房屋改造協(xié)議范本

房屋改造協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋改造內(nèi)容第三章改造方案與設(shè)計3.1改造方案提交3.2設(shè)計圖紙審核3.3方案修改與確認(rèn)3.4設(shè)計費用第四章改造工程實施4.1工程進(jìn)度安排4.2施工單位選擇4.3施工質(zhì)量管理4.4安全生產(chǎn)管理第五章材料供應(yīng)與質(zhì)量5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗收程序5.4材料質(zhì)保期第六章工程費用與支付6.1工程預(yù)算6.2工程決算6.3工程支付方式6.4工程進(jìn)度款支付第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄第十章合同的成立、生效與終止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3保修條款12.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三章附件13.1房屋改造設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3材料供應(yīng)合同13.4工程預(yù)算明細(xì)表第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三條款房屋改造內(nèi)容第三章改造方案與設(shè)計第一條款改造方案提交第二條款設(shè)計圖紙審核第三條款方案修改與確認(rèn)第四條款設(shè)計費用第四章改造工程實施第一條款工程進(jìn)度安排第二條款施工單位選擇第三條款施工質(zhì)量管理第四條款安全生產(chǎn)管理第五章材料供應(yīng)與質(zhì)量第一條款材料供應(yīng)第二條款材料質(zhì)量要求第三條款材料驗收程序第四條款材料質(zhì)保期第六章工程費用與支付第一條款工程預(yù)算第二條款工程決算第三條款工程支付方式第四條款工程進(jìn)度款支付第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁程序第三條款訴訟管轄第十章合同的成立、生效與終止第一條款合同成立第二條款合同生效第三條款合同終止第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同解釋權(quán)第十二章其他約定第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款保修條款第四條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三章附件第一條款房屋改造設(shè)計方案第二條款施工圖紙第三條款材料供應(yīng)合同第四條款工程預(yù)算明細(xì)表第十四章簽署頁第一條款甲方（業(yè)主）簽字第二條款乙方（施工方）簽字第三條款合同簽署日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進(jìn)度調(diào)整第一款：如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切額外費用。第二款：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。附加條款二：材料供應(yīng)第一款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求向乙方供應(yīng)材料。第二款：如甲方供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)更換或修復(fù)。附加條款三：工程質(zhì)量控制第一款：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第二款：工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗收，甲方應(yīng)參與驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更第一款：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在問題，需進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出變更方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第二款：因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用，按照甲乙雙方確認(rèn)的金額進(jìn)行分擔(dān)。附加條款二：施工安全第一款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第二款：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。附加條款三：工程款支付第一款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向乙方支付工程款。第二款：甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用第一款：第三方中介提供的服務(wù)費用，按照甲乙雙方與中介協(xié)商確定的金額進(jìn)行支付。第二款：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介指定的銀行賬戶。附加條款二：中介責(zé)任第一款：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二款：如中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介解除合同第一款：如甲乙雙方協(xié)商一致，有權(quán)提前解除與中介的合同。第二款：解除合同后，中介應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)合同4.工程預(yù)算明細(xì)表5.施工進(jìn)度計劃6.材料質(zhì)量檢測報告7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)管理制度9.保險證明文件10.合同雙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定供應(yīng)材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求未按約定進(jìn)行施工安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生3.第三方中介違約行為：未能提供合同約定的服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間退還服務(wù)費用因中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行三、法律名詞及解釋：1.房屋改造：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的修改和改善。2.工程款：指甲方按照合同約定，支付給乙方的施工報酬。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修：指乙方對施工質(zhì)量不符合約定的部分，在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的獨立法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計劃，并簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：解決方案：立即停止使用不合格材料，乙方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.工程質(zhì)量糾紛：解決方案：雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方