非業(yè)主買賣房屋合同模板

非業(yè)主買賣房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

非業(yè)主買賣房屋合同

本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

賣方：

[請(qǐng)插入賣方全名]

[請(qǐng)插入賣方地址]

[請(qǐng)插入賣方聯(lián)系方式]

買方：

[請(qǐng)插入買方全名]

[請(qǐng)插入買方地址]

[請(qǐng)插入買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方為房屋的合法所有者，并愿意出售位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），以下簡(jiǎn)稱該房屋的所有權(quán)和權(quán)益；

買方愿意購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；

雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋地址：[請(qǐng)插入房屋地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋面積]平方米

1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[請(qǐng)插入房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買上述房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入金額]元支付至賣方指定的賬戶。

2.3剩余購(gòu)房款[請(qǐng)插入金額]元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)利息。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后[請(qǐng)插入日期]。

第四條附加條款

4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，按照附件一的規(guī)定進(jìn)行處理。

4.2房屋的維修責(zé)任，按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。

4.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件三。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單

附件二：維修責(zé)任規(guī)定

附件三：違約金計(jì)算方式

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

非業(yè)主買賣房屋合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

甲方：

[請(qǐng)插入甲方全名]

[請(qǐng)插入甲方地址]

[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[請(qǐng)插入乙方全名]

[請(qǐng)插入乙方地址]

[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[請(qǐng)插入丙方全名]

[請(qǐng)插入丙方地址]

[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意出售位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)和權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；丙方作為獨(dú)立的第三方中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；

為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋地址：[請(qǐng)插入房屋地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋面積]平方米

1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[請(qǐng)插入房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入金額]元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余購(gòu)房款[請(qǐng)插入金額]元，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)利息。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后[請(qǐng)插入日期]。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。

4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在附件一中詳細(xì)列出。

4.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第六條丙方職責(zé)及權(quán)益

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助辦理貸款等中介服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件二中約定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單

附件二：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和中立性可以確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)還可以提供豐富的房源信息和市場(chǎng)行情，幫助甲方更好地出售房屋，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房屋的出賣方，其權(quán)益是首要保障的。通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，以確保甲方在出售房屋后不受損失。此外，甲方還有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，以維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

甲方：

[請(qǐng)插入甲方全名]

[請(qǐng)插入甲方地址]

[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[請(qǐng)插入乙方全名]

[請(qǐng)插入乙方地址]

[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[請(qǐng)插入丙方全名]

[請(qǐng)插入丙方地址]

[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意出售其持有的[請(qǐng)插入公司名稱]公司（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)，乙方愿意購(gòu)買上述股權(quán)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；丙方作為獨(dú)立的第三方中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易；

為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)描述

1.1甲方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)比例為[請(qǐng)插入比例]%。

1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)無(wú)任何法律爭(zhēng)議，且具有完全的處置權(quán)。

1.3目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為[請(qǐng)插入金額]元，甲方持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的金額為[請(qǐng)插入金額]元。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入金額]元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余購(gòu)買款[請(qǐng)插入金額]元，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)利息。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，將目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3股權(quán)的交付時(shí)間為過(guò)戶完成后[請(qǐng)插入日期]。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料，以了解目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，并在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)不得離職。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)提供技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以確保乙方能夠順利接管目標(biāo)公司。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)無(wú)任何法律爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)放棄對(duì)目標(biāo)公司的任何權(quán)利主張，不得干預(yù)目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理。

5.3甲方不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓之機(jī)獲取不正當(dāng)利益，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條丙方職責(zé)及權(quán)益

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助辦理過(guò)戶等中介服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件二中約定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料清單

附件二：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為股權(quán)的購(gòu)買方，其權(quán)益是首要保障的。通過(guò)設(shè)定乙方權(quán)益保障條款，可以確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料，以了解目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況。此外，乙