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第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板房屋買賣合同一、基本信息身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____工作單位:_____二、房屋基本情況第一條:出賣方房屋(以下簡稱“該房屋”)位于_____,具體樓層為第_____層,共計_____(套/間)。該房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積總計____平方米,其中實際建筑面積為____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。房屋用途明確為_____。房屋權屬證明文件(包括但不限于房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產(chǎn)權證號)編號為_____。三、配套設施與期限第二條:經(jīng)雙方協(xié)商,出賣方同意無償為買受方提供位于____棟____單元____樓的公用空間,用于存放電動車等交通工具,其使用期限與房屋產(chǎn)權期限相同。四、產(chǎn)權登記第三條:自買受方實際接收該房屋之日起,出賣方有義務協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)辦理權屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房要求,出賣方需在接到退房要求之日起____天內(nèi)全額退還已付款項,并支付已付款項的_____%作為賠償。五、擔保責任第四條:在房屋交易及后續(xù)過程中,如遇房屋拆遷導致買受方損失或出賣方不履行賠付義務時,擔保人需承擔連帶保證責任。六、付款方式第五條:買受方應在本合同生效之日支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整,并于合同生效后____日內(nèi)支付該房屋的全部價款。具體付款方式由雙方另行約定。七、交付期限第六條:出賣方需在本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給買受方。八、所有權與退房條款第七條:自本合同簽訂之日起,買受方即擁有該房屋的所有權。出賣方應繼續(xù)協(xié)助買受方辦理權屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在約定時間內(nèi)取得權屬證書,買受方有權退房,出賣方需按約定時間退還已付款項并賠償損失。九、產(chǎn)權清晰保證第八條:出賣方保證在交易時該房屋無任何產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、未繳稅費及租金等問題。交易后如發(fā)現(xiàn)上述問題,由出賣方承擔全部責任。十、電費與稅費第九條:電費按國家統(tǒng)一標準收取,不得加價。第十條:因房屋所有權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅、契稅由出賣方承擔;其他稅費按政府規(guī)定由雙方分別承擔,除非另有約定。十一、拆遷與賠償?shù)谑粭l:若遇房屋拆遷,買受方享有全部賠償權益。賣方不得干預買受方自主出售房屋。拆遷賠償高于購房款及利息總和時,直接賠付給買受方;低于時,賣方按購房款逐年遞增的10%賠償。若賠償為同面積房屋,則與賣方無關。十二、補充協(xié)議與法律效力第十二條至第十五條:本合同未盡事宜由雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。合同及其附件、補充協(xié)議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。爭議解決方式為雙方協(xié)商或提交人民法院訴訟(非仲裁)。十六、合同生效第十六條:本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十七、合同份數(shù)與執(zhí)有第十七條:本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方及_____各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。簽字蓋章出賣方(簽章):____年____月____日買受方(簽章):____年____月____日擔保人(簽章):____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板(二)甲方:_____(以下簡稱第一方)乙方:_____(以下簡稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致,特訂立此合同:第一方同意將其下列房產(chǎn)出售給第二方所有:1.房產(chǎn)詳情:(以《房屋所有權證》為依據(jù))位置建筑編號/房間號/單元數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方米)用途2.房產(chǎn)土地使用權取得方式:選擇“出讓”或“劃撥”。二、雙方同意,房產(chǎn)交易價格為人民幣____元,大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清,付款方式如下所示:三、第一方應于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。相應的土地使用權將同時轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛,第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效,對雙方均具有法律約束力,應嚴格遵守。任何違約行為,違約方需承擔違約責任,賠償損失,并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜,雙方同意按照國家相關規(guī)定處理。如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商無果,爭議將提交至相關部門解決。同時,本合同正本由雙方及稅務部門各執(zhí)一份,房管部門留存一份。八、雙方約定的其他事項:_____甲方(簽字或蓋章):_____乙方(簽字或蓋章):_____監(jiān)證機關:_____代理人(簽字或蓋章):_____代理人(簽字或蓋章):_____簽訂日期:____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板(三)賣方(以下簡稱甲方):_______買方(以下簡稱乙方):_______一、房屋基本情況:甲方所有的房屋位于_______,具體為第_______層_______戶,采用_______結(jié)構(gòu),房產(chǎn)證登記面積為_______平方米,附帶地下室一間,面積為_______平方米,房屋權屬證書編號為_______。