2024年土地租賃合同參考樣本（五篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地租賃合同參考樣本出租人（甲方）與承租人（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方基于平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于[具體地址]的辦公房，面積為[具體面積]平方米，其用途需符合甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結(jié)束年月日]，共計(jì)[年數(shù)]年。第三條租金及支付方式本合同租金采用[一年/季]支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]元/年。乙方需每年支付一次租金，首次租金于[支付時(shí)間]支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)依法制定并執(zhí)行有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.甲方有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育及整頓，若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方非經(jīng)明確約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電等生活費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)先征得甲方同意；若因乙方原因造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，以公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。6.乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，應(yīng)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.建筑物外立面及內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場(chǎng)地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式解決（二選一）：1.提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與補(bǔ)充雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但其內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)；若國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。甲方（簽字蓋章）：_________證件號(hào)碼：_________電話：_________簽約日期：_________乙方（簽字蓋章）：_________證件號(hào)碼：_________電話：_________簽約日期：_________2024年土地租賃合同參考樣本（二）一、土地使用規(guī)定：乙方不得將此土地轉(zhuǎn)租給任何第三方使用。四、甲方責(zé)任：如因乙方對(duì)土地的開發(fā)引起村民糾紛或相鄰權(quán)問題，甲方有責(zé)任解決。若乙方需改變土地用途，甲方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。七、租賃穩(wěn)定性：租賃期間，甲方的任何人事變動(dòng)不得影響本協(xié)議執(zhí)行，甲方不得以任何理由干擾協(xié)議的履行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按協(xié)議約定向甲方支付租金。2.乙方在租賃期間擁有土地使用權(quán)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)決策。3.乙方可在租賃期內(nèi)與他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租，但租期不得超過協(xié)議期限。4.除約定租金外，乙方無(wú)義務(wù)支付甲方任何其他費(fèi)用。5.租賃期滿若乙方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任：1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)在逾期____日內(nèi)補(bǔ)交租金并向甲方支付年租金千分之一的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付年租金百分之十五的違約金。2.甲方不得隨意解除合同或影響協(xié)議執(zhí)行，否則乙方有權(quán)拒付租金且不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需賠償乙方所有損失。3.如因乙方開發(fā)土地引起的糾紛未解決，乙方有權(quán)延付租金且不承擔(dān)違約責(zé)任；若導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方需賠償甲方所有損失。4.若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃終止處理：租賃期滿如不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方在土地上的投資將按國(guó)家法律處理。八、補(bǔ)充協(xié)議：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決：合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、合同效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、委托代理人及聯(lián)系方式：甲方：_____負(fù)責(zé)人：_____電話：_____日期：_____乙方：_____負(fù)責(zé)人：_____電話：_____日期：_____范本（二）：甲方：劉如彪乙方：王占付甲乙雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用：甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)約____畝土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方僅擁有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不得用于宅基地或建設(shè)其他設(shè)施。二、承包期限：承包期為____年，自____年____月____日至____年____日止。期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。三、付款方式：____年至____年，乙方每年每畝向甲方支付____元，承包費(fèi)需在每年____月____日前付清（按實(shí)際種植面積計(jì)算），不得延誤。如逾期，甲方有權(quán)收回土地。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和保護(hù)土地。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在乙方種植期間，甲方負(fù)責(zé)提供水源，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方需依法保護(hù)土地，不得造成永久性損害。2.承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得抵押土地，如需轉(zhuǎn)包，須事先取得甲方同意。六、違約責(zé)任：在承包期內(nèi)，雙方均不得違約，否則違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。八、未盡事宜：如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_____日期：_________年____月____日2024年土地租賃合同參考樣本（三）第五款有關(guān)該土地及附屬設(shè)施的規(guī)定。1、甲方有責(zé)任確保該土地及其配套設(shè)施充分滿足乙方的生產(chǎn)和生活需求，具體包括供水設(shè)施、供電設(shè)施、交通道路設(shè)施以及其他必要的生活和生產(chǎn)設(shè)施。