學校物業(yè)服務招標文件匯編

學校物業(yè)服務招標文件匯編合同編號：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質的教育環(huán)境，保障教學秩序，提高教育質量，現(xiàn)需對學校物業(yè)服務進行招標。乙方具備提供此類服務的能力和經(jīng)驗，愿意參加此次招標。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務內容1.1本合同項下的物業(yè)服務內容包括：（1）物業(yè)管理：包括但不限于建筑物及附屬設施的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（2）教育教學設施維護：包括但不限于教室、實驗室、圖書館、體育設施等教育教學設施的維護、維修、保養(yǎng)等工作；（3）綠化養(yǎng)護：包括但不限于學校綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作；（4）校園文化建設：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、文化氛圍營造、校園活動組織等工作；（5）其他與學校物業(yè)服務相關的工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務，確保學校教育教學秩序的正常進行。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2服務期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，雙方應簽訂新的服務合同，并按照屆時市場行情和雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第三條服務質量3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務。3.2乙方應建立健全服務質量管理體系，定期對服務質量進行自檢、互檢和甲方檢查，確保服務質量符合約定標準。3.3乙方應建立健全安全管理制度，確保服務過程中的人身和財產(chǎn)安全。第四條服務費用4.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務費用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付當月服務費用；（2）乙方應提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務費用；（3）甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期部分每日支付____‰的違約金。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并按照逾期部分每日支付____‰的違約金。5.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期部分每日支付____‰的違約金。5.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（學校）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（物業(yè)服務公司）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質證書復印件4.招標文件匯編5.合同履行過程中所需的相關圖紙、技術資料6.甲方支付憑證復印件7.乙方服務報告及相關證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務費用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約行為。4.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設施進行管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)服務公司：指具備相應資質，提供物業(yè)管理服務的公司。3.招標文件匯編：指學校物業(yè)服務招標過程中所涉及的文件和資料的匯編。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方逾期支付服務費用，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付逾期部分的服務費用，并按照合同約定支付違約金。2.服務質量問題：如乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并按照合同約定支付違約金。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、