二、價格條款:基于房產(chǎn)證登記面積,該房屋單價為每平方米_______元,總售價為_______萬元整,大寫為:_______。三、付款方式:乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_______元整,小寫為_______(大寫:_______)。剩余款項_______元(大寫:_______)將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、交付期限:甲方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款責任:若乙方未能按照本合同第三條約定的時間支付款項,甲方有權追究其違約責任。自逾期之日起至實際支付之日止,乙方每日需按累計應付款項的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日,視為乙方違約,甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。六、甲方逾期交付責任:除非遭遇不可抗力(如自然災害等),甲方若未能按本合同第四條約定的期限交付房屋,且該房屋當前處于出租狀態(tài),甲方應根據(jù)乙方要求解除原租賃關系或轉(zhuǎn)讓租賃權給乙方。乙方有權要求甲方按已支付款項的_______%每日支付違約金。逾期超過_______日,視為甲方違約,乙方有權解除合同并追究甲方責任。七、產(chǎn)權過戶登記:甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)完成權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權解除合同,并要求甲方在提出退房要求之日起_______天內(nèi)退還已付款項,并按已付款項的_______%賠償乙方損失。八、室內(nèi)設施與費用承擔:合同簽訂后,房屋內(nèi)設施不再變動。甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家相關規(guī)定,并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用由甲方承擔,相關糾紛由甲方自行處理,與乙方無關。九、戶口遷出:甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)遷出戶口,逾期超過_______日,乙方有權按已付款項的_______%每日收取違約金。十、稅費承擔:因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費,依據(jù)國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。十一、補充協(xié)議:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十二、爭議解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與份數(shù):本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。甲方(簽字):_______乙方(簽字):___________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權二手房購房合同模板(四)甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:鑒于甲乙雙方在平等、真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜訂立本合同,以昭信守。一、甲方自愿將位于____的村證房(建筑面積____平方米,含地下室____平方米)以人民幣拾萬元整(¥元)的價格出售給乙方。二、乙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽訂時,因甲乙雙方不具備過戶條件,甲方需提供建造房屋的相關證明資料作為交易依據(jù)。若乙方需處理該房屋,甲方應無條件配合。待具備過戶條件時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),屆時產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后,甲方對房屋的所有權益(包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響該房屋權益的協(xié)議。五、房屋正式交付時,甲方需結(jié)清所有相關雜費,已預繳的費用視為乙方權益,雙方不再另行結(jié)算。六、違約責任:1.甲方應于乙方支付房款當日交付房屋。逾期交付,甲方應按日房價千分之一支付違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除合同,甲方需退還全部房款并支付五萬元作為乙方損失賠償。2.乙方未按期付款,逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過兩個月,甲方有權解除合同,退還已收房款,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3.甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等影響乙方權益的情況。如有上述情況,甲方需雙倍退還所收款項,并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后,未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自變更或解除。否則,違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。如因不可抗力導致合同解除,甲方應按市場評估價返還乙方,并賠償裝修費用。5.因政府規(guī)劃、設計原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方應及時通知乙方。補償款應全額支付給乙方,否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方應將可能影響合同或房屋價值的事件及時通知乙方,因甲方過錯導致房屋價值減少,應立即采取措施防止損失擴大并賠償乙方損失。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效,對雙方均有約束力。本房屋為企業(yè)用房,乙方為實際產(chǎn)權人和所有人,非合法產(chǎn)權人,故本合同永久有效,除非房屋滅失。九、合同爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向合同簽署地法院提起訴訟

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