住房鋪面出售合同模板

住房鋪面出售合同模板合同編號：__________

住房鋪面出售合同模板

合同各方：

賣方：__________________（以下簡稱“賣方”）

買方：__________________（以下簡稱“買方”）

鑒于賣方是房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條：房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

第二條：房屋出售價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“幣種”）__________元整（大寫：__________________元整）的價格購買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整），買方應(yīng)按照下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________________元整）作為首付款；

（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整），買方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭貸款方式支付給賣方。

第三條：房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第四條：稅費承擔(dān)

4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。

4.2賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法繳納與房屋相關(guān)的各項稅費。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。

5.2若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

5.3若賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：__________________

買方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

住房鋪面出售合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

賣方：__________________（以下簡稱“甲方”）

買方：__________________（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：__________________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受第三方的擔(dān)保服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條：房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

第二條：房屋出售價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“幣種”）__________元整（大寫：__________________元整）的價格購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________________元整）作為首付款；

（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭貸款方式支付給甲方。

第三條：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益

3.1第三方作為本交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及時支付房款。

3.2第三方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。如乙方未能按照約定時間支付房款，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。

3.3第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，如評估結(jié)果不符合擔(dān)保要求，第三方有權(quán)拒絕提供擔(dān)保。

第四條：甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方能夠合法、順利地使用、處置該房屋。

4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜蓡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。

第五條：乙方違約及限制條款

5.1乙方如未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。

5.2乙方如未能按照合同約定使用、處置房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.3乙方如存在信用不良記錄或其他影響甲方利益的情況，甲方有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保，并要求乙方立即支付剩余房款。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于，通過對乙方的信用評估和付款監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。同時，第三方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的評估和監(jiān)督，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，保障自己的合法權(quán)益。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方能夠有效避免乙方違約風(fēng)險，確保房款按時支付。同時，甲方通過要求乙方支付定金和首付款，也能夠降低交易風(fēng)險，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

住房鋪面租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

承租方：__________________（以下簡稱“乙方”）

出租方：__________________（以下簡稱“甲方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：__________________（以下簡稱“第三方”）

鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的住房（以下簡稱“房屋”），并同意接受第三方的擔(dān)保服務(wù)；甲方愿意將房屋出租給乙方；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條：房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

第二條：租賃期限及租金

2.1乙方租賃甲方房屋的期限為__________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（以下簡稱“幣種”）__________元整（大寫：__________________元整）每月。租金支付方式為每月__________日前支付下一個月租金。

第三條：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益

3.1第三方作為本交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定提供房屋給乙方使用。

3.2第三方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。如甲方未能按照約定提供房屋或違反合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。

3.3第三方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用評估，如評估結(jié)果不符合擔(dān)保要求，第三方有權(quán)拒絕提供擔(dān)保。

第四條：乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、處置租賃房屋。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。

4.3乙方如因租賃房屋而遭受任何損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：甲方違約及限制條款

5.1甲方如未能按照合同約定提供房屋，或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2甲方如將房屋出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方如存在信用不良記錄或其他影響乙方利益的情況，乙方有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保，并要求甲方立即支付剩余租金。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于，通過對甲方的信用評估和出租行為監(jiān)督，確保甲方按照合同約定提供房屋給乙方使用，從而保障乙方的權(quán)益。同時，第三方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的評估和監(jiān)督，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程