民房店面出售合同模板

民房店面出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的以下所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：兩層樓房，面積共計____平方米，具體用途為民房店面）。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；

（2）首付款：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為首付款；

（3）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險及收益歸乙方所有。

四、甲方聲明與保證

4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的情況。

4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，不將該房產(chǎn)出售、贈與、抵押、出租給第三人。

五、乙方聲明與保證

5.1乙方自愿購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

5.2乙方在購買該房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及證件，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2土地證復(fù)印件；

8.3其他相關(guān)文件。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的以下所述房產(chǎn)，并考慮到丙方在本次交易中提供必要服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：兩層樓房，面積共計____平方米，具體用途為民房店面）。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；

（2）首付款：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為首付款；

（3）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、甲方的權(quán)益條款

4.1甲方享有按照本合同約定收取購房款的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對交易過程中的信息保密，保護(hù)甲方隱私。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。

5.2乙方在購買該房產(chǎn)過程中，如存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方不得將該房產(chǎn)用于違法活動，如有違反，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的辦理。

6.2丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)性、合法性，對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示。

6.3丙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。

6.4丙方在交易過程中，如存在過錯，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

甲、乙、丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2土地證復(fù)印件；

8.3其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

甲、乙、丙三方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。第三方的介入，旨在為甲、乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。同時，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易的公平、公正。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的以下所述房產(chǎn)，并考慮到丙方在本次交易中提供專業(yè)中介服務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：兩層樓房，面積共計____平方米，具體用途為民房店面）。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

2.2乙方按照以下方式支付購房款項(xiàng)：

（1）定金：本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為定金；

（2）首付款：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________作為首付款；

（3）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，乙方應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)由雙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方享有按照本合同約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)及證件，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律援助等。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對交易過程中的個人信息和交易細(xì)節(jié)保密。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)及證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。

5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在房產(chǎn)交付前，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括交易咨詢、房產(chǎn)評估、法律支持等。

6.2丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對可能影響交易的任何風(fēng)險進(jìn)行及時告知。

6.3丙方應(yīng)保護(hù)乙方的利益，確保交易安全，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

甲、乙、丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.2土地證復(fù)印件；

8.3其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利、安全地獲得房產(chǎn)所有權(quán)。通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利和保護(hù)措施，以及增加甲方的違約責(zé)任，本合同凸顯了乙方在交易中的重要地位和利益。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方