正規(guī)賣房合同模板

正規(guī)賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋地址：[填寫房屋地址]

1.2房屋面積：[填寫房屋面積]平方米

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.4房屋現(xiàn)狀：賣方保證，該房屋自協(xié)議簽訂之日起至交付之日止，保持現(xiàn)有狀態(tài)，不進(jìn)行任何形式的拆除、改建或出租。

第二條購買價(jià)格

2.1房屋購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：人民幣[填寫購買價(jià)格]元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：人民幣[填寫首付款金額]元整）支付給賣方。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：人民幣[填寫剩余房款金額]元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。

3.2房屋的交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日。

3.3賣方應(yīng)保證在交付日期之前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并交付給買方。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，且丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供擔(dān)保及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，以加快辦理進(jìn)度。

1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份證明文件，確保交易的合法性。

1.4丙方有權(quán)收取甲方支付的傭金，作為提供擔(dān)保及協(xié)助辦理手續(xù)的費(fèi)用。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1房屋購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：人民幣[填寫購買價(jià)格]元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：人民幣[填寫首付款金額]元整）支付給甲方。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：人民幣[填寫剩余房款金額]元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收買方支付的房款，并履行合同約定的義務(wù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。

3.2房屋的交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日。

3.3甲方應(yīng)保證在交付日期之前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。

4.3甲方在交易過程中，有權(quán)獲得丙方提供的擔(dān)保及協(xié)助辦理手續(xù)的服務(wù)。

4.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。

5.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，如拒絕或拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在交易過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第三方介入的意義和目的，在于為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保和協(xié)助，甲方在交易過程中能夠更加放心。此外，第三方主體的介入，也有利于規(guī)范交易雙方的行為，減少違約情況的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。作為房屋的合法所有權(quán)人，甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。同時(shí)，甲方也有權(quán)獲得第三方主體丙方的擔(dān)保和協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法擁有者，并愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，且丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供擔(dān)保及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，以加快辦理進(jìn)度。

1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份證明文件，確保交易的合法性。

1.4丙方有權(quán)收取甲方支付的傭金，作為提供擔(dān)保及協(xié)助辦理手續(xù)的費(fèi)用。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款[填寫轉(zhuǎn)讓款金額]元整（大寫：人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓款金額]元整）支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并履行合同約定的義務(wù)。

第三條土地使用權(quán)的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。

3.2土地使用權(quán)的交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日。

3.3甲方應(yīng)保證在交付日期之前，將土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施清理干凈，并交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。

4.3乙方在交易過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，并辦理完畢所有過戶手續(xù)，如逾期交付或拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.3甲方在交易過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。作為土地使用權(quán)的購買方，乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，