天津房產(chǎn)交易合同

天津房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于天津市________區(qū)________街道________號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應當保證該房屋符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的強制性規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的強制性規(guī)定。如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期部分房款總價款的____%支付滯納金。4.4乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋質量檢測報告5.過戶所需的相關稅費證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證該房屋權屬清晰，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方未能保證該房屋在交付時符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的強制性規(guī)定，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.乙方逾期支付房款，應按照逾期部分房款總價款的%支付滯納金。5.乙方未按照本合同約定的方式和時間支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的違約金。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰。解決辦法：甲方應承擔相應責任，如賠償乙方損失。3.問題：甲方未能保證房屋質量。解決辦法：甲方應承擔相應責任，如賠償乙方損失。4.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應按照逾期部分房款總價款的%支付滯納金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方持有的房屋。3.雙