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租房轉(zhuǎn)租合同簽訂要點(diǎn)合同編號(hào):__________甲方(原出租人):【全稱(chēng)】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式:【電話號(hào)碼】乙方(原承租人):【全稱(chēng)】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式:【電話號(hào)碼】丙方(轉(zhuǎn)租方):【全稱(chēng)】地址:【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式:【電話號(hào)碼】鑒于甲方將其擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方,并且乙方欲將上述房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租房轉(zhuǎn)租合同,以便明確各方權(quán)利義務(wù)。一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括:【房屋內(nèi)設(shè)施】,具體狀況以甲方提供的《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、轉(zhuǎn)租條款3.1乙方在甲方同意下,可以將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。3.2丙方接受乙方的轉(zhuǎn)租,并同意遵守本合同各項(xiàng)條款。3.3轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租期限】,自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。3.4丙方應(yīng)按照乙方的轉(zhuǎn)租條件向乙方支付租金,具體金額、支付方式等由乙方與丙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月,按【支付周期】支付。4.2丙方向乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月,按【支付周期】支付。4.3租金支付方式:【支付方式】,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括:【甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用】。5.2乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括:【乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用】。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用包括但不限于:【丙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用】。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,并按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。6.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方或丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方欲變更或解除合同,應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知其他方,并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為【違約金金額】。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原出租人):【全稱(chēng)】乙方(原承租人):【全稱(chēng)】丙方(轉(zhuǎn)租方):【全稱(chēng)】簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.《房屋設(shè)施清單》2.房屋所有權(quán)證明文件3.乙方的轉(zhuǎn)租同意書(shū)4.丙方的身份證明文件5.租金支付證明文件6.房屋鑰匙交付證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方同意,乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。2.乙方未按照約定支付租金:乙方未能按照約定的金額、支付周期向甲方支付租金。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任:甲方未能按照約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。4.丙方未按照約定支付租金:丙方未能按照約定的金額、支付周期向乙方支付租金。5.各方未按照約定履行合同義務(wù):各方違反本合同的約定,未能按照約定的方式履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人:指與出租人簽訂租賃合同,并按照合同約定使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租方:指由承租人轉(zhuǎn)租的第三方。4.租金:指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限:指承租人使用租賃物的期限。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋設(shè)施損壞,維修責(zé)任不明確。解決辦法:按照合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)規(guī)定,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題:租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法:按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間,及時(shí)支付租金,避免產(chǎn)生滯納金。3.問(wèn)題:轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。解決辦法:承租人需提前與出租人協(xié)商一致,并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,確保轉(zhuǎn)租合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.原出租人(甲方)將房屋出租給原承租人(乙方)。2.原承租人(乙方)因特殊情況需要將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方(丙方)
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