足球俱樂部辦公樓改造協(xié)議

足球俱樂部辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1改造目的2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容2.4改造目標(biāo)第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)文件的提交3.3設(shè)計(jì)修改與審批3.4設(shè)計(jì)保密第四章改造工程實(shí)施4.1施工單位的選擇4.2施工許可與驗(yàn)收4.3施工進(jìn)度與計(jì)劃4.4施工質(zhì)量管理第五章改造工程費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整5.4工程決算第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3保修期限與范圍6.4質(zhì)量問題的處理第七章合同的履行與變更7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的變更條件7.3合同的解除與終止7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3保密泄露的責(zé)任9.4例外情況第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可10.3侵權(quán)責(zé)任10.4保密義務(wù)的終止第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明11.4不可抗力后的協(xié)商第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知12.3分包管理12.4分包合同的效力第十三章稅法與費(fèi)用13.1稅費(fèi)支付13.2稅收抵免13.3費(fèi)用承擔(dān)13.4稅務(wù)申報(bào)第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的修訂14.3合同的簽署14.4合同的語言版本合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（足球俱樂部）與乙方（改造工程承包商）就甲方辦公樓改造工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)文件；（4）合同談判記錄；（5）其他附件。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。第二章項(xiàng)目概述2.1改造目的2.1.1甲方為了提升俱樂部形象，改善辦公環(huán)境，提高工作效率，決定對辦公樓進(jìn)行改造。2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括：辦公樓外立面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.3改造內(nèi)容2.3.1改造內(nèi)容主要包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造、裝修工程、安裝工程等。2.4改造目標(biāo)2.4.1改造目標(biāo)是在保證質(zhì)量和安全的前提下，按時(shí)完成改造工程，達(dá)到甲方的使用要求。第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合理、經(jīng)濟(jì)、安全的改造方案。3.2設(shè)計(jì)文件的提交3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的改造設(shè)計(jì)文件。3.3設(shè)計(jì)修改與審批3.3.1乙方根據(jù)甲方反饋意見，進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，并提交修改后的設(shè)計(jì)文件。3.3.2甲方應(yīng)在收到修改后的設(shè)計(jì)文件后__個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.4設(shè)計(jì)保密3.4.1乙方應(yīng)對改造設(shè)計(jì)文件保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露。第四章改造工程實(shí)施4.1施工單位的選擇4.1.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。4.2施工許可與驗(yàn)收4.2.1施工前，乙方應(yīng)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。4.2.2工程完工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方參加。4.3施工進(jìn)度與計(jì)劃4.3.1乙方制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。4.4施工質(zhì)量管理4.4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。第五章改造工程費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.1.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，編制詳細(xì)的工程費(fèi)用預(yù)算。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方按照工程進(jìn)度，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加時(shí)，雙方協(xié)商解決。5.4工程決算5.4.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告。第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。6.3保修期限與范圍6.3.1乙方對改造工程提供__年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修。6.4質(zhì)量問題的處理6.4.1乙方對發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。8.3仲裁8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑8.4.1雙方同意，任何爭議和糾紛的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為__年。9.3保密泄露的責(zé)任9.3.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的__%。9.4例外情況9.4.1法律要求或法院命令要求披露的信息，以及信息已為公眾所知的情況，不受本保密條款的限制。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1雙方同意，改造工程所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可10.2.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用與改造工程相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1如果乙方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.4保密義務(wù)的終止10.4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)提供證明。11.3不可抗力的通知與證明11.3.1甲方應(yīng)向乙方提供不可抗力的通知和有關(guān)證明文件。11.4不可抗力后的協(xié)商11.4.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力產(chǎn)生的后果的處理方式。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知12.2.1如果一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__天通知對方。12.3分包管理12.3.1乙方不得將合同工程的全部或主要部分分包給第三方。12.4分包合同的效力12.4.1乙方與分包商之間的分包合同，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第十三章稅法與費(fèi)用13.1稅費(fèi)支付13.1.1雙方應(yīng)依法支付合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2稅收抵免13.2.1雙方同意，按照稅法規(guī)定，互相提供必要的稅務(wù)資料，以爭取稅收抵免。13.3費(fèi)用承擔(dān)13.3.1除合同另有約定外，與合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。13.4稅務(wù)申報(bào)13.4.1乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并保證稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性。第十四章附則14.1合同的有效期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的簽署14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同的語言版本14.4.1本合同的中文版本為最終多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方在不違反合同總體目的和基本原則的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更請求，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利條件。3.甲方提前使用權(quán)在合同約定的工程完工日期前，甲方有權(quán)提前使用工程。提前使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)和管理，確保工程安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求和合同約定，提供符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和技術(shù)說明。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案，按時(shí)完成工程。如乙方逾期完工，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同涉及的甲方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介選擇甲方和乙方同意共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同的監(jiān)督和驗(yàn)收主體。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的變更甲方和乙方同意，如有必要，可以協(xié)商變更中介機(jī)構(gòu)。變更中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)說明3.工程預(yù)算書4.施工合同履行時(shí)間表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.保密協(xié)議7.分包合同8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.工程驗(yàn)收報(bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場地和條件擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收2.乙方違約行為：未按設(shè)計(jì)和施工方案完成工程逾期完工工程質(zhì)量不符合合同約定泄露甲方保密信息3.第三方中介違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)未公正、公平地處理爭議未按時(shí)提供驗(yàn)收報(bào)告因中介原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延長工期，或追加合同價(jià)款。2.工