2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板（三篇）

第3頁共3頁2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：女性，身份證號碼：_________乙方（買方）：女性，身份證號碼：_________丙方（房產(chǎn)中介）：_________甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份房屋買賣協(xié)議書，協(xié)議明確乙方將購買甲方位于沈陽市______的房產(chǎn)?，F(xiàn)對原協(xié)議中其他約定事項中的六項進(jìn)行廢止，并變更為以下條款：一、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并確認(rèn)沈陽市______房產(chǎn)已發(fā)生區(qū)域變更，由洪區(qū)變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的官方地址為準(zhǔn)。二、甲方的保證義務(wù)包括但不限于：1.甲方確保所售房屋擁有由“沈陽市房產(chǎn)管理局”合法頒發(fā)的沈房權(quán)證，并承諾該房產(chǎn)證未來不會被撤銷或變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證該房屋無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅費（包括但不限于采暖費、水電氣費、電話寬帶及物業(yè)費等）。3.甲方確認(rèn)該房屋無抵押、查封等任何形式的強制措施，并承諾配合乙方提供所需的一切證明材料。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權(quán)隨時解除合同，并要求甲方在合同解除后____日內(nèi)退還已收取的所有費用。若甲方延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失。三、在甲方及該房產(chǎn)均符合本協(xié)議約定的所有條件且無瑕疵的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)。甲方需確保無兩套售房的稅費問題，如有則自行承擔(dān)。其他交易所需費用由乙方承擔(dān)。更名過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方剩余房款。若乙方延期支付，則需額外支付甲方延期付款違約金____元。四、乙方在更名過戶后如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)稅費的變更手續(xù)（包括但不限于采暖費、水電氣費、電話寬帶及物業(yè)費等），甲方應(yīng)無條件配合。若因甲方不配合導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。五、本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，若該房產(chǎn)仍無法辦理更名過戶手續(xù)，則房屋買賣合同關(guān)系將自動解除。甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的所有費用。若甲方延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元。六、丙方在甲乙雙方的交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢及相關(guān)代辦事項。中介費的收取方式為：在辦理更名過戶手續(xù)時，丙方一次性從乙方處收取中介費貳千元。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或解除，則丙方的中介費由甲方在合同無效或解除當(dāng)日一次性支付。本協(xié)議系甲乙丙三方自愿訂立，各方應(yīng)認(rèn)真遵守并執(zhí)行。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。簽約地點：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（蓋章）：_____________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板（二）出賣人：身份證號碼：住所：編碼：聯(lián)系電話：委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：法定代表人：業(yè)務(wù)代理人：代理人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：住所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：買受人：身份證號碼：住所：_____編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：第一條房屋的基本情況1、房屋的權(quán)屬與面積情況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：_____。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證]為準(zhǔn)。2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括;二條買受人主體資格乙方的戶籍為：_____，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。買受人采取下列第種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：_____，開戶銀行為：_____，賬號為：_____。第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣____元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣____元給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳?。甲方：乙方：簽訂日期?024年城市房產(chǎn)買賣合同模板（三）房產(chǎn)買賣協(xié)議協(xié)議編號：_____目錄一、協(xié)議說明二、雙方基本情況三、房屋土地情況概述四、房屋出售價格及手續(xù)五、爭議的解決六、協(xié)議附件七、協(xié)議簽署一、協(xié)議說明1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力。1.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方基本情況甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____乙方（購買方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____三、房屋土地情況概述3.1甲方自愿將其座落于_____的房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀，并自愿購買。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房產(chǎn)及土地均以現(xiàn)狀交付，自交付之日起，雙方對房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀無任何爭議。四、房屋出售價格及手續(xù)4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)及土地的出售價格為人民幣____萬元（大寫：_____）。4.2本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部購房款。甲方應(yīng)在收款同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證所售房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4協(xié)議簽訂后，乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有過戶費用。五、爭議的解決5.1本協(xié)議