鄉(xiāng)村民宿用地轉(zhuǎn)讓居間

鄉(xiāng)村民宿用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章鄉(xiāng)村民宿用地的基本情況2.1用地位置和面積2.2用地現(xiàn)狀及規(guī)劃2.3用地轉(zhuǎn)讓的限制和條件第三章轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方對用地的所有權(quán)和使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓方保證用地的合法性第四章受讓方的基本情況4.1受讓方的身份證明4.2受讓方的轉(zhuǎn)讓用途及計劃4.3受讓方保證合法經(jīng)營和合理利用用地第五章用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1用地轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式和支付時間5.3受讓方的付款義務(wù)第六章用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理用地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和文件6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的配合義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔(dān)第七章合同的履行和監(jiān)管7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管方式第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的處理事項第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的備案和公示第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章鄉(xiāng)村民宿用地的基本情況2.1用地位置和面積2.2用地現(xiàn)狀及規(guī)劃2.3用地轉(zhuǎn)讓的限制和條件第三章轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方對用地的所有權(quán)和使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓方保證用地的合法性第四章受讓方的基本情況4.1受讓方的身份證明4.2受讓方的轉(zhuǎn)讓用途及計劃4.3受讓方保證合法經(jīng)營和合理利用用地第五章用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1用地轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式和支付時間5.3受讓方的付款義務(wù)第六章用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理用地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和文件6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的配合義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔(dān)第七章合同的履行和監(jiān)管7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管方式第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的處理事項第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的備案和公示第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在轉(zhuǎn)讓用地期間，收到其他方對同一用地的購買意向，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：本條款旨在保障乙方的利益，確保乙方在得知其他購買意向時，有權(quán)利優(yōu)先購買該用地。甲方附加條款二：用地開發(fā)進(jìn)度報告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓用地后每個季度向乙方報告用地開發(fā)進(jìn)度，包括但不限于施工計劃、施工進(jìn)度、資金投入等。條款說明：本條款旨在確保乙方了解用地開發(fā)情況，以便乙方及時調(diào)整自己的計劃和安排。甲方附加條款三：轉(zhuǎn)讓價款的支付方式調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況無法按照原定支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整支付方式和支付時間。條款說明：本條款為乙方提供了在特殊情況下調(diào)整支付方式的靈活性，有利于乙方減輕財務(wù)壓力。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：用地用途限制條款內(nèi)容：乙方在使用用地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用地用途，不得從事違法活動。條款說明：本條款旨在確保乙方合理、合法地使用用地，避免因用途改變導(dǎo)致的法律風(fēng)險。乙方附加條款二：用地維修和保養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對用地進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，確保用地設(shè)施的正常運行，延長用地使用壽命。條款說明：本條款要求乙方對用地進(jìn)行妥善管理，以保證用地的良好狀態(tài)，提高使用價值。乙方附加條款三：轉(zhuǎn)讓價款的退還條件條款內(nèi)容：如乙方在轉(zhuǎn)讓用地后，因特殊情況需退還部分轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)按照約定條件予以退還。條款說明：本條款為乙方提供了在特殊情況下退還部分轉(zhuǎn)讓價款的保障，有利于乙方應(yīng)對突發(fā)情況。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介方在成功促成甲方和乙方簽訂合同后，應(yīng)按照約定比例收取中介費用。條款說明：本條款明確了中介方的權(quán)益，確保中介方在合同簽訂后獲得相應(yīng)的報酬。第三方中介附加條款二：信息真實性保障條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對所提供的一切相關(guān)信息真實性負(fù)責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保中介方提供真實、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實引發(fā)的風(fēng)險。第三方中介附加條款三：合同解除或變更時的中介費用處理條款內(nèi)容：如合同在簽訂后解除或變更，中介方應(yīng)按照約定退還已收取的中介費用，或扣除相應(yīng)費用。條款說明：本條款明確了合同解除或變更時中介費用的處理方式，有利于維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿用地轉(zhuǎn)讓合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.用地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件5.用地現(xiàn)狀及規(guī)劃的相關(guān)文件6.用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的詳細(xì)說明7.用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理指南8.合同履行和監(jiān)管的實施細(xì)則9.違約行為及認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定10.爭議解決的途徑和方法11.保密條款的詳細(xì)內(nèi)容12.法律適用和爭議解決的相關(guān)法律文件13.其他條款的補(bǔ)充說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供用地或用地不符合約定條件2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或支付方式不當(dāng)3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供用地開發(fā)進(jìn)度報告4.乙方未合理使用用地或改變用地用途未經(jīng)允許5.中介方提供虛假信息或未能促成合同簽訂6.合同解除或變更時中介費用處理不當(dāng)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村民宿用地：指用于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營的國有土地或集體土地2.轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.違約：指未履行合同約定的義務(wù)4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同糾紛5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地開發(fā)進(jìn)度報告不及時：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供最新進(jìn)度報告2.支付轉(zhuǎn)讓價款遇到困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求合適的支付方式和時間3.用地用途改變：乙方需提前向甲方申請，經(jīng)同意后方可改變用地用途4.合同解除或變更時中介費用處理爭議：按照約定條款處理，如有爭議可協(xié)商解決5.法律法規(guī)變化影響合同履行：各方