2024年潛在資產(chǎn)出讓合同意向書

?2024年潛在資產(chǎn)出讓合同意向書合同編號：________________一、出讓方：名稱：________________法定代表人：______________地址：________________聯(lián)系電話：______________二、受讓方：名稱：________________法定代表人：______________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況詳見附件一。出讓方保證其對標(biāo)的資產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等法律障礙。1.2出讓方同意在簽訂正式出讓合同前，向受讓方提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、評估報(bào)告等。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的資產(chǎn)的出讓價(jià)格以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2受讓方同意在簽訂正式出讓合同后____個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部出讓價(jià)款。2.3出讓方收到全部出讓價(jià)款后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條履約保證3.1為保證本意向書的履行，雙方同意在簽訂正式出讓合同前，受讓方向出讓方支付人民幣____元作為履約保證金。保證金在正式出讓合同簽訂后抵作部分出讓價(jià)款。3.2若雙方未能簽訂正式出讓合同，且非因出讓方原因?qū)е?，出讓方有?quán)沒收受讓方支付的履約保證金。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本意向書之日起至正式出讓合同生效之日止，雙方應(yīng)對本意向書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本意向書的約定履行各自義務(wù)。如一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致正式出讓合同無法簽訂或無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本意向書標(biāo)的資產(chǎn)出讓價(jià)格的____%。5.2除本意向書另有約定外，雙方因履行本意向書產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如雙方在有效期內(nèi)未能簽訂正式出讓合同，本意向書自動失效。6.2本意向書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。6.3本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律障礙。解決辦法：在簽訂意向書前，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括查閱權(quán)屬證明、審查是否存在抵押、查封等情況。2.注意事項(xiàng)：明確出讓價(jià)格及支付方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個公正的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估，以評估報(bào)告確定的價(jià)格作為出讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：履約保證的設(shè)定與執(zhí)行。解決辦法：設(shè)定合理的履約保證金，并在合同中明確保證金的使用和退還條件。4.注意事項(xiàng)：保密條款的遵守。解決辦法：在合同中明確保密范圍和保密期限，對違反保密條款的行為設(shè)定違約責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定與追究。解決辦法：詳細(xì)列舉違約行為，并對應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定金額的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。盡職調(diào)查：指在交易前，對標(biāo)的資產(chǎn)或?qū)Ψ降呢?cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查，以評估交易的風(fēng)險(xiǎn)和可行性。評估報(bào)告：指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估準(zhǔn)則和方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估后出具的書面報(bào)告。權(quán)屬證明：指證明資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。1.場合：如果標(biāo)的資產(chǎn)是某個正在進(jìn)行中的項(xiàng)目補(bǔ)充條款：出讓方需保證在項(xiàng)目交接期間，維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營，并協(xié)助受讓方順利完成項(xiàng)目交接。條款示例：“出讓方同意在出讓期間，保持標(biāo)的資產(chǎn)涉及的項(xiàng)目的正常運(yùn)營，并提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，以確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡至受讓方?！?.場合：標(biāo)的資產(chǎn)包含敏感數(shù)據(jù)或知識產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：出讓方需確保所有敏感信息和知識產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓后不會泄露或被非法使用。條款示例：“出讓方承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對所有涉及的敏感數(shù)據(jù)和知識產(chǎn)權(quán)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，并確保不發(fā)生任何形式的泄露。”1.資產(chǎn)明細(xì)表：這個表格會列出所有要轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，讓你清楚地知道你將得到什么。2.權(quán)屬證明文件：這些文件就像資產(chǎn)的“身份證”，證明資產(chǎn)是出讓方的，沒有法律糾紛。項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告：如果資產(chǎn)是個項(xiàng)目，這個報(bào)告會告訴你項(xiàng)目的運(yùn)營狀況，是否需要額外的補(bǔ)充條款。1.附件一：資產(chǎn)明細(xì)表2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：評估報(bào)告4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)登記證明1.環(huán)境評估報(bào)告：如果資產(chǎn)是工廠或者涉及環(huán)保，這個報(bào)告就很重要，確保沒有環(huán)境污染的問題。補(bǔ)充條款示例：“出讓方需提供最近的環(huán)境評估報(bào)告，并確保資產(chǎn)不存在任何環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，否則需承擔(dān)相