物業(yè)招標(biāo)文件寶典

物業(yè)招標(biāo)文件實(shí)用寶典合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意參加投標(biāo)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)管理范圍：____________________1.4物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、投標(biāo)須知2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、管理團(tuán)隊(duì)介紹等。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，參與投標(biāo)。三、合同的簽訂與履行3.1甲方收到乙方提交的投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件后，將在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。3.3甲方將在__個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)單位，并向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。3.4乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后__個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式合同。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.6甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，并提供必要的支持與配合。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方不得單方面變更、解除或終止合同，除非合同另有約定。4.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、項(xiàng)目取消等原因需要變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并依法支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方因嚴(yán)重違約、喪失資質(zhì)等原因需要變更、解除或終止合同時(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方，并依法支付乙方相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)2.乙方業(yè)績(jī)證明3.乙方管理團(tuán)隊(duì)介紹4.招標(biāo)文件5.投標(biāo)書(shū)6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)支持文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件，或提交的材料不符合招標(biāo)文件要求。2.乙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.甲方未按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，或提供必要的支持與配合。4.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更、解除或終止合同。5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的單位或個(gè)人參加投標(biāo)，以選擇最合適的合作伙伴。3.投標(biāo)：指符合條件的單位或個(gè)人，按照招標(biāo)文件要求，提交的參與競(jìng)爭(zhēng)的文件。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理項(xiàng)目正常運(yùn)行的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中，未能提交符合要求的投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)備并提交完整的投標(biāo)材料，確保符合要求。2.問(wèn)題：甲方在合同履行過(guò)程中，未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保合同順利履行。3.問(wèn)題：甲方單方面變更、解除或終止合同，造成乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得未經(jīng)乙方同意單方面變更、解除或終止合同。4.問(wèn)題：乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保合同合法合規(guī)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)階段，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)