會所租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

會所租賃轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

【會所租賃轉(zhuǎn)讓合同】

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的會所，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將會所租賃給乙方并同意乙方在租賃期內(nèi)有條件地將其所租賃的會所進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、會所基本信息

1.會所名稱：__________

2.會所地址：__________

3.會所面積：__________

4.會所產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限

1.租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將其所租賃的會所進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需事先征得甲方書面同意，并確保受讓方接受本合同全部條款。

三、租金及支付方式

1.租金為每年【】元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃及轉(zhuǎn)讓權(quán)益

1.乙方在租賃期內(nèi)享有會所的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓時所獲得的轉(zhuǎn)讓收益歸乙方所有。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證會所的產(chǎn)權(quán)合法、無爭議。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用會所，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保會所安全、衛(wèi)生。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)確保受讓方接受本合同全部條款。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.會所產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方授權(quán)代表身份證明

3.乙方授權(quán)代表身份證明

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（會所所有權(quán)人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方介入主體）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的會所，現(xiàn)甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，丙方作為第三方介入，為甲乙雙方的權(quán)益提供保障。為確保甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)益條款

1.甲方擁有會所的完全所有權(quán)，丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜，以保障甲方權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供會所租賃、轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)無條件配合。

二、乙方責(zé)權(quán)利條款

1.乙方在租賃期內(nèi)享有會所的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，但需遵守本合同約定。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追繳。

3.乙方在租賃期內(nèi)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在轉(zhuǎn)讓會所時，應(yīng)確保受讓方接受本合同全部條款，并征得甲方書面同意。

三、丙方責(zé)權(quán)利條款

1.丙方作為第三方介入主體，其主要職責(zé)是保障甲方權(quán)益，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法、合規(guī)使用會所。

3.丙方應(yīng)在乙方違約時，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，包括但不限于追繳租金、解除合同等。

4.丙方有權(quán)按照本合同約定，從乙方收取一定費用，作為其為甲乙雙方提供服務(wù)的報酬。

四、租金及支付方式

1.租金為每年【】元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方有權(quán)從乙方收取一定比例的租金作為服務(wù)費用。

五、違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在租賃期內(nèi)，如進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方如未能履行本合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方介入主體，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃、轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

2.丙方的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的合法合規(guī)使用會所。

3.通過第三方的專業(yè)服務(wù)，有助于提高甲乙雙方合同的履行效率，降低糾紛發(fā)生的可能性。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃、轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。

2.甲方通過對乙方和丙方的約定，實現(xiàn)了對會所的全面控制和監(jiān)管，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.甲方為主導(dǎo)的合同條款，有助于提高甲方的議價能力，降低合同風(fēng)險。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（會所所有權(quán)人）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方介入主體）：________________

簽訂日期：【】年【】月【】日

（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介服務(wù)主體）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，丙方作為第三方中介服務(wù)主體，為乙方的租賃權(quán)益提供保障。為確保乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、乙方權(quán)益條款

1.乙方在租賃期間享有商業(yè)物業(yè)的獨家使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃咨詢、物業(yè)評估、合同起草等中介服務(wù)，以確保乙方利益最大化。

3.乙方在租賃期內(nèi)，如甲方違約，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，以保護(hù)乙方合法權(quán)益。

二、甲方責(zé)權(quán)利條款

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按約定向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。

2.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或無故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的評估和租賃咨詢，確保乙方獲得真實、完整的物業(yè)信息。

三、丙方責(zé)權(quán)利條款

1.丙方作為第三方中介服務(wù)主體，其主要職責(zé)是保障乙方權(quán)益，為乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方評估商業(yè)物業(yè)的價值和潛在風(fēng)險，提供租賃市場的咨詢服務(wù)。

3.丙方在甲方違約時，應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的法律行動，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。

4.丙方有權(quán)按照本合同約定，從乙方收取中介服務(wù)費用。

四、租金及支付方式

1.租金為每年【】元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方有權(quán)從乙方收取一定比例的中介服務(wù)費用，具體比例由三方協(xié)商確定。

五、違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方如單方面提高租金或無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.丙方如未能履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃商業(yè)物業(yè)過程中的各項權(quán)益，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險。

2.通過強化乙方權(quán)利條款，乙方能夠更好地控制租賃過程中的不確定性，確保租賃權(quán)益的實現(xiàn)。

3.乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)有助于平衡甲乙雙方的力量對比，提高乙方的議價能力。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的權(quán)益被適當(dāng)弱化，以強調(diào)乙方的權(quán)益保護(hù)，這有助于建立更為公平的租賃關(guān)系。

2.通過限制甲方的違約行為和增加違約責(zé)任，減少了甲方單方面解除合同的風(fēng)險，保障了乙方的經(jīng)營穩(wěn)定性。

3.丙方的介入有助于監(jiān)督甲方的行為，確保甲方履行合同義務(wù)，從而降低了甲方為主導(dǎo)可能帶來的不利影響