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文檔簡介

房地產(chǎn)居間中介合同范本合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鑒于甲方愿意購買/出售房地產(chǎn),乙方愿意作為甲方與第三方之間的房地產(chǎn)居間中介,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購買/出售房地產(chǎn)的居間中介,乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方根據(jù)甲方的委托,負(fù)責(zé)尋找合適的購買方/出售方,并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事,不得超越甲方授權(quán)的范圍行事。二、中介費(fèi)用(1)購買房地產(chǎn)的中介費(fèi)用為成交價的【】%;(2)出售房地產(chǎn)的中介費(fèi)用為成交價的【】%;(3)其他費(fèi)用的支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在交易完成后【】日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同金額的【】%。4.2乙方未按約定時間、金額支付中介費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。5.2一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)解除或終止本合同。5.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至委托事項(xiàng)完成之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________日期:【年】年【月】月【日】日乙方(蓋章):__________日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購買/出售房地產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議3.支付憑證4.稅務(wù)憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間、金額支付中介費(fèi)用,視為違約。2.乙方未按約定完成居間服務(wù),視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù),視為違約。4.一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.居間中介:指在委托方與第三方之間充當(dāng)中間人,協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.中介費(fèi)用:指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.個人隱私:指涉及個人生理、心理以及社會交往等方面的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間、金額支付中介費(fèi)用:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,協(xié)商支付事宜,如協(xié)商不成,可依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成居間服務(wù):甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行保密義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方購買房地產(chǎn),委托乙方尋找合適的出售方并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.甲方出售房地

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