大廈部分樓層租賃合同模板

大廈部分樓層租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其大廈部分樓層出租給乙方使用，乙方承租甲方大廈部分樓層事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大廈__________層出租給乙方使用。大廈的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方租賃甲方大廈的部分樓層，租賃面積為__________平方米。具體租賃面積以附件一所列為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。租金按年度支付，每年支付一次。

3.2乙方應在每年租賃開始日前__________日內，向甲方支付當年租金。支付方式為__________銀行轉賬，賬號為__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

第五條物業(yè)使用及管理

5.1乙方應按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結構和設施設備。

5.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

5.3甲方負責對大廈的公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)，確保大廈設施設備正常運行。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。

6.3租賃期滿后，本合同自動終止。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：租賃物業(yè)基本情況

附件二：租賃物業(yè)平面圖

附件三：租金支付明細表

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其大廈部分樓層出租給乙方使用，乙方承租甲方大廈部分樓層事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大廈__________層出租給乙方使用。大廈的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方租賃甲方大廈的部分樓層，租賃面積為__________平方米。具體租賃面積以附件一所列為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。租金按年度支付，每年支付一次。

3.2乙方應在每年租賃開始日前__________日內，向甲方支付當年租金。支付方式為__________銀行轉賬，賬號為__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

第五條物業(yè)使用及管理

5.1乙方應按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結構和設施設備。

5.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

5.3甲方負責對大廈的公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)，確保大廈設施設備正常運行。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方租賃的物業(yè)進行不定期檢查，以確保物業(yè)的安全和正常使用。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期內按照甲方要求進行裝修、整改，以確保大廈的整體形象和品質。

6.3甲方有權在租賃期內對租金進行合理調整，具體調整方案應提前一個月通知乙方。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)用途、結構和設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的一切損失。

7.3乙方在租賃期內不得將租賃物業(yè)轉租給第三方，否則甲方有權立即解除本合同。

第八條第三方主體職責

8.1第三方作為服務方，負責為甲方和乙方提供租賃過程中的相關服務，包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、協(xié)調和處理。

8.2第三方應確保甲方和乙方的權益得到保障，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。

8.3第三方應定期向甲方報告租賃物業(yè)的管理情況，并提供相關報表。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：租賃物業(yè)基本情況

附件二：租賃物業(yè)平面圖

附件三：租金支付明細表

第三方介入的意義和目的：

第三方作為服務方，介入本合同是為了確保甲方和乙方的權益得到專業(yè)保障，提供租賃過程中的相關服務，包括物業(yè)管理的咨詢、協(xié)調和處理。第三方的中立性和專業(yè)知識有助于解決租賃過程中的問題，提高租賃雙方滿意度，維護大廈的整體形象和品質。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的制定是為了確保自身的權益得到充分保障，通過設定租金、押金、違約責任等條款，確保乙方的租賃行為符合合同約定。同時，甲方通過設定物業(yè)使用及管理、甲方權益保障等條款，維護大廈的物業(yè)品質和安全。第三方的主體介入，進一步強化了甲方的權益保護，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大廈部分樓層，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的大廈部分樓層，雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的大廈__________層出租給乙方使用。大廈的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

1.2乙方租賃甲方大廈的部分樓層，租賃面積為__________平方米。具體租賃面積以附件一所列為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。租金按年度支付，每年支付一次。

3.2乙方應在每年租賃開始日前__________日內，向甲方支付當年租金。支付方式為__________銀行轉賬，賬號為__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結構和設施設備。

5.2乙方有權要求甲方提供大廈的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)服務，確保大廈設施設備正常運行。

5.3乙方有權在租賃期內對租金進行合理調整，具體調整方案應提前一個月通知甲方。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按照約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方如擅自變更租金、物業(yè)用途等合同內容，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的一切損失。

6.3甲方在租賃期內不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。

第七條第三方主體職責

7.1第三方作為服務方，負責為甲方和乙方提供租賃過程中的相關服務，包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、協(xié)調和處理。

7.2第三方應確保乙方權益得到保障，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。

7.3第三方應定期向乙方報告租賃物業(yè)的管理情況，并提供相關報表。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：租賃物業(yè)基本情況

附件二：租賃物業(yè)平面圖

附件三：租金支付明細表

乙方為主導的目的和意義：

乙方