西安買(mǎi)二手房定金合同模板

西安買(mǎi)二手房定金合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

合同雙方：

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

身份證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

身份證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于西安市[待填寫(xiě)]的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于西安市[待填寫(xiě)]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫(xiě)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫(xiě)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。

第二條定金

2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[待填寫(xiě)]元作為購(gòu)房定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”）。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的[待填寫(xiě)]%。

第三條購(gòu)房款的支付及房屋交付

3.1雙方同意，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣[待填寫(xiě)]元。

3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。

3.3房屋交付時(shí)間為定金支付完畢后[待填寫(xiě)]日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。

5.2甲方在收到乙方定金后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金；乙方在收到甲方通知后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：[簽字/蓋章]

乙方（買(mǎi)方）：[簽字/蓋章]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

身份證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

身份證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

擔(dān)保資質(zhì)證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于西安市[待填寫(xiě)]的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意支付定金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方作為合同的擔(dān)保方。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于西安市[待填寫(xiě)]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫(xiě)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫(xiě)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。

第二條定金的支付及第三方擔(dān)保

2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[待填寫(xiě)]元作為購(gòu)房定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”）。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

2.2甲方將定金存入丙方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)賬戶，并由丙方進(jìn)行保管。

2.3丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按期支付定金，并確保甲方在發(fā)生違約情況時(shí)按照本合同約定履行義務(wù)。

第三條購(gòu)房款的支付及房屋交付

3.1雙方同意，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣[待填寫(xiě)]元。

3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。

3.3房屋交付時(shí)間為定金支付完畢后[待填寫(xiě)]日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款

甲方權(quán)益保障條款旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方如未按本合同約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金或購(gòu)房款總額的[待填寫(xiě)]%。

甲方有權(quán)要求丙方從專(zhuān)門(mén)賬戶中支付定金或購(gòu)房款給甲方，并解除本合同。

4.2甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

在本合同的履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方優(yōu)先使用專(zhuān)門(mén)賬戶中的資金，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方的違約行為

乙方如未按本合同約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金或購(gòu)房款總額的[待填寫(xiě)]%。

5.2乙方的限制條款

乙方同意，在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租給任何第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：[簽字/蓋章]

乙方（買(mǎi)方）：[簽字/蓋章]

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[簽字/蓋章]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在為甲方的權(quán)益提供更加全面的保障。通過(guò)第三方擔(dān)保，可以確保乙方按期支付定金和購(gòu)房款，同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在也增加了合同的執(zhí)行力和信任度。在本合同中，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按期支付定金，并確保甲方在發(fā)生違約情況時(shí)按照本合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次交易中，甲方作為房屋的合法所有者，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方支付定金或購(gòu)房款，并解除本合同，從而確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。此外，通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，甲方也提高了合同的執(zhí)行力和信任度，有利于交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

身份證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

身份證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

第三方保險(xiǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

保險(xiǎn)許可證號(hào)：[待填寫(xiě)]

住址：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方愿意將位于西安市[待填寫(xiě)]的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意支付定金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方保險(xiǎn)公司丙方作為合同的保險(xiǎn)方。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于西安市[待填寫(xiě)]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫(xiě)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫(xiě)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。

第二條定金的支付及第三方保險(xiǎn)

2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[待填寫(xiě)]元作為購(gòu)房定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”）。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

2.2甲方將定金存入丙方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)賬戶，并由丙方進(jìn)行保管。

2.3丙方作為獨(dú)立的第三方保險(xiǎn)公司，負(fù)責(zé)為乙方提供定金保險(xiǎn)服務(wù)，確保甲方按期履行合同義務(wù)。

第三條購(gòu)房款的支付及房屋交付

3.1雙方同意，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣[待填寫(xiě)]元。

3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。

3.3房屋交付時(shí)間為定金支付完畢后[待填寫(xiě)]日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款

乙方權(quán)益保障條款旨在確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方如未按本合同約定交付房屋或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[待填寫(xiě)]%。

乙方有權(quán)要求丙方從專(zhuān)門(mén)賬戶中支付定金或購(gòu)房款給乙方，并解除本合同。

4.2乙方權(quán)益的優(yōu)先保障

在本合同的履行過(guò)程中，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方優(yōu)先使用專(zhuān)門(mén)賬戶中的資金，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約行為

甲方如未按本合同約定交付房屋或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[待填寫(xiě)]%。

5.2甲方的限制條款

甲方同意，在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租給任何第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：[簽字/蓋章]

乙方（買(mǎi)方）：[簽字/蓋章]

丙方（第三方保險(xiǎn)公司）：[簽字/蓋章]

簽訂日期：[待填寫(xiě)]年[待填寫(xiě)]月[待填寫(xiě)]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次交易中，乙方作為購(gòu)房方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，乙方權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求丙方支付購(gòu)房款，并解除本合同，從而確保