2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文國(guó)籍：______地址：郵政編碼：______聯(lián)系電話：______共有人信息：姓名：______國(guó)籍：______【身份證】【護(hù)照】【______】（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫）【委托代理人】信息（如適用）：姓名：______國(guó)籍：______地址：郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理機(jī)構(gòu)信息（如適用）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：郵政編碼：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以合法方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______。該地塊土地面積明確，規(guī)劃用途清晰，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，項(xiàng)目名稱（現(xiàn)定名/暫定名）為______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)及施工許可證號(hào)齊全。第二條商鋪銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇），預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及預(yù)售許可證號(hào)已明確標(biāo)注。第三條商鋪基本情況買受人購(gòu)買的商鋪位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的地下一層______號(hào)，作為商業(yè)用房使用，戰(zhàn)時(shí)服從國(guó)家需要。該商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層，合同約定的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積及公共部位分?jǐn)偯娣e，具體數(shù)值已在合同中詳細(xì)列出。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商鋪價(jià)款，單價(jià)及總金額已在合同中明確。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并依據(jù)合同約定的方式進(jìn)行處理。（后續(xù)條款中關(guān)于付款方式、逾期付款違約責(zé)任、交付條件、物業(yè)管理等內(nèi)容的改寫，需根據(jù)原文的具體內(nèi)容進(jìn)行逐一對(duì)應(yīng)改寫，保持原意不變，但限于篇幅，此處不再詳細(xì)展開。）雙方簽字：出賣人（簽章）：__________日期：____年____月____日買受人（簽章）：__________日期：____年____月____日簽于：______（地點(diǎn)）2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文（二）出售方與買受方就所涉及的商鋪使用條件達(dá)成以下共識(shí)：1.供水、供電設(shè)施將在房屋交付時(shí)即具備使用條件。2.電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定日內(nèi)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)設(shè)施：______________________________。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1.______________________________________________。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定：出售方應(yīng)在商鋪交付使用后規(guī)定日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案，致使買受方無法在限定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第項(xiàng)處理：1.買受方有權(quán)退房，出售方需在收到退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的百分比賠償買受人損失。2.買受方選擇不退房，出售方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的百分比向買受人支付違約金。3.______________________________________________。第十七條保修責(zé)任：雙方已詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出售方需履行保修義務(wù)。非因出售方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理：1.前期物業(yè)管理公司由出售方選定，并確保其具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng)：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出售方所有。3.本合同中的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告或直接書面方式送達(dá)，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后規(guī)定日或公告后規(guī)定日視為通知到達(dá)日。4.______________________________________________。第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，且需遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，按照以下第種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90天內(nèi)，出售方需向_____申請(qǐng)登記備案。出售方（蓋章）：_____買受方（蓋