地鐵口旺鋪居間合同

地鐵口旺鋪居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：標的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪使用權(quán)范圍2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪交付時間及方式第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務費用3.4居間服務期限第四章：交易價格及支付方式4.1商鋪交易價格4.2支付方式及支付時間4.3支付憑證4.4交易價格的調(diào)整第五章：商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理責任5.3商鋪維修責任5.4商鋪轉(zhuǎn)讓或出租第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的計算及支付方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3仲裁費用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：附則10.1合同的份數(shù)10.2合同的保管10.3合同的修改和補充第十一章：合同雙方基本情況11.1甲方基本情況11.2乙方基本情況第十二章：附件12.1商鋪相關權(quán)屬證明12.2商鋪租賃合同12.3其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2合同的保密條款13.3合同的繼承第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的居間服務行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的履行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章：標的物2.1商鋪基本情況商鋪位于地鐵口，面積為____平方米，商鋪編號為____。2.2商鋪使用權(quán)范圍商鋪的使用權(quán)范圍包括內(nèi)部經(jīng)營空間和公共區(qū)域。2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪交付時間及方式商鋪的交付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方應將商鋪鑰匙交付給乙方。第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍乙方作為居間人，負責為甲方尋找合適的商鋪購買或租賃對象。3.2居間服務方式乙方通過市場調(diào)查和資源整合，為甲方提供符合要求的商鋪信息。3.3居間服務費用乙方向甲方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費用為人民幣____元。3.4居間服務期限居間服務期限為合同生效之日起至商鋪交易完成之日止。第四章：交易價格及支付方式4.1商鋪交易價格商鋪的交易價格為人民幣____元，具體價格以雙方協(xié)商一致為準。4.2支付方式及支付時間甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付交易價格，支付時間為合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.3支付憑證甲方支付交易價格后，乙方應提供合法有效的支付憑證。4.4交易價格的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，并簽訂補充協(xié)議。第五章：商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，但不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2商鋪管理責任乙方應負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的運營秩序。5.3商鋪維修責任5.4商鋪轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七章：違約責任7.1違約行為違約行為包括未履行合同約定的義務和違反合同約定的行為。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算及支付方式違約金的計算及支付方式按合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定由敗訴方承擔。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十章：附則10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管合同文本由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一章：合同雙方基本情況11.1甲方基本情況甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________11.2乙方基本情況乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十二章：附件12.1商鋪相關權(quán)屬證明12.2商鋪租賃合同12.3其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2合同的保密條款13.3合同的繼承第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________日期：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定商鋪甲方有權(quán)指定商鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)等要求，乙方應根據(jù)甲方的要求尋找合適的商鋪。2.甲方先行查看甲方有權(quán)先行查看商鋪，并在查看后決定是否繼續(xù)進行居間服務。乙方應提供真實、準確的商鋪信息。3.甲方獨家授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其唯一的居間人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪信息提供給其他第三方。4.甲方解除合同權(quán)利甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同約定的義務，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。5.甲方違約金支付如甲方未按照約定時間支付居間服務費用，甲方應支付違約金，違約金的計算方式為居間服務費用的10%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供真實信息乙方應提供真實、準確的商鋪信息，如乙方故意提供虛假信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。2.乙方協(xié)助交易乙方應協(xié)助甲方與商鋪的出售或出租方進行交易，提供必要的協(xié)助和服務。3.乙方保密義務乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方解除合同權(quán)利如乙方未按照約定履行居間服務義務，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。5.乙方違約金支付如乙方未按照約定時間完成居間服務，乙方應支付違約金，違約金的計算方式為居間服務費用的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介資質(zhì)第三方中介應具備合法的資質(zhì)，如不具備合法資質(zhì)，甲方和乙方均有權(quán)拒絕與其進行交易。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介協(xié)助第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成商鋪的購買或租賃交易，提供必要的協(xié)助和服務。4.第三方中介保密義務第三方中介應對在居間過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介違約處理如第三方中介未按照約定履行居間服務義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪相關權(quán)屬證明2.商鋪租賃合同3.商鋪購買合同4.居間服務費用支付憑證5.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻6.商鋪使用和管理規(guī)定7.商鋪維修責任確認書8.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租同意書9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介費用支付憑證11.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間完成居間服務，屬于違約行為。3.乙方提供虛假商鋪信息，導致甲方損失，屬于違約行為。4.第三方中介未按照約定履行居間服務義務，屬于違約行為。5.任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓/出租給第三方，屬于違約行為。6.雙方未協(xié)商一致即單方面解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供尋找商鋪購買或租賃對象的服務的活動。2.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務的獨立第三方。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點。5.仲裁委員會：指雙方約定的進行仲裁的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪信息不準確或虛假：及時與乙方溝通，要求提供真實準確的商鋪信息，必要時可解除合同并追究乙方違約責任。2.商鋪交易過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.第三方中介未履行居間服務義務：及時與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，必要時可解除合