(yīng)綜合考慮建筑所在場地的地

形地貌，應(yīng)考慮岸坡穩(wěn)定性、坡體開挖、支護(hù)結(jié)構(gòu)、天然地基或

樁基等的分析計(jì)算需要。對已存在地質(zhì)破壞征兆的場地，應(yīng)結(jié)合

破壞的征兆現(xiàn)象重點(diǎn)進(jìn)行勘察，并進(jìn)行專項(xiàng)地質(zhì)不良作用或地質(zhì)

災(zāi)害評估。

4.4.3歷史建筑的巖土工程勘察,應(yīng)探明原地基持力層的具體情

況，在建筑內(nèi)部應(yīng)布置不少于一個勘探點(diǎn)，并根據(jù)工程實(shí)際情況

選擇合適的勘察方法。

4.4.4勘察方案應(yīng)遵循最小干預(yù)原則，避免或減小對保護(hù)部位的

影響甚至破壞。當(dāng)勘察方案干預(yù)較大時，應(yīng)進(jìn)行專家論證。

4.5檢測鑒定

4.5.1歷史建筑的修繕及改造工程應(yīng)進(jìn)行房屋檢測鑒定，并根據(jù)

需要進(jìn)行專項(xiàng)檢測，對其建筑結(jié)構(gòu)及功能質(zhì)量作出評價。

4.5.2房屋檢測鑒定應(yīng)以非破損方法為主，必要時以少量的破損

檢測和實(shí)物試驗(yàn)進(jìn)行校核。對重要部位進(jìn)行破損檢測前需經(jīng)過有

關(guān)專家論證后實(shí)施。

4.5.3房屋檢測鑒定，包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪、使用荷載調(diào)查、

結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能檢測、房屋及構(gòu)件變形檢測、房屋損傷狀況檢測、

建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、抗震性能評估等內(nèi)容。結(jié)構(gòu)構(gòu)

件性能檢測的方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50344的規(guī)定。使用荷載調(diào)查、房屋損傷狀況檢測、結(jié)構(gòu)分

析、結(jié)構(gòu)安全性鑒定等內(nèi)容應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠

性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定執(zhí)行,抗震性能的評估應(yīng)按照現(xiàn)行

國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5OO23的規(guī)定執(zhí)行。建筑結(jié)

構(gòu)圖紙測繪應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.3.3條的要求，房屋及構(gòu)件變形檢

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測應(yīng)符合本章的規(guī)定。

4.5.4房屋變形檢測包括建筑物沉降變形及傾斜變形檢測兩項(xiàng)，

應(yīng)按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。

4.5.5構(gòu)件變形檢測包括砌體或混凝土墻、柱構(gòu)件的平面外傾斜

變形檢測，木柱傾斜或撓曲變形檢測，以及樓面構(gòu)件不均勻下沉

變形檢測。變形檢測應(yīng)符合下列要求：

1墻體平面外傾斜變形檢測的墻面觀測點(diǎn)布置宜采用全墻

面網(wǎng)格布點(diǎn)法，網(wǎng)格尺寸不大于2mX2m,外墻四角處應(yīng)布設(shè)測

點(diǎn)。砌體或鋼筋混凝土柱構(gòu)件應(yīng)測量構(gòu)件兩個垂直方向的傾斜變

形。

2木柱傾斜變形的檢測應(yīng)測量木柱截面中線上下端的相對

位移變形。木柱存在肉眼可見的撓曲變形的，應(yīng)測量木柱中線的

撓度變形。

3樓面不均勻下沉變形可采用水平法測量。一般情況下可

僅對不均勻下沉變形較大的局部樓面進(jìn)行檢測，當(dāng)樓面不均勻下

沉變形與建筑整體傾斜變形或不均勻沉降變形相關(guān)時，宜全樓面

檢測。

4.5.6房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測包括基礎(chǔ)、墻體、樓（屋）蓋的結(jié)構(gòu)形

式、材料類型和構(gòu)造、變形或損傷的調(diào)查，白蟻危害狀況朽測及

熱工性能預(yù)評估。各項(xiàng)檢測主要包含以下內(nèi)容：

1基礎(chǔ)檢查（或檢測）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式、材料類型、基礎(chǔ)地

梁設(shè)置等內(nèi)容，檢查基礎(chǔ)與承重墻（柱）連接處的水平、豎向和

斜向階梯形的裂縫狀況。

2墻體檢查（或檢測）外墻磚、石材的類型、砌筑工藝，

清水墻的灰縫形式,夯土墻的材料組分、含水率,外墻抹灰組成、

施工工藝，水刷石等特殊飾面的組成,墻體的變形或裂縫等內(nèi)容。

3樓（屋）蓋檢查（或檢測）結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造連接、變形

或損傷等。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)包括構(gòu)件鋼筋銹蝕狀況、構(gòu)件裂縫、

