上海露臺裝修合同協(xié)議

上海露臺裝修合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和終止第二章裝修工程的描述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容和范圍2.3工程的設(shè)計和規(guī)劃2.4工程的材料和質(zhì)量要求第三章工程的時間安排3.1工程的開工時間3.2工程的中期檢查和調(diào)整3.3工程的竣工時間3.4工程的質(zhì)量保修期限第四章工程的價格和支付方式4.1工程的總價4.2工程款的支付時間表4.3工程款的支付方式和途徑4.4工程款的扣除和退還第五章工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程的質(zhì)量要求5.2工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程的質(zhì)量保修責(zé)任5.4工程的質(zhì)量爭議解決方式第六章工程的安全和環(huán)境保護(hù)6.1工程的安全措施和要求6.2工程的安全培訓(xùn)和教育6.3工程的環(huán)境保護(hù)措施6.4工程的安全和環(huán)境保護(hù)爭議解決方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的爭議解決方式第八章違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的形式和計算方式8.3違約責(zé)任的免除和減輕8.4違約責(zé)任的爭議解決方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2合同爭議的調(diào)解和仲裁9.3合同爭議的訴訟和法院管轄9.4合同爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的要求和限制10.3合同繼承的條件和程序10.4合同繼承的要求和限制第十一章合同的附則11.1合同的修訂和補(bǔ)充11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期11.4合同的保管和保存第十二章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方（裝修公司）的權(quán)利和義務(wù)12.3合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三章合同的附件13.1工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件13.2工程材料和設(shè)備清單13.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范13.4其他與工程相關(guān)的文件和資料第十四章合同的簽字和蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的副本和正本14.3合同的備案和登記14.4合同的公示和公告合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（業(yè)主）是指合同簽訂時擁有上海露臺使用權(quán)和所有權(quán)的個人或單位。1.1.2乙方（裝修公司）是指具有裝修資質(zhì)，承包上海露臺裝修工程的法人或其他組織。1.2合同的目的和范圍1.2.1合同目的是為了規(guī)范上海露臺裝修工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量和安全。1.2.2合同范圍包括露臺裝修工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，雙方簽字蓋章的文件均為合同的有效組成部分。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方提交最終驗(yàn)收報告之日終止。第二章裝修工程的描述2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于上海市____區(qū)____路____號，露臺具體位置和面積詳見附件一。2.2工程內(nèi)容和范圍2.2.1工程內(nèi)容包括但不限于：露臺地面鋪設(shè)、墻面裝修、頂部結(jié)構(gòu)加固、電路布線、給排水改造等。2.2.2工程范圍包括設(shè)計、施工、材料采購、驗(yàn)收等全部工作。2.3工程的設(shè)計和規(guī)劃2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和露臺實(shí)際情況，提供符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。2.3.2設(shè)計方案包括但不限于：平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格、材料選型等。2.4工程的材料和質(zhì)量要求2.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。2.4.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三章工程的時間安排3.1工程的開工時間3.1.1工程預(yù)計開工日期為合同簽訂后____個工作日。3.1.2實(shí)際開工時間以乙方提交的開工報告為準(zhǔn)。3.2工程的中期檢查和調(diào)整3.2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行中期檢查，并提出調(diào)整意見。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時調(diào)整工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.3工程的竣工時間3.3.1工程預(yù)計竣工日期為合同簽訂后____個工作日。3.3.2實(shí)際竣工時間以乙方提交的竣工報告為準(zhǔn)。3.4工程的質(zhì)量保修期限3.4.1工程質(zhì)量保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起____年。3.4.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，包括但不限于返修、更換損壞部件等。第四章工程的價格和支付方式4.1工程的總價4.1.1工程總價根據(jù)乙方提供的工程量清單和報價單確定。4.1.2工程總價包括但不限于：設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.2工程款的支付時間表4.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間表向乙方支付工程款。4.2.2工程款的支付時間表詳見附件二。4.3工程款的支付方式和途徑4.3.1甲方支付工程款的方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。4.3.2甲方支付工程款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.4工程款的扣除和退還4.4.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。4.4.2甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)加收滯納金。第五章工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程的質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2.2工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方和相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)共同參與。5.3工程的質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。5.3.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，包括但不限于返修、更換損壞部件等。5.4第八章違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付工程款，或惡意拖延支付工程款。