2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文國籍：______地址：郵政編碼：______聯(lián)系電話：______共有人信息：姓名：______國籍：______【身份證】【護(hù)照】【______】（請根據(jù)實際情況選擇填寫）【委托代理人】信息（如適用）：姓名：______國籍：______地址：郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理機構(gòu)信息（如適用）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以合法方式取得位于______、編號為______的地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同號為______。該地塊土地面積明確，規(guī)劃用途清晰，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，項目名稱（現(xiàn)定名/暫定名）為______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號及施工許可證號齊全。第二條商鋪銷售依據(jù)買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（請根據(jù)實際情況選擇），預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)及預(yù)售許可證號已明確標(biāo)注。第三條商鋪基本情況買受人購買的商鋪位于本合同第一條所述項目中的地下一層______號，作為商業(yè)用房使用，戰(zhàn)時服從國家需要。該商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層，合同約定的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積及公共部位分?jǐn)偯娣e，具體數(shù)值已在合同中詳細(xì)列出。第四條計價方式與價款雙方約定按套內(nèi)建筑面積計算商鋪價款，單價及總金額已在合同中明確。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異時，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并依據(jù)合同約定的方式進(jìn)行處理。（后續(xù)條款中關(guān)于付款方式、逾期付款違約責(zé)任、交付條件、物業(yè)管理等內(nèi)容的改寫，需根據(jù)原文的具體內(nèi)容進(jìn)行逐一對應(yīng)改寫，保持原意不變，但限于篇幅，此處不再詳細(xì)展開。）雙方簽字：出賣人（簽章）：__________日期：____年____月____日買受人（簽章）：__________日期：____年____月____日簽于：______（地點）2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文（二）出售方與買受方就所涉及的商鋪使用條件達(dá)成以下共識：1.供水、供電設(shè)施將在房屋交付時即具備使用條件。2.電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定日內(nèi)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)設(shè)施：______________________________。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1.______________________________________________。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定：出售方應(yīng)在商鋪交付使用后規(guī)定日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成備案，致使買受方無法在限定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第項處理：1.買受方有權(quán)退房，出售方需在收到退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)退還買受人已付房價款，并按已付房價款的百分比賠償買受人損失。2.買受方選擇不退房，出售方應(yīng)按已付房價款的百分比向買受人支付違約金。3.______________________________________________。第十七條保修責(zé)任：雙方已詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出售方需履行保修義務(wù)。非因出售方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理：1.前期物業(yè)管理公司由出售方選定，并確保其具有良好的聲譽和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出售方所有。3.本合同中的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告或直接書面方式送達(dá)，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后規(guī)定日或公告后規(guī)定日視為通知到達(dá)日。4.______________________________________________。第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，且需遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90天內(nèi)，出售方需向_____申請登記備案。出售方（蓋章）：_____買受方（蓋