2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板（四篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板房屋買賣合同一、基本信息身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____工作單位：_____二、房屋基本情況第一條：出賣方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_____，具體樓層為第_____層，共計_____（套/間）。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積總計____平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。房屋用途明確為_____。房屋權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產(chǎn)權證號）編號為_____。三、配套設施與期限第二條：經(jīng)雙方協(xié)商，出賣方同意無償為買受方提供位于____棟____單元____樓的公用空間，用于存放電動車等交通工具，其使用期限與房屋產(chǎn)權期限相同。四、產(chǎn)權登記第三條：自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方有義務協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)辦理權屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房要求，出賣方需在接到退房要求之日起____天內(nèi)全額退還已付款項，并支付已付款項的_____%作為賠償。五、擔保責任第四條：在房屋交易及后續(xù)過程中，如遇房屋拆遷導致買受方損失或出賣方不履行賠付義務時，擔保人需承擔連帶保證責任。六、付款方式第五條：買受方應在本合同生效之日支付定金（幣）____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效后____日內(nèi)支付該房屋的全部價款。具體付款方式由雙方另行約定。七、交付期限第六條：出賣方需在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。八、所有權與退房條款第七條：自本合同簽訂之日起，買受方即擁有該房屋的所有權。出賣方應繼續(xù)協(xié)助買受方辦理權屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在約定時間內(nèi)取得權屬證書，買受方有權退房，出賣方需按約定時間退還已付款項并賠償損失。九、產(chǎn)權清晰保證第八條：出賣方保證在交易時該房屋無任何產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、未繳稅費及租金等問題。交易后如發(fā)現(xiàn)上述問題，由出賣方承擔全部責任。十、電費與稅費第九條：電費按國家統(tǒng)一標準收取，不得加價。第十條：因房屋所有權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅、契稅由出賣方承擔；其他稅費按政府規(guī)定由雙方分別承擔，除非另有約定。十一、拆遷與賠償?shù)谑粭l：若遇房屋拆遷，買受方享有全部賠償權益。賣方不得干預買受方自主出售房屋。拆遷賠償高于購房款及利息總和時，直接賠付給買受方；低于時，賣方按購房款逐年遞增的10%賠償。若賠償為同面積房屋，則與賣方無關。十二、補充協(xié)議與法律效力第十二條至第十五條：本合同未盡事宜由雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。合同及其附件、補充協(xié)議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。爭議解決方式為雙方協(xié)商或提交人民法院訴訟（非仲裁）。十六、合同生效第十六條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十七、合同份數(shù)與執(zhí)有第十七條：本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方及_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。簽字蓋章出賣方（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：____年____月____日擔保人（簽章）：____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板（二）甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列房產(chǎn)出售給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：（以《房屋所有權證》為依據(jù)）位置建筑編號/房間號/單元數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房產(chǎn)土地使用權取得方式：選擇“出讓”或“劃撥”。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方應于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。相應的土地使用權將同時轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何違約行為，違約方需承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方同意按照國家相關規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，爭議將提交至相關部門解決。同時，本合同正本由雙方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門留存一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監(jiān)證機關：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板（三）賣方（以下簡稱甲方）：_______買方（以下簡稱乙方）：_______一、房屋基本情況：甲方所有的房屋位于_______，具體為第_______層_______戶，采用_______結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積為_______平方米，附帶地下室一間，面積為_______平方米，房屋權屬證書編號為_______。二、價格條款：基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋單價為每平方米_______元，總售價為_______萬元整，大寫為：_______。三、付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_______元整，小寫為_______（大寫：_______）。剩余款項_______元（大寫：_______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、交付期限：甲方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款責任：若乙方未能按照本合同第三條約定的時間支付款項，甲方有權追究其違約責任。自逾期之日起至實際支付之日止，乙方每日需按累計應付款項的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，視為乙方違約，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。六、甲方逾期交付責任：除非遭遇不可抗力（如自然災害等），甲方若未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，且該房屋當前處于出租狀態(tài)，甲方應根據(jù)乙方要求解除原租賃關系或轉(zhuǎn)讓租賃權給乙方。乙方有權要求甲方按已支付款項的_______%每日支付違約金。逾期超過_______日，視為甲方違約，乙方有權解除合同并追究甲方責任。七、產(chǎn)權過戶登記：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)完成權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天內(nèi)退還已付款項，并按已付款項的_______%賠償乙方損失。八、室內(nèi)設施與費用承擔：合同簽訂后，房屋內(nèi)設施不再變動。甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家相關規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用由甲方承擔，相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。九、戶口遷出：甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)遷出戶口，逾期超過_______日，乙方有權按已付款項的_______%每日收取違約金。十、稅費承擔：因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，依據(jù)國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。十一、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十二、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與份數(shù)：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：___________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板（四）甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：鑒于甲乙雙方在平等、真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將位于____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣拾萬元整（￥元）的價格出售給乙方。二、乙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽訂時，因甲乙雙方不具備過戶條件，甲方需提供建造房屋的相關證明資料作為交易依據(jù)。若乙方需處理該房屋，甲方應無條件配合。待具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，屆時產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權益（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響該房屋權益的協(xié)議。五、房屋正式交付時，甲方需結(jié)清所有相關雜費，已預繳的費用視為乙方權益，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責任：1.甲方應于乙方支付房款當日交付房屋。逾期交付，甲方應按日房價千分之一支付違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元作為乙方損失賠償。2.乙方未按期付款，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3.甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等影響乙方權益的情況。如有上述情況，甲方需雙倍退還所收款項，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除。否則，違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。如因不可抗力導致合同解除，甲方應按市場評估價返還乙方，并賠償裝修費用。5.因政府規(guī)劃、設計原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方應及時通知乙方。補償款應全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方應將可能影響合同或房屋價值的事件及時通知乙方，因甲方過錯導致房屋價值減少，應立即采取措施防止損失擴大并賠償乙方損失。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。本房屋為企業(yè)用房，乙方為實際產(chǎn)權人和所有人，非合法產(chǎn)權人，故本合同永久有效，除非房屋滅失。九、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽署地法院提起訴訟