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構(gòu)造連接狀況等檢查項(xiàng)目，鋼結(jié)構(gòu)包括鋼構(gòu)件銹蝕、節(jié)點(diǎn)連接、

焊縫螺栓狀況等檢查項(xiàng)目，木結(jié)構(gòu)包括腐朽、蟲蛀、干縮裂縫深

度、節(jié)點(diǎn)連接、構(gòu)造缺陷等檢查項(xiàng)目，屋架結(jié)構(gòu)包括屋架端部節(jié)

點(diǎn)、屋架撓度、平面外變形、屋蓋支撐系統(tǒng)、檀條格柵狀況等檢

查項(xiàng)目。

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5設(shè)計(jì)

5.1-般規(guī)定

5.1.1歷史建筑保護(hù)工程設(shè)計(jì)應(yīng)以歷史考證研究、現(xiàn)狀查勘與檢

測鑒定為依據(jù)，根據(jù)查勘結(jié)論對節(jié)點(diǎn)修繕技術(shù)措施、材料、工藝

進(jìn)行設(shè)計(jì)，恢復(fù)歷史建筑原貌，即恢復(fù)至最能體現(xiàn)建筑核心價值

時期的建筑樣式、平面、結(jié)構(gòu)。

5.1.2歷史建筑保護(hù)工程的設(shè)計(jì)一般應(yīng)分為查勘鑒定與方案設(shè)

計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合與補(bǔ)充設(shè)計(jì)三個階段。

對于規(guī)模較大、功能復(fù)雜或保護(hù)級別較高的項(xiàng)目，宜增加初

步設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。小型簡單工程在完成現(xiàn)狀查勘文件的基礎(chǔ)上可以直

接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。

方案（初步）設(shè)計(jì)階段應(yīng)對施工圖設(shè)計(jì)提出控制性耍求，施

工圖設(shè)計(jì)應(yīng)遵循上述要求，針對重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

5.1.3歷史建筑保護(hù)工程施工期間發(fā)現(xiàn)與施工圖設(shè)計(jì)文件不同

的新情況，應(yīng)進(jìn)行二次考證查勘，在此基礎(chǔ)上出具設(shè)計(jì)變更。

5.1.4建設(shè)中所涉及傳統(tǒng)工藝或特殊材料具有不可替代性的,應(yīng)

經(jīng)專家論證后在施工圖中明確。對無造價定額信息的傳統(tǒng)工藝或

特殊材料，應(yīng)在市場詢價的基礎(chǔ)上組織專家進(jìn)行工匠工藝、選材

論證和定價論證。

5.1.5遇依據(jù)不充分又確須采取措施的情況,應(yīng)采用可逆且可識

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別的方式進(jìn)行處理。

5.1.6重點(diǎn)保護(hù)部位的修繕或加固方案應(yīng)進(jìn)行多方案比較論證，

以達(dá)到最小干預(yù)，可逆可識別，盡可能保持原貌。

5.1.7新材料、新技術(shù)的采用要有充分的科學(xué)依據(jù)，要經(jīng)專家論

證或試驗(yàn)證明確實(shí)有效可行。

5.1.8結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的荷載應(yīng)按實(shí)際使用的情況和不利組合取值,并

應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定。加固

用材料的安全性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒

定技術(shù)規(guī)范》GB50728的規(guī)定。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的分析方法、承

載力設(shè)計(jì)、驗(yàn)算應(yīng)符合相應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和加固設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

地基基礎(chǔ)的加固設(shè)計(jì)計(jì)算，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)

設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007及《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123

的有關(guān)規(guī)定。抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001K

《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJlI6的規(guī)定。

5.1.9在加固驗(yàn)算不利對建筑風(fēng)貌干預(yù)影響過大時,應(yīng)采取適當(dāng)

加固與限制使用的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5.2總平面

5.2.1應(yīng)體現(xiàn)歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)與其使用功能不可分割

的建構(gòu)筑物。

5.2.2應(yīng)體現(xiàn)場地豎向關(guān)系,對可能存在地質(zhì)災(zāi)害的擋土墻、

護(hù)坡應(yīng)進(jìn)行加固整治設(shè)計(jì)。

5.2.3既有下水道如走向合理，符合排水要求，僅出現(xiàn)局部

損壞或堵塞時，可進(jìn)行局部排堵修換。

5.2.4應(yīng)詳細(xì)梳理保護(hù)范圍內(nèi)給排水、供配電、消防等市政

基礎(chǔ)設(shè)施與歷史建筑本體的相互關(guān)系，需要整合、整治的，應(yīng)提

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出針對性指導(dǎo)意見。

5.2.5對保護(hù)范圍內(nèi)具有歷史及文化意義的景觀要素,宜按

原有的材料、構(gòu)造、工藝、樣式進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)歷史環(huán)境風(fēng)貌。

