住宅裝修質(zhì)保協(xié)議書

住宅裝修質(zhì)保協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章裝修工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程預(yù)算與支付方式2.4工程進(jìn)度與工期第三章質(zhì)量保證3.1裝修材料與產(chǎn)品質(zhì)量3.2施工質(zhì)量與工藝3.3工程驗(yàn)收與保修期限3.4質(zhì)量問(wèn)題的處理與維修第四章雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1承包商的責(zé)任與義務(wù)4.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.3合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整4.4違約責(zé)任與賠償?shù)谖逭潞贤穆男信c監(jiān)督5.1工程進(jìn)度報(bào)告與溝通5.2工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3工程驗(yàn)收與交付5.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第六章費(fèi)用與支付6.1工程預(yù)算與支付方式6.2工程進(jìn)度款的支付6.3質(zhì)量保證金的支付與退還6.4其他費(fèi)用的承擔(dān)第七章保險(xiǎn)與安全7.1工程保險(xiǎn)7.2人員安全與防護(hù)7.3事故處理與責(zé)任承擔(dān)7.4應(yīng)急預(yù)案與措施第八章信息與資料8.1工程資料的提供與保管8.2工程變更與調(diào)整的書面記錄8.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與質(zhì)保書8.4保密條款第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁與訴訟9.4法律變化的適應(yīng)第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2分包商的管理與監(jiān)督10.3合同的解除與終止10.4附件與附錄第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.2賠償金額的計(jì)算與支付11.3違約解除合同的條件11.4違約爭(zhēng)議的解決第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3變更與解除的效力12.4變更與解除的爭(zhēng)議解決第十三章附件與附錄13.1附件清單13.2附錄文件13.3附件與附錄的效力13.4附件與附錄的更新與替換第十四章合同的簽署與生效14.1簽署程序與要求14.2合同的生效條件14.3合同的副本與正本14.4合同的保存與歸檔合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就住宅裝修工程所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等事項(xiàng)。1.1.2本合同所述的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“質(zhì)量保證”等，除非文中另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本章1.1.1條款所述的含義。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方位于_________的住宅裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地、支付款項(xiàng)、配合乙方工作等，并有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺袚p失。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。第二章裝修工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：_________住宅裝修工程2.1.2工程規(guī)模：_________平方米2.1.3工程風(fēng)格：_________2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.3工程預(yù)算與支付方式2.3.1工程預(yù)算總額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.3.2甲方支付款項(xiàng)的方式為：預(yù)付定金、進(jìn)度款及質(zhì)量保證金。具體支付比例和時(shí)間見本合同第六章。2.4工程進(jìn)度與工期2.4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為：_________年_________月_________日。2.4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：_________年_________月_________日。2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三章質(zhì)量保證3.1裝修材料與產(chǎn)品質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)。3.1.2乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.2施工質(zhì)量與工藝3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。3.2.2乙方施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收與保修期限3.3.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。3.3.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為____年。3.4質(zhì)量問(wèn)題的處理與維修3.4.1如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.4.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。第四章雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1承包商的責(zé)任與義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求完成工程。4.1.2乙方應(yīng)保證工程安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。4.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔。4.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。4.2.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方的施工，不得無(wú)故干預(yù)乙方的施工過(guò)程。4.3合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整4.3.1如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。4.4違約責(zé)任與賠償4.4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.4.2違約金的計(jì)算方式和賠償限額按照合同約定的條款執(zhí)行。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1工程第八章信息與資料8.1工程資料的提供與保管8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供工程相關(guān)的原始資料，包括房產(chǎn)證、設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等。8.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并不得泄露給第三方。8.2工程變更與調(diào)整的書面記錄8.2.1如需變更或調(diào)整工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面記錄變更事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與質(zhì)保書8.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)保書，明確質(zhì)保范圍、期限和責(zé)任。8.4保密條款8.4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.4.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁與訴訟9.3.1雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。9.4法律變化的適應(yīng)9.4.1如本合同履行過(guò)程中法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律。第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包商的管理與監(jiān)督10.2.1乙方不得將合同約定的工程全部或部分分包給未經(jīng)驗(yàn)證的分包商。10.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)分包商的違約責(zé)任。10.3合同的解除與終止10.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4附件與附錄10.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。10.4.2附錄文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌及規(guī)格等。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.1.2違約金的計(jì)算方式和賠償限額按照合同約定的條款執(zhí)行。11.2賠償金額的計(jì)算與支付11.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。11.2.2違約方應(yīng)在收到賠償通知后____日內(nèi)履行賠償義務(wù)。11.3違約解除合同的條件11.3.1違約方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4違約爭(zhēng)議的解決11.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第九章的約定處理。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的條件與程序12.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期和后續(xù)事項(xiàng)。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.3變更與解除的效力12.3.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料進(jìn)行施工。如乙方未經(jīng)甲方同意使用其他材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方提前完工要求甲方有權(quán)要求乙方提前完成工程。如乙方同意提前完工，應(yīng)簽訂提前完工協(xié)議，明確提前完工的時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。提前完工協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。5.甲方解除合同權(quán)如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，包括但不限于擅自變更、停工、質(zhì)量問(wèn)題等，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方材料質(zhì)量保證乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。如乙方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如乙方因原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)延期違約金，具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方中介，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)指定。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在選定第三方中介時(shí)明確。4.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。如甲乙雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料品牌及規(guī)格4.工程預(yù)算明細(xì)5.支付方式及進(jìn)度表6.質(zhì)量保證協(xié)議7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.施工安全措施9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.質(zhì)保書11.合同變更協(xié)議12.解除合同協(xié)議13.提前完工協(xié)議14.保密協(xié)議15.第三方中介選定協(xié)議16.第三方中介費(fèi)用支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求完成工程。2.乙方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，未經(jīng)甲方同意。3.乙方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。4.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改。5.乙方未按合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程延期。6.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。7.乙方未按合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。8.乙方未按合同約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。9.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.乙方未經(jīng)甲方同意，將工程全部或部分分包給未經(jīng)驗(yàn)證的分包商。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅裝修工程的業(yè)主。2.乙方：指承包住宅裝修工程的施工單位。3.工程：指甲方位于_________的住宅裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。4.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，保證工程符合國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.施工質(zhì)量：指工程在施工過(guò)程中符合國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度。6.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的工期和進(jìn)度要求完成的時(shí)間表。7.工程預(yù)算：指工程預(yù)計(jì)的總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.質(zhì)保期：指