老房子開發(fā)商買賣合同模板

老房子開發(fā)商買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：老房子買賣合同

合同主體：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋具體地址]的老房子（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋實際面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將房價支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛和債務糾紛。

4.2乙方應按照本合同的約定支付房價，并按照約定接收房屋。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋產權清晰證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：老房子買賣及附加服務合同

合同主體：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方服務提供商：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋具體地址]的老房子（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋；同時，為了保障甲方權益，甲方選擇丙方作為第三方服務提供商，提供附加服務，包括房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等；

雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋實際面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將房價支付給甲方。

2.3丙方負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到房價。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3丙方負責提供房屋檢查服務，確保房屋在交付時符合約定條件。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為第三方服務提供商，應確保乙方的購買行為合法合規(guī)，保護甲方的合法權益。

4.2丙方應提供維修服務，確保房屋在交付時符合安全、舒適等基本要求。

4.3丙方應提供過戶協(xié)助服務，確保房屋過戶過程順利進行。

4.4若乙方未能按時支付房價或違反本合同的其他約定，甲方有權要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責任。

第五條乙方義務及限制

5.1乙方應按照本合同的約定支付房價，并按照約定接收房屋。

5.2乙方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.3乙方應在房屋交付后[填寫期限]內，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

6.3丙方應協(xié)助甲方和乙方履行本合同，若丙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋產權清晰證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方資質證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供商，介入本合同的目的在于確保房屋買賣過程的順利進行，保護甲方的合法權益。丙方提供房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等附加服務，有助于確保房屋質量，避免乙方因房屋問題而提出的額外要求，確保甲方能夠順利出售房屋并收到房價。同時，丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議，保證合同雙方的權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優(yōu)先保障。甲方通過選擇丙方作為第三方服務提供商，確保房屋買賣過程的順利進行，同時增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款。這樣的安排有助于確保甲方在合同履行過程中能夠順利收到房價，避免因房屋問題而產生的額外負擔，確保甲方的合法權益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：新房子購買及附加服務合同

合同主體：

買方：（以下簡稱“乙方”）

賣方：（以下簡稱“甲方”）

第三方服務提供商：（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方愿意購買位于[填寫房屋具體地址]的新房子（以下簡稱“房屋”），并且甲方愿意將該房屋出售給乙方；同時，為了保障乙方權益，乙方選擇丙方作為第三方服務提供商，提供附加服務，包括房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等；

雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋實際面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將房價支付給甲方。

2.3丙方負責監(jiān)督甲方的收款行為，確保乙方按時支付房價。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3丙方負責提供房屋檢查服務，確保房屋在交付時符合約定條件。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為第三方服務提供商，應確保甲方的出售行為合法合規(guī)，保護乙方的合法權益。

4.2丙方應提供維修服務，確保房屋在交付時符合安全、舒適等基本要求。

4.3丙方應提供過戶協(xié)助服務，確保房屋過戶過程順利進行。

4.4若甲方未能按時交付房屋或違反本合同的其他約定，乙方有權要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責任。

第五條甲方義務及限制

5.1甲方應按照本合同的約定出售房屋，并按照約定交付房屋給乙方。

5.2甲方應保證房屋不存在任何權利糾紛和債務糾紛。

5.3甲方應在房屋交付后[填寫期限]內，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

6.3丙方應協(xié)助甲方和乙方履行本合同，若丙方未能按照約定提供服務，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（簽字/蓋章）：

甲方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋產權清晰證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方資質證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優(yōu)先保障。乙方通過選擇丙方作為第三方服務提供商，確保房屋買賣過程的順利進行，同時增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款。這樣的安排有助于確