集體產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議范本

集體產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)。1.4房屋規(guī)劃用途：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過__________年。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗(yàn)收合格證4.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房屋資料。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。4.甲方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.乙方未按約定時間支付房價款。6.乙方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸集體所有的產(chǎn)權(quán)形式。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：要求甲方按約定時間交付符合條件的房屋，如交付不合格，有權(quán)拒絕接收并提出修復(fù)要求。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方拒絕或未按時修復(fù)，可尋求法律途徑解決。3.甲方未提供房屋資料：要求甲方提供，如甲方拒絕提供，可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定時間支付房價款：催促乙方盡快支付，如乙方拒不支付，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用