2024版商品房買賣合同（八）

2024版物業(yè)續(xù)約合同第一章總則2.合同目的：本合同旨在明確雙方在物業(yè)續(xù)約過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)的持續(xù)管理與使用。第二章續(xù)約條款3.續(xù)約期限：本合同自[具體日期]起生效，有效期至[具體日期]，除非提前終止或根據(jù)本合同條款續(xù)約。4.續(xù)約條件：在合同到期前[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方是否希望續(xù)約。若乙方希望續(xù)約，雙方應(yīng)就新的租賃條款進(jìn)行協(xié)商。5.租金調(diào)整：續(xù)約時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。任何租金調(diào)整應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]通知乙方。第三章權(quán)利與義務(wù)6.甲方權(quán)利：有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收取租金。有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行維修和檢查，但需提前通知乙方。7.甲方義務(wù)：維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域。在合同期內(nèi)保持物業(yè)的適宜居住狀態(tài)。8.乙方權(quán)利：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)占有和使用物業(yè)。對物業(yè)的合理維護(hù)和維修提出要求。9.乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金。合理使用物業(yè)，避免造成不必要的損害。第四章維護(hù)與維修10.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)。11.重大維修：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修。若維修費(fèi)用超過[具體金額]，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第五章違約與終止12.違約：任何一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。雙方協(xié)商一致。任何一方違反合同條款，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。第六章爭議解決14.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。15.法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他條款16.修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。17.通知：任何與合同相關(guān)的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，且視為在發(fā)送后的[具體天數(shù)]內(nèi)收到。18.法律適用：本合同受[具體國家/地區(qū)]的法律管轄。第八章附件19.附件：本合同可能包含附件，作為合同的一部分。2024版商品房買賣合同（八）第一章總則2.合同目的：本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。第二章商品房信息3.商品房描述：本合同涉及的商品1.物業(yè)續(xù)約合同長期租賃應(yīng)用場合：當(dāng)乙方希望長期租賃物業(yè)，例如商業(yè)用房或住宅，且雙方均希望保持穩(wěn)定的租賃關(guān)系。注意事項(xiàng)：租金調(diào)整條款：長期租賃中，應(yīng)明確租金調(diào)整的具體周期和條件，以保護(hù)雙方權(quán)益。續(xù)約選項(xiàng)：乙方應(yīng)有明確的續(xù)約選項(xiàng)，包括續(xù)約的條件和流程。解決辦法：在合同中增加租金調(diào)整的具體機(jī)制，如與市場指數(shù)掛鉤。明確乙方在續(xù)約時(shí)的優(yōu)先權(quán)，以及續(xù)約的具體流程和時(shí)間。2.商品房買賣合同投資購房應(yīng)用場合：買方購買商品房作為投資，例如購買后出租或轉(zhuǎn)售。注意事項(xiàng)：投資風(fēng)險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確買方的投資目的，并提醒買方注意市場風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)信息透明度：賣方需提供詳細(xì)的物業(yè)信息和歷史交易記錄。解決辦法：在合同中增加買方投資目的的聲明，并建議買方進(jìn)行市場調(diào)研。要求賣方提供全面的物業(yè)信息，包括過往的維修記錄和租賃情況。3.物業(yè)續(xù)約合同商業(yè)物業(yè)應(yīng)用場合：商業(yè)物業(yè)的續(xù)約，如零售店鋪或辦公樓。注意事項(xiàng)：商業(yè)條款：合同中應(yīng)包含商業(yè)特定的條款，如營業(yè)時(shí)間、裝修限制等。公共區(qū)域使用：明確商業(yè)物業(yè)中公共區(qū)域的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：增加專門針對商業(yè)運(yùn)營的條款，如廣告牌使用和顧客停車等。詳細(xì)說明公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任分配。4.商品房買賣合同新建商品房應(yīng)用場合：買方購買新建的商品房。注意事項(xiàng)：建筑質(zhì)量保證：合同中應(yīng)包含新建商品房的質(zhì)量保證條款。交付時(shí)間：明確商品房的交付時(shí)間和條件。解決辦法：增加關(guān)于建筑質(zhì)量保證的條款，包括保修期限和維修責(zé)任。明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和可能的延期交付條款。5.物業(yè)續(xù)約合同住宅物業(yè)應(yīng)用場合：住宅物業(yè)的續(xù)約，如公寓或別墅。注意事項(xiàng)：居住條件：合同中應(yīng)保障住宅的適宜居住條件。隱私保護(hù)：明確物業(yè)管理者進(jìn)入住宅的限制條件。解決辦法：增加關(guān)于居住條件的條款，如噪音控制和安全保障。規(guī)定物業(yè)管理者進(jìn)入住宅的具體條件和通知要求。原始合同所需附件列表1.物業(yè)詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積、布局圖等。2.租金支付記錄：詳細(xì)記錄乙方的租金支付情況。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)歷史。4.物業(yè)檢查報(bào)告