建設(shè)用地使用合同模板

建設(shè)用地使用合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方建設(shè)用地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條建設(shè)用地基本情況

1.1地塊位置：____________________

1.2地塊面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用權(quán)期限：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。

（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

第四條建設(shè)用途及規(guī)劃要求

4.1乙方須按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方規(guī)劃要求進(jìn)行，確保建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

第五條合同的變更和終止

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.建設(shè)用地使用權(quán)證書

2.租賃土地規(guī)劃條件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲方出租其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)給乙方使用，乙方承租甲方建設(shè)用地使用權(quán)事宜，并引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行合同履約監(jiān)管，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條建設(shè)用地基本情況

1.1地塊位置：____________________

1.2地塊面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用權(quán)期限：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及監(jiān)管方同意后簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。

（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

第四條建設(shè)用途及規(guī)劃要求

4.1乙方須按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方規(guī)劃要求進(jìn)行，確保建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)符合合同約定及國家法律法規(guī)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，并保證土地的完好無損。

5.3甲方在租賃期內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付租金。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。

6.2乙方如未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

第七條監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利

7.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.2監(jiān)管方有權(quán)對乙方的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和文件。

7.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.建設(shè)用地使用權(quán)證書

2.租賃土地規(guī)劃條件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，通過對乙方建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)，防止乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)。同時(shí)，監(jiān)管方的介入也有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并保證土地的完好無損。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)管和對乙方違約行為的處理上，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，維護(hù)自己的利益，同時(shí)也為合同的順利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于甲方擁有某塊建設(shè)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要該土地用于特定項(xiàng)目的建設(shè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入第三方監(jiān)管方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行。

第一條建設(shè)用地基本情況

1.1地塊位置：____________________

1.2地塊面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用權(quán)期限：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及監(jiān)管方同意后簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。

（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用權(quán)，并保證土地的完好無損。

4.3乙方在租賃期內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付租金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2甲方如未按約定保證土地的完好無損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。

5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

第六條監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利

6.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。

6.2監(jiān)管方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料和文件。

6.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.建設(shè)用地使用權(quán)證書

2.租賃土地規(guī)劃條件

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對甲方履行合同的監(jiān)