2、水費(fèi)和電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦乃娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；如協(xié)商無(wú)果，乙方應(yīng)在每月最后一天向甲方或其指定的單位或個(gè)人支付當(dāng)月的水電費(fèi)，并有權(quán)要求提供相應(yīng)的發(fā)票或繳費(fèi)證明。第六款土地及其設(shè)施的維修責(zé)任。1、甲方的維修責(zé)任及時(shí)間表：______________________。2、若甲方未在合理時(shí)間內(nèi)履行其維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如維修工作影響到乙方的使用，甲方需相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。第七款對(duì)土地及其設(shè)施的改善或增設(shè)。1、乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和生活需要對(duì)土地及其設(shè)施進(jìn)行必要的改善或增設(shè)，相關(guān)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定。2、租賃期滿時(shí)，對(duì)于乙方投資建設(shè)的部分，乙方擁有所有權(quán)，甲方需按市價(jià)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償以取得這部分的產(chǎn)權(quán)。第八款由土地及其設(shè)施產(chǎn)生的收益歸屬乙方。第九款甲方對(duì)丙方（村委會(huì)）及其他地方機(jī)關(guān)的義務(wù)。甲方需自行承擔(dān)對(duì)丙方及其他地方機(jī)關(guān)的義務(wù)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十款甲方和村委會(huì)對(duì)乙方權(quán)益的支持與保護(hù)。1、租賃期間，乙方對(duì)租賃土地及其設(shè)施享有自主使用權(quán)。2、租賃期間內(nèi)，甲方不得收回土地或再行出租，應(yīng)確保乙方的使用權(quán)不受第三方侵犯。3、丙方（村委會(huì)）應(yīng)確保乙方的正常生產(chǎn)與生活，提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè)施，不得將應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方。4、乙方在需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或添置設(shè)備時(shí)，甲方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條政府征用及補(bǔ)償分配。1、甲方須確保乙方在整個(gè)租賃期內(nèi)的使用權(quán)，如政府因征用等原因收回土地，甲方應(yīng)退還剩余租期的租金并賠償乙方的損失。2、政府補(bǔ)償款中，對(duì)于乙方投資建設(shè)或添置的部分，其補(bǔ)償應(yīng)歸乙方所有。第十二條爭(zhēng)議解決。如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意提交漯河仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條違約責(zé)任。1、如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____________________作為違約金給乙方。2、若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)或生活，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。第十四條合同效力。本合同自雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；副本____份，送_____留存一份。甲方(簽字)：_____地址：_____乙方(簽字)：_____地址：_____丙方法定代表人(簽字)：_____地址：_____丙方(公章)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年土地租賃合同參考樣本（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、甲方同意將其位于市路號(hào)的畝土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（具體詳見附件）出租給乙方使用。二、乙方承諾在本宗土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。擅自轉(zhuǎn)租者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。四、甲方保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完好，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與水電暖提供方的相關(guān)事宜。具體費(fèi)用由乙方與水電暖提供方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、乙方在租賃期間，不得擅自改變土地狀況及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物和水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施。如需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則，乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用。國(guó)家行政收費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方辦理交接手續(xù)，確保人員撤離、設(shè)備騰清，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用。年租金為____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。逾期支付租金____日以內(nèi)的，乙方需補(bǔ)交租金并支付年租金日千分之二的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方除約定租金外，不得向乙方收取其他費(fèi)用。乙方有權(quán)拒付非約定費(fèi)用。十二、因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式另行約定。十四、雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章或簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃合同參考樣本（五）出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其位于_________的_________畝土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（具體詳見附件清單）出租予乙方使用。二、乙方承諾在承租期間內(nèi)，將合法、合規(guī)地利用該宗土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反此承諾，甲方有權(quán)立即收回土地使用權(quán)并終止本合同。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本宗土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。四、甲方應(yīng)確保本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完好，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。但具體費(fèi)用應(yīng)由乙方與水、電、暖供應(yīng)方直接協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變土地原狀及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物和水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施。如需進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方在租賃期間內(nèi)，需承擔(dān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。國(guó)家行政性收費(fèi)按相