2024版門面房租賃合同協(xié)議書

2024版門面房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號門面房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。2.該門面房建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。3.門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期間正常使用門面房，不得無故干擾乙方經(jīng)營。（2）負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）愛護(hù)門面房及配套設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為：逾期租金×0.05%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：2024年__________月__________日簽訂日期：2024年__________月__________日九、續(xù)租條款1.在租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃合同。2.續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，原則上不低于原租金。3.續(xù)租合同簽訂后，原合同自動失效，新合同中的條款對雙方具有同等約束力。十、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用門面房期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保門面房的整潔和安全。3.甲方應(yīng)定期檢查門面房的安全狀況，對發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)及時排除。十一、保險責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以保障自身及甲方財產(chǎn)的安全。2.如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方所購保險不足以賠償?shù)牟糠?，乙方?yīng)承擔(dān)剩余的賠償責(zé)任。十二、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致門面房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，適當(dāng)調(diào)整租金或延長租賃期限。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見且不可避免的事件。十三、合同解除1.在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期間，如甲方需提前收回門面房，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額給予乙方相應(yīng)的補償。十四、通知條款1.本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式交至對方指定的地址。2.甲方和乙方應(yīng)確保所提供的通訊地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。十五、附加條款1.__________2.__________3.__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：2024年__________月__________日簽訂日期：2024年__________月__________日十六、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十七、環(huán)保責(zé)任1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超過國家標(biāo)準(zhǔn)的污染物。2.乙方應(yīng)采取有效措施防止噪聲、振動等污染，確保不影響周圍居民的生活和工作。十八、租賃物品清單1.雙方應(yīng)在本合同附件中列明租賃物品清單，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按清單將物品完好無損地歸還甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。十九、裝修及改造1.乙方如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案。2.裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。二十、合同轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，乙方不得擅自將門面房全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保受讓方接受本合同的全部條款。二十一、法律法規(guī)1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十二、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。2.本合同任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。二十三、附件1.租賃物品清單2.裝修方案及效果圖3.雙方協(xié)商一致的其他文件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________聯(lián)系