8.1.2乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。8.2違約責(zé)任的形式和計算方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2.2違約方還需賠償守約方因此造成的其他損失。8.3違約責(zé)任的免除和減輕8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的爭議解決方式8.4.1違約責(zé)任的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同爭議的調(diào)解和仲裁9.2.1雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。9.2.2調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均具有法律約束力。9.3合同爭議的訴訟和法院管轄9.3.1雙方同意合同簽訂地人民法院為合同爭議的訴訟管轄法院。9.3.2雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的法律法規(guī)，履行相關(guān)訴訟義務(wù)。9.4合同爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1雙方因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4.2若雙方達(dá)成調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方書面同意后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓的要求和限制10.2.1轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容和條件。10.2.2轉(zhuǎn)讓不得加重對方的負(fù)擔(dān)。10.3合同繼承的條件和程序10.3.1若甲方或乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)書面通知對方。10.3.2繼承人繼續(xù)履行合同，享有和承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)。第十一章合同的附則11.1合同的修訂和補(bǔ)充11.1.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2修訂和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。11.3合同的終止日期11.3.1本合同在工程驗(yàn)收合格且乙方提交最終驗(yàn)收報告之日終止。11.3.2本合同的終止日期以乙方提交的終止報告為準(zhǔn)。11.4合同的保管和保存11.4.1雙方應(yīng)妥善保管和保存本合同文件。11.4.2合同文件毀損或遺失的，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第十二章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.1.2甲方有權(quán)提出工程調(diào)整意見，并有權(quán)要求乙方及時整改。12.1.3甲方應(yīng)按約定時間支付工程款，不得惡意拖欠。12.2乙方（裝修公司）的權(quán)利和義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計調(diào)整意見。12.2.2乙方應(yīng)按約定時間完成工程，并保證工程質(zhì)量。12.2.3乙方應(yīng)按約定提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。第十三章合同的附件13.1工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件13.2工程材料和設(shè)備清單1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行更頻繁的監(jiān)督和檢查。1.1.1甲方監(jiān)督和檢查的時間、頻率和方式應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出更頻繁的設(shè)計調(diào)整意見。1.2.1甲方提出的設(shè)計調(diào)整意見應(yīng)書面形式提交給乙方，并說明調(diào)整的理由和目的。1.3甲方應(yīng)按約定時間支付工程款，不得惡意拖欠。1.3.1若甲方延遲支付工程款，應(yīng)支付延遲付款的利息，利息計算方式為：延遲付款金額×延遲天數(shù)×銀行同期貸款利率。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出更頻繁的設(shè)計調(diào)整意見。2.1.1乙方提出的設(shè)計調(diào)整意見應(yīng)書面形式提交給甲方，并說明調(diào)整的理由和目的。2.2乙方應(yīng)按約定時間完成工程，并保證工程質(zhì)量。2.2.1若乙方延遲完成工程，應(yīng)支付延遲完成工程的違約金，違約金計算方式為：延遲完成工程的天數(shù)×工程總價的日萬分之五。2.2.2若乙方因原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.1.1第三方中介應(yīng)定期組織甲乙雙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的檢查和評估。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2.1第三方中介應(yīng)積極促使甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議，避免法律訴訟。3.3第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.3.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.工程材料和設(shè)備清單3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.合同雙方的簽字蓋章的附件5.工程量清單和報價單6.工程款支付時間表7.合同修訂和補(bǔ)充文件8.工程質(zhì)量保修書9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.工程進(jìn)度報告和驗(yàn)收報告11.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的文件12.爭議解決的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書13.合同解除和終止的文件14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，或惡意拖欠工程款。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工。4.乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。5.甲方未按約定時間提供施工場地、施工條件和必要的協(xié)助。6.甲方未按約定方式使用或維護(hù)工程。7.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。8.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。9.第三方中介未監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.延遲付款利息：因延遲支付工程款而產(chǎn)生的利息。3.延遲完成工程的違約金：因延遲完成工程而產(chǎn)生的違約賠償金。4.保修期限：工程質(zhì)量保修的有效期限。5.爭議解決方式：包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方法。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。8.合同繼承：合同權(quán)利義務(wù)的繼承。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，制定趕工措施。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗(yàn)收，必要時更換