住房抵押債款合同模板

住房抵押債款合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其住房抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

甲乙雙方同意，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

第三條利率

借款年利率為____%，按____方式計算。

第四條還款方式

甲方應按約定的還款計劃和還款方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計劃如下：

1.甲方自合同簽訂之日起____個月內，一次性還清借款本金；

2.甲方自合同簽訂之日起____個月后，按照約定的還款方式開始償還利息。

第五條抵押物

甲方將其位于__________的住房（房產證編號：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔保。

第六條抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務；

2.甲方逾期還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。

第七條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致；

2.合同解除后，甲方應立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產生的相關費用。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件包括：房產證復印件、身份證復印件等；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：__________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其住房抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體擔保方，以保障甲方的權益：

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

甲乙雙方同意，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

第三條利率

借款年利率為____%，按____方式計算。

第四條還款方式

甲方應按約定的還款計劃和還款方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計劃如下：

1.甲方自合同簽訂之日起____個月內，一次性還清借款本金；

2.甲方自合同簽訂之日起____個月后，按照約定的還款方式開始償還利息。

第五條抵押物

甲方將其位于__________的住房（房產證編號：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔保。

第六條抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務；

2.甲方逾期還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。

第七條第三方主體權益

1.擔保方作為第三方主體，對甲方的借款行為提供擔保，確保甲方按期償還借款本息；

2.擔保方有權對甲方的還款能力進行審查，并要求甲方提供必要的財務報表和個人信息；

3.擔保方在甲方未按約定償還借款本息時，有權向乙方支付相應的款項，以確保乙方的權益不受損害；

4.擔保方有權要求甲方支付擔保費用，具體費用標準和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

第八條乙方的違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

2.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第九條甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和金額提供貸款；

2.甲方有權要求乙方按照約定的利率計算利息；

3.甲方有權在約定的還款期限內按期償還借款本息；

4.甲方在未按約定償還借款本息時，有權要求擔保方履行擔保責任。

第十條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致；

2.合同解除后，甲方應立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產生的相關費用。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；

2.本合同附件包括：房產證復印件、身份證復印件等；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體擔保方的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方在借款過程中能夠按期償還借款本息，降低乙方的風險。同時，擔保方的介入也有利于增強甲方對合同的信心，提高合同的履行效率。

甲方為主導的目的和意義：

在此合同中，甲方為主導方，其目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，通過引入第三方主體擔保方，增加自身的保障措施。同時，甲方通過合同中的各項權益保障條款，確保自己在借款過程中能夠享有充分的權益，降低因違約等原因導致的風險。甲方為主導的意義在于，其能夠在合同中充分體現(xiàn)自身的利益和需求，提高合同的可履行性和公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其住房抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體擔保方，以保障乙方的權益：

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

甲乙雙方同意，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

第三條利率

借款年利率為____%，按____方式計算。

第四條還款方式

甲方應按約定的還款計劃和還款方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計劃如下：

1.甲方自合同簽訂之日起____個月內，一次性還清借款本金；

2.甲方自合同簽訂之日起____個月后，按照約定的還款方式開始償還利息。

第五條抵押物

甲方將其位于__________的住房（房產證編號：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔保。

第六條抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務；

2.甲方逾期還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。

第七條第三方主體權益

1.擔保方作為第三方主體，對甲方的借款行為提供擔保，確保甲方按期償還借款本息；

2.擔保方有權對甲方的還款能力進行審查，并要求甲方提供必要的財務報表和個人信息；

3.擔保方在甲方未按約定償還借款本息時，有權向乙方支付相應的款項，以確保乙方的權益不受損害；

4.擔保方有權要求甲方支付擔保費用，具體費用標準和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

第八條甲方的違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第九條乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和金額提供貸款；

2.乙方有權要求甲方按照約定的利率計算利息；

3.乙方有權在約定的還款期限內按期償還借款本息；

4.乙方在未按約定償還借款本息時，有權要求擔保方履行擔保責任。

第十條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致；

2.合同解除后，甲方應立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產生的相關費用。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份；

2.本合同附件包括：房產證復印件、身份證復印件等；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

在此合同中，乙方作為主導方，其目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，通過引入第三方主體擔保方，增加自身的保障措施。同時，乙方通過合同中的各