普通物業(yè)服務(wù)合同模板

普通物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

普通物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)所有權(quán)人/使用權(quán)人）：

乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：

鑒于甲方擁有/使用權(quán)以下物業(yè)，并希望乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：_____________________________________________________

1.2物業(yè)類型：_____________________________________________________

1.3物業(yè)面積：_____________________________________________________

1.4產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)證號(hào)：______________________________________________

二、服務(wù)范圍

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；

（3）公共安全防范及消防安全管理；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)綜合協(xié)調(diào)及客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。

2.2乙方在履行合同過程中，應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，保障甲方合法權(quán)益。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）支付方式：按季度支付；

（3）支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

4.2乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（4）不得損害物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，違反物業(yè)管理規(guī)定；

（5）其他雙方約定的甲方權(quán)利與義務(wù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理甲方提出的投訴和建議；

（5）其他雙方約定的乙方權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

8.2附件二：《物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備清單》

8.3附件三：《物業(yè)綜合協(xié)調(diào)及客戶服務(wù)規(guī)定》

8.4雙方約定的其他附件。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________

代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人/使用權(quán)人）：

乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：

丙方（第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有/使用權(quán)以下物業(yè)，并希望乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。經(jīng)三方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：_____________________________________________________

1.2物業(yè)類型：_____________________________________________________

1.3物業(yè)面積：_____________________________________________________

1.4產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)證號(hào)：______________________________________________

二、服務(wù)范圍及第三方監(jiān)管

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；

（3）公共安全防范及消防安全管理；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)綜合協(xié)調(diào)及客戶服務(wù)；

（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)狀況；

（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；

（4）保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益。

三、甲方的權(quán)益主導(dǎo)

3.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)品質(zhì)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定履行合同；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告；

（5）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)措施。

3.2甲方利益條款：

（1）如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方協(xié)助追究乙方責(zé)任；

（2）甲方享有物業(yè)公共區(qū)域廣告、租賃等經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方為物業(yè)投保，確保物業(yè)安全；

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供物業(yè)增值服務(wù)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）丙方有權(quán)要求乙方整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未整改到位的情況下，甲方有權(quán)解除合同。

4.2限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人；

（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換；

（3）乙方不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、第三方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，其介入的意義和目的如下：

（1）保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益；

（2）提高乙方物業(yè)服務(wù)水平，確保物業(yè)品質(zhì)；

（3）公正、公平、公開地解決甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的爭(zhēng)議；

（4）推動(dòng)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________

代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方/業(yè)主）：

乙方（受托方/物業(yè)管理服務(wù)公司）：

丙方（第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)，并委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的委托行為進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：_____________________________________________________

1.2物業(yè)類型：_____________________________________________________

1.3物業(yè)面積：_____________________________________________________

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________________________________

二、服務(wù)范圍及第三方監(jiān)管

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)日常維護(hù)與管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（4）公共安全防范及消防安全管理；

（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管/協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）評(píng)估甲方對(duì)物業(yè)的使用行為是否符合合同約定；

（3）協(xié)調(diào)解決乙甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；

（4）保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)乙方利益。

三、乙方的權(quán)益主導(dǎo)

3.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)使用物業(yè)行為進(jìn)行制止，并要求甲方改正；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的行為進(jìn)行監(jiān)管；

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助，以履行物業(yè)管理服務(wù)；

（5）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。

3.2乙方利益條款：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）乙方享有因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益；

（3）乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)給予必要支持；

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先續(xù)約。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付滯納金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）丙方有權(quán)要求甲方改正，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正的情況下，乙方有權(quán)解除合同。

4.2限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人；

（2）甲方應(yīng)確保使用物業(yè)的行為符合法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義如下：

（1）保障乙方合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行；

（2）提高乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)；

（3）促進(jìn)乙方提供更高質(zhì)量、更專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

6.1在本合同中，弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，旨在強(qiáng)調(diào)乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的核心地位，確保乙方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促使甲方積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：___________________