5.2.6保護(hù)范圍內(nèi)通道、庭院和鋪地等需要修繕的，宜參照

歷史的布局走向、修筑特點(diǎn)、用料和構(gòu)造形式修復(fù)，并滿足通行

要求，做到自然、協(xié)調(diào)，排水順暢，同時保留歷史風(fēng)貌信息。

5.2.7保護(hù)范圍內(nèi)擋土墻、護(hù)坡、景觀要素、管線、道路和

鋪地等的設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)其定位、材料的規(guī)格型號、詳細(xì)尺寸及構(gòu)

造做法等，必要時還應(yīng)注明顏色、材質(zhì)和表面處理方式等，并注

意與建筑風(fēng)貌和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。

5.2.8應(yīng)體現(xiàn)保護(hù)范圍內(nèi)既有綠化,標(biāo)明相應(yīng)的樹種、胸徑、

樹冠直徑等。既有綠化對建筑本體有不利影響的，應(yīng)提出相應(yīng)處

置方案或建議。需要新增綠化的，應(yīng)提供苗木表。綠化或景觀環(huán)

境另行委托設(shè)計(jì)的，可根據(jù)需要繪制綠化及建筑小品的示意性和

控制性布置圖。

5.3建筑

5.3.1設(shè)計(jì)說明應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計(jì)依據(jù)。包含但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、有關(guān)政策

法規(guī)、已批準(zhǔn)的總體保護(hù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)委托書或設(shè)計(jì)合同、歷史資

料和現(xiàn)狀查勘保護(hù)修繕設(shè)計(jì)關(guān)鍵依據(jù)等。

2建筑基本信息。明確建筑名稱、地點(diǎn)、原建造人、建造

年代、結(jié)構(gòu)類型，現(xiàn)狀形制，建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，歷次維修

情況，現(xiàn)狀主要問題等；注明歷史建筑的修繕類型，說明要達(dá)到

的修復(fù)效果。同一工程包含不同性質(zhì)的子項(xiàng)工程時,要逐一說明。

3工程規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍。量化工程規(guī)模，說明工程所涉及

的范圍和子項(xiàng)工程組成情況,包括保護(hù)范圍內(nèi)需要拆除的與既有

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建筑不協(xié)調(diào)的搭建等。

4保護(hù)措施。說明針對病害采取的修繕防治措施、材料做

法的技術(shù)要求等。遇現(xiàn)狀建筑損壞嚴(yán)重的,應(yīng)有施工前應(yīng)急措施。

5建筑殘損情況說明。詳細(xì)描述既有建筑的殘損情況，需

要更換的構(gòu)件和需要修補(bǔ)（復(fù)）的部位應(yīng)當(dāng)量化。

6用料說明。明確保護(hù)修繕工程的用料原則、種類、規(guī)格

樣式、物理特性指標(biāo)、配比以及等。涉及多年來不曾使用甚至是

被淘汰或被明令禁止的材料、構(gòu)件，應(yīng)注明采用定制。材料需在

施工現(xiàn)場進(jìn)行二次加工或篩選的，應(yīng)明確其要求和工序。

7門窗表。應(yīng)包括門窗編號索引圖、洞口尺寸、門窗框材

質(zhì)和顏色、玻璃品種和規(guī)格、數(shù)量、五金件和細(xì)部做法等。

8特殊工藝、造型、建筑構(gòu)造說明。涉及特殊工藝做法、

造型和構(gòu)造的需注明技術(shù)措施、材料要求、工藝做法、特殊處理

手段等，并明確提出傳統(tǒng)工藝完成要求和對技術(shù)施工團(tuán)隊(duì)或人員

的技術(shù)水平要求。

5.3.2平面圖應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)反映擬保護(hù)修繕的平面形態(tài)，包括臺基、臺階、地面、

柱、墻、門窗等內(nèi)容。

2軸線清晰，依序編號，需標(biāo)注平面總尺寸、軸線間尺寸

和軸線總尺寸、門窗洞口尺寸、墻柱尺寸、地面鋪裝材料鋪砌方

式以及特殊構(gòu)造（煙囪、壁爐、通氣管道及預(yù)留孔洞等）定位等。

3首層平面應(yīng)標(biāo)注剖切線位置、繪制指北針，各層平面均

應(yīng)標(biāo)明室內(nèi)外各部分標(biāo)高，比例一般為1:50或1:100。

4以圖形、圖例或文字等形式表述針對損傷和病害所采取

的技術(shù)措