學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件匯編

學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件匯編合同編號(hào)：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障教學(xué)秩序，提高教育質(zhì)量，現(xiàn)需對(duì)學(xué)校物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意參加此次招標(biāo)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（2）教育教學(xué)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育設(shè)施等教育教學(xué)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于學(xué)校綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水等工作；（4）校園文化建設(shè)：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、文化氛圍營(yíng)造、校園活動(dòng)組織等工作；（5）其他與學(xué)校物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序的正常進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付____‰的違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期部分每日支付____‰的違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付____‰的違約金。5.3雙方因履行本合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（學(xué)校）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.招標(biāo)文件匯編5.合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料6.甲方支付憑證復(fù)印件7.乙方服務(wù)報(bào)告及相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)服務(wù)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.招標(biāo)文件匯編：指學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)過(guò)程中所涉及的文件和資料的匯編。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付逾期部分的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、