2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同經(jīng)典版（三篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同經(jīng)典版第二十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任自產(chǎn)權(quán)登記期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，賣(mài)方應(yīng)按日向買(mǎi)方支付全部已付金額萬(wàn)分之____的違約金。第二十二條權(quán)責(zé)延遲的處理如因買(mǎi)方的責(zé)任導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤，______________________________。第二十三條共享權(quán)益的規(guī)定3、________________________________________________，此條款將明確買(mǎi)方在共有權(quán)益方面的責(zé)任和權(quán)利。第二十四條附屬設(shè)施的歸屬雙方同意，該商品房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理：1、賣(mài)方出售該商品房時(shí)，其附屬的_____將隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。2、賣(mài)方出售該商品房時(shí)，商品房附屬的_____不會(huì)隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。第二十五條初期物業(yè)管理(一)賣(mài)方依法選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____，其資質(zhì)證號(hào)為：_____。(二)在業(yè)主委員會(huì)未成立的前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)____/月·平方米(建筑面積)。費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_____。地上停車(chē)管理費(fèi)為_(kāi)____，地下停車(chē)管理費(fèi)為_(kāi)____。(三)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式為第_____種：1、按年收取，買(mǎi)方應(yīng)在每年的____月____日前繳費(fèi)。2、按半年收取，買(mǎi)方應(yīng)在每年的____月____日前和____月____日前分別繳費(fèi)。3、按季收取，買(mǎi)方應(yīng)在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前分別繳費(fèi)。(四)買(mǎi)方已詳細(xì)閱讀并同意前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由賣(mài)方依法選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十六條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳納若買(mǎi)方委托賣(mài)方代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方接收該商品房之日起____日內(nèi)，向買(mǎi)方提供專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。若買(mǎi)方自行繳納，應(yīng)在商品房交付時(shí)或交付之日起____日內(nèi)，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。第二十七條不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。第二十八條爭(zhēng)議解決方式合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第二十九條合同效力本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可對(duì)未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議中不得有不合理地減輕或免除本合同中約定的賣(mài)方責(zé)任、不合理地加重買(mǎi)方責(zé)任或排除買(mǎi)方主要權(quán)利的條款。解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共____頁(yè)，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中賣(mài)方持____份，買(mǎi)方持____份，____份，____份。第三十條附件說(shuō)明附件一至附件八為本合同的組成部分，詳細(xì)列明了房屋平面圖、共用部位分?jǐn)?、抵押相關(guān)約定、計(jì)價(jià)方式、付款方式、裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以及該商品房的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)人】：【委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同經(jīng)典版（二）根據(jù)雙方的約定，房屋的單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。支付方式及時(shí)間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。此定金受《中華人民共和國(guó)合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時(shí)抵扣房款。房屋價(jià)款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，乙方支付萬(wàn)元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在此之前將其在該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的文件，并給予必要的協(xié)助。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條：若甲方未按合同規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)或交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還房?jī)r(jià)款外，還需支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第十條：雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十一至第十六條的內(nèi)容包括房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、交付時(shí)雜費(fèi)處理、未盡事宜的處理、爭(zhēng)議解決方式、合同份數(shù)和法律效力、生效日期以及雙方的簽字確認(rèn)等，具體條款請(qǐng)參照原文。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同經(jīng)典版（三）甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。二、乙方已支付甲方合同保證金壹萬(wàn)元，如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于甲乙雙方在簽訂合同時(shí)不具備過(guò)戶(hù)條件，待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同生效后，甲方對(duì)所述房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)及占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。五、合同生效后，甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。同時(shí)，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬(wàn)元。2.若乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且雙方各持一份，見(jiàn)證人各持一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各執(zhí)一