房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定

房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋權屬證明，并承擔因提供虛假信息導致的全部法律責任。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房價款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條合同的解除與終止4.1在合同履行過程中，如甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未按照本合同約定履行其義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）依法應當解除或終止本合同的其他情況。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定文本4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房屋過戶所需的相關稅費證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行其義務，如未按時交付房屋或提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行其義務，如未按時支付房價款等。3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。4.依法應當解除或終止合同的其他情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地進行使用的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在購房時首次支付的款項，通常為房價的一定比例。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付房價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.提供虛假信息導致合同解除或終止：解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.雙方