買(mǎi)工程抵押房合同模板

買(mǎi)工程抵押房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的工程抵押房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分期支付給甲方。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1首付款支付方式：乙方將首付款直接存入甲方指定的銀行賬戶。

3.2剩余房款支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分期支付給甲方。

3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的工程抵押房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體引入

1.1甲方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款及房屋交付承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方的付款及房屋交付提供擔(dān)保。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

2.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。

3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分期支付給甲方。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款及房屋交付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，按照甲方的要求履行付款義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間接收房屋時(shí)，按照甲方的要求履行交付義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

6.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。

7.3甲方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照本合同約定的條件履行擔(dān)保義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同交易，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)乙方的付款及房屋交付承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，使甲方在交易過(guò)程中得到更好的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，引入第三方作為擔(dān)保方，使交易過(guò)程更加安全可靠。甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付房款，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。通過(guò)本合同，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（保理公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的工程抵押房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體引入

1.1乙方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方作為保理公司，對(duì)甲方的交付及房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為甲方的交付及房屋質(zhì)量提供保障。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。

2.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。

3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分期支付給甲方。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方作為保理公司，對(duì)甲方的交付及房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，按照乙方的要求履行保障義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

6.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。

6.3甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

7.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任。

7.3乙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照本合同約定的條件履行保障義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照