租房轉(zhuǎn)租合同簽訂要點(diǎn)

租房轉(zhuǎn)租合同簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】乙方（原承租人）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】鑒于甲方將其擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方，并且乙方欲將上述房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房轉(zhuǎn)租合同，以便明確各方權(quán)利義務(wù)。一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：【房屋內(nèi)設(shè)施】，具體狀況以甲方提供的《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、轉(zhuǎn)租條款3.1乙方在甲方同意下，可以將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。3.2丙方接受乙方的轉(zhuǎn)租，并同意遵守本合同各項(xiàng)條款。3.3轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租期限】，自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。3.4丙方應(yīng)按照乙方的轉(zhuǎn)租條件向乙方支付租金，具體金額、支付方式等由乙方與丙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月，按【支付周期】支付。4.2丙方向乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月，按【支付周期】支付。4.3租金支付方式：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：【甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用】。5.2乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：【乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用】。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用包括但不限于：【丙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用】。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。6.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方或丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：【全稱(chēng)】乙方（原承租人）：【全稱(chēng)】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.《房屋設(shè)施清單》2.房屋所有權(quán)證明文件3.乙方的轉(zhuǎn)租同意書(shū)4.丙方的身份證明文件5.租金支付證明文件6.房屋鑰匙交付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。2.乙方未按照約定支付租金：乙方未能按照約定的金額、支付周期向甲方支付租金。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任：甲方未能按照約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。4.丙方未按照約定支付租金：丙方未能按照約定的金額、支付周期向乙方支付租金。5.各方未按照約定履行合同義務(wù)：各方違反本合同的約定，未能按照約定的方式履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租方：指由承租人轉(zhuǎn)租的第三方。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。解決辦法：承租人需提前與出租人協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，確保轉(zhuǎn)租合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原出租人（甲方）將房屋出租給原承租人（乙方）。2.原承租人（乙方）因特殊情況需要將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（丙方）