商務中心租賃居間協(xié)議樣本

商務中心租賃居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標的與范圍3.1租賃標的描述3.2租賃面積與空間3.3租賃期限3.4租賃起始與終止日期第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用第六章權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修與保養(yǎng)的范圍7.3維修請求與響應第八章保險8.1保險責任8.2保險購買與有效期限8.3保險理賠程序第九章違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)與地點10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同的程序12.3終止后的相關(guān)事宜第十三章附加條款13.1特別約定13.2附錄與附件13.3其他重要事項第十四章全文綜述14.1合同的完整性與一致性14.2合同的簽署與生效14.3合同的份數(shù)與保管合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景和目的本協(xié)議背景是基于_________（雙方公司名稱）就_________（租賃項目名稱）達成一致，目的在于明確雙方的權(quán)利和義務，確保租賃過程的順利進行。1.2定義與解釋本協(xié)議中的“出租方”是指_________（出租方公司名稱）；“承租方”是指_________（承租方公司名稱）；“租賃物”是指_________（具體租賃物品或空間）等。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息承租方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第三章租賃標的與范圍3.1租賃標的描述本協(xié)議租賃的標的為_________（具體物品或空間描述）。3.2租賃面積與空間租賃面積為_________平方米，具體位置和空間范圍如下：_________。3.3租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.4租賃起始與終止日期租賃起始日期為_________年_________月_________日，終止日期為_________年_________月_________日。第四章租金與支付方式4.1租金金額租金金額為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。4.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第五章費用承擔5.1出租方費用出租方承擔的費用包括_________。5.2承租方費用承租方承擔的費用包括_________。5.3共同承擔費用雙方共同承擔的費用包括_________。第六章權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務出租方的權(quán)利和義務包括_________。6.2承租方的權(quán)利與義務承租方的權(quán)利和義務包括_________。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配維修責任根據(jù)租賃物的性質(zhì)和雙方約定進行分配。7.2維修與保養(yǎng)的范圍維修與保養(yǎng)的范圍包括租賃物的各項設施和設備。7.3維修請求與響應承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應立即通知出租方，出租方應在_________工作日內(nèi)響應并處理。第八章保險8.1保險責任承租方應購買并維持一份全面保險，包括但不限于火災、盜竊和其他意外損失保險，保險金額應足以覆蓋租賃物的全部價值。8.2保險購買與有效期限承租方應在租賃開始前購買保險，并確保保險有效期至少與租賃期限相同。8.3保險理賠程序保險理賠程序應按照保險合同的約定進行，承租方應立即通知出租方并協(xié)助處理保險理賠事宜。第九章違約責任9.1出租方違約出租方如未能履行本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，具體違約責任如下：_________。9.2承租方違約承租方如未能履行本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，具體違約責任如下：_________。9.3違約解決方式違約事宜應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2仲裁機構(gòu)與地點如協(xié)商不成，任何一方均可向_________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁地點為_________（仲裁地點）。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：_________。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二章合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：_________。12.2終止合同的程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、維修和賠償?shù)?。第十三章附加條款13.1特別約定雙方特別約定如下：_________。13.2附錄與附件本協(xié)議附錄和附件包括但不限于：_________。13.3其他重要事項其他重要事項如下：_________。第十四章全文綜述14.1合同的完整性與一致性本協(xié)議全文各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，如有沖突，以具體條款為準。14.2合同的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同副本由_________（保管方）保管。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場的變化調(diào)整租金，調(diào)整前的通知期為一個月。1.2甲方負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全與正常使用。1.3如租賃物發(fā)生意外損壞，甲方應在收到通知后五個工作日內(nèi)進行修復。1.4甲方應保證租賃物的使用權(quán)歸乙方獨有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的方式和時間支付租金，遲延支付的，每延遲一日應支付延遲金額的千分之五作為滯納金。2.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和安全。2.3如乙方需提前終止租賃，應提前三個月通知甲方，并支付提前終止費用，費用金額為一個月租金的金額。2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的金額。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確，如因信息不實導致乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2中介方應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，確保租賃合同的順利履行。3.3中介方收取的費用為一個月租金的百分之一作為中介費，費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.4中介方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更或解除租賃合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細描述2.租賃物平面圖3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.維修記錄6.合同變更協(xié)議7.租賃物驗收報告8.租賃物歸還證明9.第三方中介服務協(xié)議10.乙方經(jīng)營許可證明11.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標準的，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付租金，或延遲支付未按要求支付滯納金的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，視為違約。4.中介方提供虛假租賃信息，導致乙方損失的，視為違約。5.中介方干預甲乙雙方正常經(jīng)營活動，或擅自變更、解除租賃合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品或空間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按約定向甲方支付的違約金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：指中介方為促成租賃合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并重新約定租金支付時間。2.租賃物不符合約定：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供符合約定的租賃物，乙