2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同（二篇）

第1頁共1頁2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同農(nóng)村房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____條款一：甲方自愿將位于市鎮(zhèn)村號的自建住宅，四至界限為東至、南至、西至、北至，建筑面積為平方米的房產(chǎn)出售給乙方。條款二：雙方商定，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元整（小寫元），乙方需在____年____月____日之前一次性支付給甲方。條款三：甲方同意于____年____月____日將房產(chǎn)交付給乙方，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。條款四：甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，若出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。條款五：房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，由方承擔(dān)。條款六：本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核通過后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。條款七：甲、乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容無異議，且承諾不反悔。條款八：本協(xié)議共三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____欽此乙方（簽字）：_____欽此見證人（簽字）：_____欽此____年____月____日2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同（二）出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事宜達成一致意見，訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將其自有的位于某地的房屋（含土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證書編號為XX）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍明確，具體邊界為東至XX、南至XX、西至XX、北至XX（附土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。第三條雙方商定，房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣XXXX元整。乙方已于XXXX年XX月XX日支付定金XX元。雙方同意，本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付給甲方購房款XX元。剩余購房款XX元，乙方同意于XXXX年XX月XX日前支付XX元，于XXXX年XX月XX日前支付完畢。甲方收到款項后應(yīng)出具收據(jù)。第四條若乙方未按約定時間支付所欠款項，甲方有權(quán)解除合同，并對乙方已交款項不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起XX天內(nèi)，將上述房屋交付乙方，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)及原有基本裝飾（門窗、水電等）完好無損。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)及對外出租和收益均歸乙方所有。第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件真實合法，且房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無他項權(quán)利設(shè)定、債權(quán)債務(wù)及四鄰糾紛，亦無抵押貸款或擔(dān)保情形。若因上述情形或第三人對房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利行使，甲方負責(zé)處理并賠償乙方損失，賠償金額為乙方所交房款的雙倍。若甲方提供的土地使用權(quán)證書系偽造，乙方在未獲賠償前可合法占有房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)我l(fā)的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后至乙方支付完全部購房款期間，甲方提供的土地使用權(quán)證書原件由見證人保管。雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方支付完全部購房款并經(jīng)甲方確認后，保管人將證件交付乙方。第八條乙方支付完全部購房款后，如需辦理權(quán)屬證件過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。過戶所需費用由乙方承擔(dān)。若因甲方延誤導(dǎo)致過戶登記受阻，甲方負責(zé)賠償乙方損失。第九條在土地使用權(quán)證書由見證人保管期間及合同履行期間，甲方不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或單方要求增加售價或一房多賣。若出現(xiàn)此類情形，甲方同意按乙方所交房款的雙倍賠償乙方損失。在未獲實際賠償前，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成協(xié)議副本，該副本與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后生效。第十二條本合同